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建築条件付き土地 【イルミナシティ千本南】　西成区千本南2丁目

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【現地写真】 徒歩9分圏内で3沿線利用可能な、交通利便性の高さが魅力の立地。大阪中心部へもスムーズにアクセスできます。保育所、小学校まで徒歩2分と、子育て世帯にも嬉しいロケーションです◎
【区画図】 東側が私道に面しています。前面道路の幅員は約3.3m。第1種住居地域内に位置していて、住みやすさと買い物の便利さを両立した立地です。
【参考プラン図】 約15.0帖のLDKを2階に配し、プライバシーに配慮。3階の約9.0帖の洋室は、将来的に間仕切りを設けて2部屋に分けることができます。《建物面積82.62m2、建物価格1922万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 落ち着きを感じられるナチュラルモダンな住まい。グレーのアクセントクロスがスタイリッシュな印象。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダイニングテーブルまで一直線に続く、横並びのキッチンを採用しました。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビング側の天井を一段高くし、空間にアクセスを加えました。ウッド調のデザインで柔らかい雰囲気に◎《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【現地写真】
徒歩9分圏内で3沿線利用可能な、交通利便性の高さが魅力の立地。大阪中心部へもスムーズにアクセスできます。保育所、小学校まで徒歩2分と、子育て世帯にも嬉しいロケーションです◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
明るいトーンの外壁で爽やかな印象の住まい。玄関ポーチや駐車場は、雨風の影響を受けにくいインナータイプです。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベージュがかかった白と、グレーに近い黒のタイルを使用した、優しい印象の外観。上品で飽きのこないデザインです。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インナーガレージの壁に、印象的なタイルを施しました。玄関ドアは奥にあるので、プライバシー面でも安心です。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【区画図】
1,650万円 ／ 土地 53.93m2
【参考プラン】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
自然光が入る、ゆったりとした奥行きのあるLDK。縦型なので生活動線が良く、暮らしやすさへの工夫も凝らしています。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンは、リビング・ダイニングと一体感のあるセミフラット仕様。ご家族と会話を楽しみながら、調理ができます。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
天板は清潔感のある白で統一。伸びやかな印象のフルフラットキッチンは、住空間を広く感じさせてくれます。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
衣類乾燥機を置くことができる、広々洗面室。屋外に繋がる窓を設けており、自然換気も可能です。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンの隣に日用品をストックできるパントリーを設けました。可動棚を設置することで、整理整頓もしやすくなります。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
戸が無いシューズインクローゼットは、出し入れしやすく、玄関周りをすっきりと見せる効果があります。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
落ち着きを感じられるナチュラルモダンな住まい。グレーのアクセントクロスがスタイリッシュな印象を与えてくれます。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
自然光が入る、ゆったりとした奥行きのあるLDK。縦型なので生活動線が良く、暮らしやすさへの工夫も凝らしています。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングテーブルまで一直線に続く、横並びのキッチンを採用しました。IHコンロの前はガラスの壁で仕切っています。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング階段でも、ロールスクリーンやカーテンを設置することで、冷暖房の効きが気になるという悩みを解消できます。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングの窓を小窓にすることで、隣人からの目線を気にせず暮らすことができます。飾り棚としても活用可能です。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
置き場所に困るベビーカーやお子さまのおもちゃをすっきりと収納することができます。換気ができる窓もあります。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》
【学校】 どんぐり保育園 (約180m 徒歩3分)
【学校】 岸の里幼稚園 (約240m 徒歩3分)
【学校】 聖化保育園 (約270m 徒歩4分)
【買い物】 マックスバリュ南海岸里店 (約750m 徒歩10分)
【病院・役所】 山本第一病院(総合病院) (約550m 徒歩7分)
【病院・役所】 山本第三病院(救急指定) (約900m 徒歩12分)

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魅力1 ■最寄り駅まで徒歩9分■教育施設や買い物施設が徒歩10分圏内に揃います。

【現地写真】
徒歩9分圏内で3沿線利用可能な、交通利便性の高さが魅力の立地。大阪中心部へもスムーズにアクセスできます。保育所、小学校まで徒歩2分と、子育て世帯にも嬉しいロケーションです◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
(1)ダイニングの窓を小窓にすることで、隣人からの目線を気にせず暮らすことができます。飾り棚としても活用可能です。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》

(2)インナーガレージの壁に、印象的なタイルを施しました。玄関ドアは奥にあるので、プライバシー面でも安心です。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》

魅力2 ■理想の住まいをご提案■暮暮らしやすさにこだわった建物プラン例有り◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
(1)明るいトーンの外壁で爽やかな印象の住まい。玄関ポーチや駐車場は、雨風の影響を受けにくいインナータイプです。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》

(2)キッチンは、リビング・ダイニングと一体感のあるセミフラット仕様。ご家族と会話を楽しみながら、調理ができます。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》

(3)戸が無いシューズインクローゼットは、出し入れしやすく、玄関周りをすっきりと見せる効果があります。《分譲地外:建物面積87.48m2、建物価格1950万円》

魅力3 ■徒歩5分圏内に公園が点在しています■お子様と毎日お出かけするのに便利です。

千本南公園まで120m 徒歩2分。住宅街に位置している、大きな日時計が特徴的な公園です。滑り台付の複合遊具が設けられています。ベンチが複数設置されているため、お出かけの際の休憩スペースとしてもおすすめです。

田端公園まで210m 徒歩3分。木々が豊かな公園です。砂場・鉄棒・ブランコ・複合遊具などが設けられています。広場スペースでは思い切り走り回ることができそうです。ベンチが複数あり、お出かけの際の休憩スペースとしても◎

玉出西公園まで400m 徒歩5分。ブランコ・砂場・カラフルな丸太ステップ・昇り降りを楽しめる築山遊具などが備わっています。緑が豊かで四季の移ろいを感じられそうな公園です。

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区画図

  • UP 東側が私道に面しています。前面道路の幅員は約3.3m。第1種住居地域内に位置していて、住みやすさと買い物の便利さを両立した立地です。
    【区画図】
    土地面積 53.93m2
    価格 1650万円

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ千本南】　西成区千本南2丁目

    【区画図】 ／ 53.93m2 ／ 1650万円

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    【区画図】
    区画名 【区画図】
    土地面積 53.93m2 価格 1650万円
    備考 東側が私道に面しています。前面道路の幅員は約3.3m。第1種住居地域内に位置していて、住みやすさと買い物の便利さを両立した立地です。

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  • UP 約15.0帖のLDKを2階に配し、プライバシーに配慮した間取りです。3階の約9.0帖の洋室は、将来的に間仕切りを設けて2部屋に分けることができます。1台分のガレージ付き(車種による)。《建物面積82.62m2、建物価格1922万円》
    【参考プラン】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ千本南】　西成区千本南2丁目

    【参考プラン】 ／ - ／ 未定

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    【参考プラン】
    区画名 【参考プラン】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 約15.0帖のLDKを2階に配し、プライバシーに配慮した間取りです。3階の約9.0帖の洋室は、将来的に間仕切りを設けて2部屋に分けることができます。1台分のガレージ付き(車種による)。《建物面積82.62m2、建物価格1922万円》

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 平坦地
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周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市西成区千本南2丁目
交通 南海線「岸里玉出」駅 徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 バス22分「天津橋」停 徒歩4分
販売価格 1650万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 53.93m2(約16.31坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側3.3m/私道負担有、持出道路＋セットバック部分約8.89m2(セットバック済)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率:80％、容積率:200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 制限事項
・準防火地域
・建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

イベント情報
・現地見学会

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/15 次回更新予定日 2026/10/29
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000818
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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