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建築条件付き土地【イルミナタウン西天下茶屋】　西成区松3丁目

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【現地土地写真】保育園や小・中学校が徒歩6分圏内に揃う、子育てしやすい住環境。なんば・関西空港へのアクセスも良好で、利便性の高いエリアです。

【イルミナタウン西天下茶屋】全7区画の新たな街並みが誕生。4～7号地の個性豊かな敷地をお選びいただけます。家族構成やライフスタイルに合う、様々なプラン例をご用意しています。

【5号地・参考プラン図】プライバシーに配慮した2階LDKの「4LDK」プラン。ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面キッチンを採用しています。《建物面積104.88m2、建物価格2181万円》

【6号地・参考プラン図】 LDKはゆとりある約19.0帖。リビング・ダイニングは、寛ぎのスペースと食事のスペースを緩やかにゾーニングできるレイアウト。《建物面積104.88m2、建物価格2181万円》

【7号地・参考プラン図】開放的なルーフバルコニーを設けた「3LDK」。贅沢なプライベート空間をお楽しみいただけます。1階にランドリースペースあり。《建物面積98.00m2、建物価格2058万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ダイニングスペースの上部は吹抜けで、違うフロアにいてもコミュニケーションを取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

交通図

【現地土地写真】
保育園や小・中学校が徒歩6分圏内に揃う、子育てしやすい住環境。なんば・関西空港へのアクセスも良好で、利便性の高いエリアです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シックで重厚感のある外構デザイン。駐車場は屋根付きで、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りできます。《分譲地外:建物面積112.58m2、建物価格2320万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
大切な車を風雨から守るインナーガレージ。雨の日の乗り降りや、荷物の出し入れも楽に行えます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【全体区画図】
未定／土地 -

【4号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【5号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【6号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【7号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングスペースの上部は吹抜けで、違うフロアにいてもコミュニケーションを取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3つ並んだスリット窓が外観のアクセントに。開放感あふれる吹抜けがあるLDKは、より広さを感じることができます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング、ダイニング部分の壁をそれぞれ違うアクセントクロスで貼り分け。壁紙の色で各空間をゾーニングしています。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみ、お子様の様子を見守りながら家事ができます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン横に可動棚付きのパントリーを設置。食品のストックや調理家電を収納可能。すぐに取り出せ使い勝手も◎《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
階段の照明にはダウンライトを採用。柔らかい光で、明るく落ち着いた空間を演出しています。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板

【トイレ／ベーシアハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

【木造住宅用制震装置マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開放的なLDKは、家族の憩いの場。キッチン横は、壁で洗い物の水撥ねを防ぎつつ、窓越しに室内を見渡せる設計。《分譲地外:建物面積112.58m2、建物価格2320万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
鉄骨造りのスケルトン階段を採用し、より広々としたLDKを演出。階段上の吹抜けと天窓から陽光が差し込みます。《分譲地外:建物面積112.58m2、建物価格2320万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯などで疲れを癒せるバスを採用。《分譲地外:建物面積112.58m2、建物価格2320万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
爽やかな印象を与えるブルーの扉が特徴的なクローゼット。衣類や小物をまとめて収納し、収納家具を最小限に◎《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広さのある玄関ホールは家族や来訪者を気持ちよく迎え入れてくれます。帰宅後の荷物の仮置き場にもできる広さです。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
可動棚付きの大容量のシューズクローゼット。ご家族分の靴や雨具のほか、お子様の外遊びグッズなども収納可能です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

【その他】たちばな保育園 (約450m 徒歩6分)

【その他】大阪市立松之宮保育所 (約700m 徒歩9分)

【買い物】ローソン西成松三丁目店 (約190m 徒歩3分)

【買い物】ライフ西天下茶屋店 (約400m 徒歩5分)

【買い物】食品館アプロ天下茶屋店 ( 約650m 徒歩9分)

【病院・役所】津守病院(総合病院) (約450m 徒歩6分)

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新着

4日前公開

価格: 1880万円～2180万円

所在地: 大阪府大阪市西成区松3丁目

交通: 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩6分Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅徒歩14分Osaka Metro堺筋線「天下茶屋」駅徒歩18分乗り換え案内

土地面積: 63.32m2(約19.15坪)～83.22m2(約25.17坪)

