メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て10時間前 更新伏見区淀美豆町3LDK / 2,598万円

  • 外観を拡大表示1/31

    5月29日　現地写真更新

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    2,598万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/87.32㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京阪本線 淀駅 徒歩14分

    • 阪急京都本線 西山天王山駅 4.3km
    見学予約
    無料

    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■LDK約17帖 ■全居室収納あり ■ウォークインクローゼットあり ■食洗機つき ■対面式キッチン ■ご成約でヤマダポイントプレゼント！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）

    建物面積
    87.32㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    25枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立美豆小学校(882m)
    • 京都市立大淀中学校(1,182m)

    買い物

    • コンビニ(788m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(307m)

    その他施設

    • 総合病院(884m)
    • 公園(453m)
    • 銀行(750m)
    • よど保育園(748m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区淀美豆町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    淀

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎でもなく都会でもなく、ちょうど良い感じ。少し電車に乗れば京都駅という利便性もあり。また、スーパーが沢山あるので、日々の買い物にも困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都に通勤可能。古都歴史ある街。普段生活には不満ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪に行くのも京都市内に行くのも電車ですぐ行けるところがいいかなと。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西山天王山

    • いいね度：5点中4点の評価

      例えばシルバー派遣人材センターがあるのでシルバーが働きやすい環境。子供向きのイベントが多い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都市内や大阪にも通勤しやすいし、自然が多いから。小さな町なので行政などで不満はあるがということで満足から幾分割り引いたもの (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が鉄道、高速道路ともに充実しており、スーパーが多く買い物にも便利。それでいて、都市化し過ぎず自然も豊かな街であるため。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
    建物面積87.32㎡（壁心）
    土地面積90.06㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区淀美豆町

    交通
    • 京阪本線 淀駅 徒歩14分
    • 阪急京都本線 西山天王山駅 4.3km
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4.9m 私道 間口6.2m )
    私道負担面積

    15.25㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    -

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    建築確認番号第R07確認建築IPEC00707号
    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004583
    自社管理番号92161

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    和歌山市船所・土地・125902
    和歌山市船所・土地・125902
    土地

    価格がより安い

    491.7万円

    住所
    和歌山県和歌山市船所
    交通
    南海線 紀ノ川駅 徒歩25分
    阪急京都本線「西向日」駅 徒歩29分～30分
    阪急京都本線「西向日」駅 徒歩29分～30分
    新築戸建て

    3,324万円

    1LDK+2S～3LDK/82.39㎡

    住所
    京都府京都市伏見区羽束師菱川545-33 他
    交通
    阪急京都本線「西向日」駅 徒歩29分～30分
    築年数
    築2年
    京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　1号棟
    京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　1号棟
    土地

    価格がより安い

    1,480万円

    3LDK

    住所
    京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町
    交通
    JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分
    京都市伏見区久我森の宮　新築一戸建て
    京都市伏見区久我森の宮　新築一戸建て
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,080万円

    3LDK/93.24㎡

    住所
    京都府京都市伏見区久我森の宮町
    交通
    阪急京都本線 西向日駅 徒歩37分
    築年数
    築1年
    京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　2号棟
    京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　2号棟
    土地

    価格がより安い

    1,480万円

    3LDK

    住所
    京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町
    交通
    JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分
    伏見区羽束師菱川町　第1　6号棟
    伏見区羽束師菱川町　第1　6号棟
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    2,880万円

    3LDK/98㎡

    住所
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急京都本線 西向日駅 徒歩31分
    築年数
    築1年
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,180万円

    3SLDK/89.48㎡

    住所
    京都府京都市伏見区川東町
    交通
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
    築年数
    築0年
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 菱川〔京都市営〕からバス乗車10分 徒歩7分
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 菱川〔京都市営〕からバス乗車10分 徒歩7分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    2,880万円

    3LDK/98㎡

    住所
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急京都本線「西向日」駅 徒歩30分
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 バス16分「神川小学校前」バス停 徒歩3分
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 バス16分「神川小学校前」バス停 徒歩3分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,380万円

    3LDK～4LDK/97.5㎡

    住所
    京都府京都市伏見区久我森の宮町
    交通
    JR東海道・山陽本線「向日町」駅 徒歩50分
    築年数
    築1年
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 菱川〔京都市営〕からバス乗車10分 徒歩7分
    JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 菱川〔京都市営〕からバス乗車10分 徒歩7分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    2,880万円

    3LDK/98㎡

    住所
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急京都本線「西向日」駅 徒歩30分
    京都市伏見区淀美豆町　新築一戸建て　全1区画
    京都市伏見区淀美豆町　新築一戸建て　全1区画
    新築戸建て

    2,598万円

    3LDK/87.32㎡

    住所
    京都府京都市伏見区淀美豆町
    交通
    京阪本線 淀駅 徒歩14分
    築年数
    築0年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 7 /10
      地図
      地図
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小谷隼嗣

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。

    ☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    3社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番