新築一戸建て 伏見区深草鞍ケ谷 3LDK / 2,690万円

問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース4台確保 ■余裕のある前面道路約6ｍ ■広々とした4.5帖のルーフテラス ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積: 73.18㎡(壁心)
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

25枚

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パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

京都市立深草小学校(1,156m)
京都市立深草中学校(884m)

買い物

コンビニ(766m)
スーパー(1,394m)
商店街(1,602m)
ドラッグストア(1,153m)

その他施設

総合病院(1,178m)
公園(311m)
深草こどもの家(706m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

JR藤森

いいね度：
交通機関が複数にあり便利な場所で、田畑が多く残っているので、環境がとてもいい。病院やスーパー、コンビニが豊富で、銀行も多いので不自由さが全くないのでいい。駅近でも、閑静で街並みがきれい (50代女性)
いいね度：
飲食店がある賑やかな街と閑静な住宅街がすぐ近くにあって、買い物も食事も便利。車がなくても、電車やバスでどこでも行ける。寺社仏閣がおおく、観光地が多く楽しめる。 (50代女性)
いいね度：
あくまでも60代である個人が住むのにはどちらかといえば、満足している。配達してくれる店も多いし、交通の便も良いので。 (60代男性)

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藤森

いいね度：
地域との交流がある。学校も近く家の前から学校までの道に防犯カメラもある。インバウンドで外国人がや観光客が多く、車で移動時に車道まで多くの人が歩いているのが不満。 (30代女性)
いいね度：
1人ででゆっくりとした生活が出来ている。目立っていい所もなく悪いところもないのでまあまあだと思う (10代男性)
いいね度：
交通の便がいい。近くに、スーパーが数件あり、用途によって使い分けられる。公園が、いくつもあり、散歩やちょっとした運動ができる。治安があまりよくない。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,690万円支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積	73.18㎡（壁心）
土地面積	121.27㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2026年6月（新築）
所在地	京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷
交通	JR奈良線 JR藤森駅徒歩19分京阪本線藤森駅徒歩20分京阪本線龍谷大前深草駅徒歩24分 JR奈良線稲荷駅徒歩26分京阪本線墨染駅徒歩26分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 6m 私道間口2.4m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	60%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	- 見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談契約後6ヶ月後
取引態様	仲介
備考	■山ろく型建造物修景地区■敷地面積の最低限度100？■10ｍ高度地区■屋外広告物第二種地域お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
建築確認番号	第トラスト25-1303号
LIFULL HOME'S 物件番号	0146388-0004225
自社管理番号	86951

情報公開日：2025/12/14

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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駐車場
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

交通	近鉄京都線伏見駅徒歩29分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(01)第10789号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
バリアフリー
オンライン相談可

スタッフコメント

小谷隼嗣

保有資格：宅地建物取引士

お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。

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算出の内訳

価格: 2,690万円

金利

返済期間

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頭金

万円

ボーナス返済

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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