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新築一戸建て4時間前 更新新築戸建 京都市伏見区羽束師菱川町　第13LDK / 2,880万円

  • 間取りを拡大表示1/11

    間取り

    電話する無料

    2,880万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/104.48㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩33分

    • 京阪本線 中書島駅 4.8km
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    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　洛西物集女　安寧トラスト株式会社

    会社情報

    ポイント

    全7棟の新築分譲地で子育て世帯にもオススメ！収納たっぷりです♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 1階LDKに+タタミコーナー有）

    建物面積
    104.48㎡
    バルコニー面積
    7.29㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 菱川バス停 530m
    • 羽束師小学校 320m
    • 神川中学校 180m
    • こが保育園 940m
    • 伏見羽束師菱川郵便局 310m
    • キリン堂　羽束師店 890m
    • 万代　羽束師店 700m
    • ローソン伏見久我の社店 890m
    • 京都南西病院 930m
    • 新鮮市場　久我の社店 1020m

    周辺情報

    学校

    • 羽束師小学校(320m)
    • 神川中学校(180m)

    買い物

    • コンビニ(890m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(890m)

    その他施設

    • 菱川バス停(530m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区羽束師菱川町528

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    長岡京

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、買い物がしやすい。もう少し、駅周辺の開発が進み、商業施設が充実すれば良いと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪いが、車があれば問題なく過ごせます。その分、土地の値段が安いので、住みやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      周囲に気を使わなくて良く、程よく店やスーパーがあり深夜営業の所も有るが夜は静かで交通の便も程よくいい。全体にちょうどいい (50代男性)

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    中書島

    • いいね度：5点中4点の評価

      なんとか保育園にも入れて、相応の活気のある商店街が近くにあり、特産の酒で楽しむなど、充実している。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには困ることが基本的に少ない。車を運転するにあたり、道幅が狭く運転しにくい点が気になる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      保育園、小学校、中学校、高校があるので子育てはしやすいと思う。スーパーは近いとは言い難いが大手スーパーがある。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,880万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 1階LDKに+タタミコーナー有）
    建物面積104.48㎡
    土地面積123.92㎡（公簿）
    バルコニー面積7.29㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区羽束師菱川町528

    交通
    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩33分
    • 京阪本線 中書島駅 4.8km
    総戸数7戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 6m 公道 間口3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・法22条区域・町並み型建造物修景地区

    LIFULL HOME'S 物件番号0156664-0000249
    自社管理番号4813760

    情報公開日：2026/07/31（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/16（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/23

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　洛西物集女　安寧トラスト株式会社

    京都府向日市物集女町クヅ子6番地3
    交通
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年末年始　夏季休暇
    免許番号京都府知事(01)第015073号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,880万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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