メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分3SLDK / 3,180万円

  • 現況は更地です。これからおうちが建っていくので進捗を見守ることができます。住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽にお申し付けください。

3日前 更新

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/89.48㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分

  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩18分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩20分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩21分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩21分

問合せ先：センチュリー21ココロホーム

会社情報

ポイント

＼収納量が頼もしい3ＳＬＤＫの新築戸建／○敷地内駐車1台可能○トイレ2か所で朝の支度の混雑回避

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
89.48㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
部屋の使い分けがしやすい：居室3室＋納戸！1Fの洋室は、在宅ワーク・来客用に。3Fは寝室・子ども部屋にと、ライフスタイルや家族構成にあわせてご使用いただけます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 京都市立伏見板橋小学校まで1100m
  • 京都市立伏見中学校まで750m
  • 新鮮市場！伏見丹波橋店まで550m
  • 万代丹波橋店まで1000m
  • ファミリーマート 伏見西丹波橋店まで400m
  • ツルハドラッグ伏見舞台店まで750m
  • ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで650m
  • 京都中央信用金庫 伏見支店まで550m
  • 京都御駕篭郵便局まで850m

周辺情報

学校

  • 伏見板橋小学校(1,100m)
  • 伏見中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 銀行(550m)
  • ホームセンターコーナン伏見大手筋店(650m)

周辺地図

京都府京都市伏見区川東町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

丹波橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    色んな場所で 暮らした経験の中では 住みやすい場所です。買い物なども困ることなく 高級志向でなければ 住みやすい。ただ空気がよくないので満点ではありません。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅は特急が停まるし複数の路線が乗り入れてるのと、区役所、学校、病院、商店街なども近くにあり生活しやすいから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店も充実しているし交通の便もいいが、大通りからはずれると街灯がなく暗い道が多い。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

近鉄丹波橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、商業施設、病院などが近くにあり、買い物などがしやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物の便が凄く良い。スーパーも何店舗かあり、コンビニや薬局も充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで近く、２路線使える。ゆったりした住宅地で込み入ってなくて、緑も多く静かで自然を感じることが出来、近所の関係も付かず離れずでわずらわしさが少ない。近所の道が狭い為、却って安全運転で、危なくない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積89.48㎡
土地面積48.42㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年9月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区川東町

交通
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩18分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩20分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩21分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩21分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口4m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域

[物件コード]203301-1729

建築確認番号第R07確認建築JPEC00629号
LIFULL HOME'S 物件番号0009319-0001625
自社管理番号203301-1729

情報公開日：2026/02/21

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/04

条件が似ている物件

「京都市伏見区」周辺・「価格3,180万円」前後の物件

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
新築戸建て

3,580万円

3LDK/86.1㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通
京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩6分
築年数
築1年
京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3LDK/91.82㎡

住所
京都府京都市伏見区桃山町弾正島
交通
京阪宇治線 観月橋駅駅 徒歩6分
築年数
築1年
京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　2号棟
京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　2号棟
土地

価格がより安い

1,480万円

3LDK

住所
京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町
交通
JR奈良線 JR藤森駅駅 徒歩16分
京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　1号棟
京都市伏見区深草大亀谷古御香町　建築条件付き土地 　1号棟
土地

価格がより安い

1,480万円

3LDK

住所
京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町
交通
JR奈良線 JR藤森駅駅 徒歩16分
伏見区羽束師鴨川町　13号地
伏見区羽束師鴨川町　13号地
新築戸建て

価格がより安い

2,980万円

3LDK/83.21㎡

住所
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通
京阪本線 中書島駅駅 3.6km
築年数
築1年
伏見区淀樋爪町　2号地
伏見区淀樋爪町　2号地
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3SLDK/108.89㎡

住所
京都府京都市伏見区淀樋爪町
交通
JR東海道・山陽本線 長岡京駅駅 徒歩28分
築年数
築0年
伏見区深草鞍ケ谷
伏見区深草鞍ケ谷
新築戸建て

価格がより安い

2,690万円

3LDK/73.18㎡

住所
京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷
交通
JR奈良線 JR藤森駅駅 徒歩19分
築年数
築0年
伏見区深草十九軒町
伏見区深草十九軒町
新築戸建て

3,380万円

3LDK/81.99㎡

住所
京都府京都市伏見区深草十九軒町
交通
京阪本線 墨染駅駅 徒歩7分
築年数
築1年
伏見区淀樋爪町　1号地
伏見区淀樋爪町　1号地
新築戸建て

建物面積がより広い

3,680万円

3SLDK/109.3㎡

住所
京都府京都市伏見区淀樋爪町
交通
JR東海道・山陽本線 長岡京駅駅 徒歩28分
築年数
築0年
伏見区淀美豆町
伏見区淀美豆町
新築戸建て

価格がより安い

2,598万円

3LDK/87.32㎡

住所
京都府京都市伏見区淀美豆町
交通
京阪本線 淀駅駅 徒歩14分
築年数
築0年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21ココロホーム

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(1)第14783号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

スタッフコメント

田川隼也

保有資格：宅地建物取引士

フットワークの軽さが自慢です。どんなことでもご相談ください。

丹波橋エリアで新物件。使いやすさにこだわった新築住宅です。今から建築していきますので工事の進捗も確認できてうれしいですね。住宅ローンや資金計画のご相談もお気軽に。モデルハウスのご見学も可能です。是非、お問い合わせ下さい。

スタッフ詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

センチュリー21ココロホーム

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜日、水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番