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ポイント

■LDK約23帖×対面式キッチン■約1.5帖のシューズインクローゼット♪■LDKの一角に、家族で使える心地よいヌック■3沿線3駅利用可！通勤・通学便利■カナートモール天下茶屋まで徒歩7分

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 23帖洋室 9.2帖洋室 6帖洋室 5.2帖洋室 4.7帖）

建物面積: 124.89㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m

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内観外観

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7枚

外観
リビング/ダイニング
寝室
子供部屋
玄関
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設備

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6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
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給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立岸里小学校(410m)
大阪市立成南中学校(570m)

買い物

コンビニ(210m)
スーパー(200m)
ドラッグストア(370m)

その他施設

銀行(460m)

周辺駅の口コミ

岸里

いいね度：
大正区は大阪市内で人口がいちばん少ないと言われるだけあって、人が多過ぎずスーパーのレジに並ぶこともあまりない。バスが割と遅くまで充実している。自転車で難波まで40分ほどで行けるので買い物には困らない。 (40代女性)
いいね度：
利便性に長けているが自然環境は整っておらず治安も不安定だと感じる (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く複数の路線が利用できる。また、徒歩、自転車圏内に大小のスーパーや商店があり買い物がしやすい。 (60代女性)

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天下茶屋

いいね度：
買い物する場所が多いので安い店を選んで毎日買い物ができる。最寄り駅もすぐ近くにあるので便利。 (40代男性)
いいね度：
都会だけど地域や人のつながりはわりとあると思う。子供を連れていると声をかけられたり、暖かい部分がある。半面、高齢者が多く自転車などで危なかったりもする。路地が狭いので少し危ない (40代女性)
いいね度：
買い物には困らないが、住宅事情はあまり良くない。昔ながらの古い住宅が密集して路地も狭い。子供が飛び出してきたり、高齢者が多いので事故が起きないかヒヤヒヤする。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,780万円支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 23帖洋室 9.2帖洋室 6帖洋室 5.2帖洋室 4.7帖）
建物面積	124.89㎡
土地面積	60.06㎡
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m
築年月	2026年12月（新築）
所在地	大阪府大阪市西成区潮路2丁目
交通	Osaka Metro四つ橋線岸里駅徒歩4分 Osaka Metro堺筋線天下茶屋駅徒歩6分南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分阪堺電気軌道阪堺線北天下茶屋駅徒歩12分南海線岸里玉出駅徒歩12分阪堺電気軌道阪堺線聖天坂駅徒歩13分
総戸数	2戸
主要採光面	東
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 東 4m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	＼内装色や仕様は選択可能です／※当社は住宅ローンに強い※【無料電話相談ＯＫ】【仮審査ＯＫ】【安心＆便利！充実のアフターサポート＆送迎サービス】◇自社施工もしているので入居後のリフォーム工事やメンテナンスも安く早くご提案可能です！◇ご自宅や最寄り駅から物件まで無料送迎が可能です。
建築確認番号	KKK02503410
LIFULL HOME'S 物件番号	0150421-0000190

情報公開日：2026/04/16

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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住所: 大阪府大阪市西成区長橋３丁目
交通: Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅徒歩14分
築年数: 築1年

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会社情報

株式会社サキヤクリエイト

交通	Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日　第一第三火曜日KOME
免許番号	大阪府知事(01)第064394号

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