販売区画数 / 総区画数: 4区画 / 7区画

建築条件: 付

【全7区画×1000万円台】住宅敷地1000万円台からの自由設計対応。 ■南海高野線「西天下茶屋」駅まで徒歩6分！　「なんば」エリアへのアクセス良好。 ■全7区画！敷地面積は約19.15坪～25.17坪。お好みの区画をセレクト可能。 ■自由設計対応！豊富なプラン例有り。【7号地・参考プラン例】・プライバシーと採光・通風に配慮した2階リビング。・開放的なルーフバルコニー！贅沢なプライベート時間を過ごせます。 ■周辺環境・まつば小学校まで徒歩4分【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

更新情報

4日前

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魅力1 ◆全7区画の新たな街並み◆ 南海高野線「西天下茶屋」駅まで徒歩6分！自由設計対応

【イルミナタウン西天下茶屋】
全7区画の新たな街並みが誕生。4～7号地の個性豊かな敷地をお選びいただけます。家族構成やライフスタイルに合う、様々なプラン例をご用意しています。

【5号地・参考プラン図】
プライバシーに配慮した2階LDKの「4LDK」プラン。ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面キッチンを採用しています。《建物面積104.88m2、建物価格2181万円》

【6号地・参考プラン図】
LDK約19.0帖はゆとりある広さ。リビング・ダイニングは、寛ぎのスペースと食事のスペースを緩やかにゾーニングできるレイアウトです。《建物面積104.88m2、建物価格2181万円》

魅力2 ◆豊富な施工プラン例をご用意◆ 理想の住まいについてご相談ください

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングスペースの上部は吹抜けで、違うフロアにいてもコミュニケーションを取りやすい設計です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみ、お子様の様子を見守りながら家事ができます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3つ並んだスリット窓が外観のアクセントに。開放感あふれる吹抜けがあるLDKは、より広さを感じることができます。

《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格2105万円》

魅力3 ◆小学校まで徒歩4分◆ 生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境

【まつば小学校】
約290m 徒歩4分。教育目標として「創造的で心豊かな明るくたくましい子を育成する」が掲げられています。学校HPには、授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。

【梅南中学校】
約160m 徒歩2分。梅南通に面している中学校です。校訓は「自主」「協力」です。陸上部・バレー部・サッカー部・野球部・柔道部・図書部・美術部・家庭部などの部活が設けられています。

【松通公園】
約300m 徒歩4分。大阪伊丹線の道路沿いに位置している、木々が豊かな公園です。小ぶりなすべり台・柵付きの砂場・バケット型ブランコなど、低年齢でも楽しめそうな遊具などが設置されています。

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区画図

全7区画の新たな街並みが誕生。4～7号地の個性豊かな敷地をお選びいただけます。家族構成やライフスタイルに合う、様々なプラン例をご用意しています。

【全体区画図】
土地面積	-
価格	未定

1階サニタリー横には広々としたランドリースペースを設け、家事動線に配慮。主寝室は約7.8帖と、個室もゆとりある空間が魅力です。《建物面積98.00m2、建物価格2058万円》

【4号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

プライバシーに配慮した2階LDKの「4LDK」プラン。ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面キッチンを採用しています。《建物面積104.88m2、建物価格2181万円》

【5号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

LDK約19.0帖はゆとりある広さ。リビング・ダイニングは、寛ぎのスペースと食事のスペースを緩やかにゾーニングできるレイアウトです。《建物面積104.88m2、建物価格2181万円》

【6号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

開放的なルーフバルコニーを設けた「3LDK」。贅沢なプライベート空間をお楽しみいただけます。1階にランドリースペースあり。《建物面積98.00m2、建物価格2058万円》

【7号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

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設備・仕様

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その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線
最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府大阪市西成区松3丁目
交通	南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩6分 Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅徒歩14分 Osaka Metro堺筋線「天下茶屋」駅徒歩18分
販売価格	1880万円～2180万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	63.32m2(約19.15坪)～83.22m2(約25.17坪)
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	4区画 / 7区画
造成完了予定日	‐	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	幅員：約3.8m、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	都市計画	-
建ぺい率・容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	開発面積	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主	和光ホームズ株式会社	取引態様	売主／和光ホームズ株式会社
備考	・準防火地域 ※私道負担有 4号地：約0.84m2、5・6号地：約0.55m2、7号地：約0.80m2(セットバック済)　 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 ●現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日	2026/09/18	次回更新予定日	2026/10/02
取引条件有効期限	2026/09/30

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。: 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

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会社名	和光ホームズ株式会社
免許番号	大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地	大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】: 1700242-0000810

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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