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新築一戸建て12時間前 更新S-cube「小倉町西浦IV」家族の毎日にゆとりをくれる家3LDK / 3,720万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観パース】外観は凹凸を付けることで、おしゃれに仕上げています。※外壁の色は変更になる可能性があります。※画像はイメージです

    1日前 公開

    3,720万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.2㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄京都線 小倉駅 徒歩7分

    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩17分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩26分
    • JR奈良線 宇治駅 徒歩29分

    問合せ先：エスワイズ株式会社

    会社情報

    ポイント

    【補助金110万×駅7分】学校2分の好立地で叶う家事ラク＆子育て安心の家

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    82.2㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    【間取り】収納としても、お子様の遊び場所としても使える固定階段付ロフト！その他、家事楽動線を意識した間取りになっております。脱衣所からキッチンに行けるのも魅力の一つです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 室内
    • 室内
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • オール電化
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ビエラ宇治小倉まで徒歩5分。駅近の2階建て複合商業施設です。 近鉄京都線「小倉駅」北口から徒歩約8分の立地にあり、日常の利便性に優れています。
    • スーパーマツモト宇治小倉店まで徒歩7分。地域密着の品揃えと利便性・快適性を兼ね備えた地元住民にとって頼れるスーパーマーケットです。
    • フレスコ宇治店まで徒歩9分。品揃えに定評：野菜・果物の鮮度が良く、惣菜やお弁当の種類も充実しており、日常使いに便利なスーパーとして評価されています
    • サンディ小倉店まで徒歩12分。10：00〜19：30で営業。チラシでは、カレー・そば・アイスなどの特売情報も掲載されており、日常使いに嬉しい価格設定です
    • ドラッグユタカ宇治小倉店まで徒歩7分。調剤薬局併設で買い物と薬の受取りを同時に済ませられる便利な店舗です。各種電子決済・ポイントサービスに対応。
    • 宇治西小倉学園まで徒歩22分。今年の4月より小中一貫校になりました！小中一貫校なので、9年間同じ学校に通い続けられます！
    • 宇治西小倉学園まで徒歩22分。今年の4月より小中一貫校になりました！小中一貫校なので、9年間同じ学校に通い続けられます！
    • 小倉幼稚園まで徒歩6分。科学とふれあう：年少から科学遊びに親しみ、年中・年長では実験を通じて「なぜ？」「どうして？」から「なるほど！」に達するプロセスを重視
    • 医療法人仁心会宇治川病院まで徒歩8分。宇治市に根ざした地域密着型の総合病院です。ここでは、179床の体制で幅広い診療科を提供し、急性期から在宅支援まで、地域医療に幅広く貢献しています。

    周辺情報

    学校

    • 宇治西小倉学園(1,700m)
    • 宇治西小倉学園(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(390m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(620m)
    • 公園(950m)
    • 銀行(140m)

    周辺地図

    京都府宇治市小倉町西浦9-16

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小倉

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなトラブルや事件がないし、車がなくても電車の駅が近くて交通の便がまあまあいいし、買い物が徒歩圏内にまあまああり、病院も徒歩で行けるところにあるので、あまり困らないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に便利な場所なので満足しています。しかし、大雨が降ると近くに川があるので少し不安です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内で生活必需品が揃うこと、繁華街が近くに無く娯楽に乏しい反面子育てしやすい環境であることに満足しています。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    JR小倉

    • いいね度：5点中4点の評価

      多少交通の便がよくないが、治安や暮らしやすさの面では気に入っている (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都市内にも電車ですぐに行ける。宇治市は平等院など歴史的にも有名。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      仕事しながら暮らす分には大丈夫ですが自分の趣味や遊び等が不十分。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,720万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積82.2㎡
    土地面積84.48㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    京都府宇治市小倉町西浦9-16

    交通
    • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩7分
    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩17分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩26分
    • JR奈良線 宇治駅 徒歩29分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口8.1m )
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    施工会社：エスワイズ株式会社

    景観法、高度地区、準防火地域、宇治市まちづくり景観条例、宇治市屋外広告物条例

    共働きで忙しい毎日を支える、家事ラク動線の住まい。 玄関からパントリーを通ってキッチンへつながるスムーズな動線で、買い物帰りもストレスなく収納できます。 お子様が秘密基地のように遊ぶことも可能な固定階段付ロフトも有り、ワクワクが止まらない一邸です。 ■リビングエアコン付き！ ■間取り ・３LDK＋FWIC＋ロフト ■設備仕様 ・GXZEH仕様に対応 ・太陽光発電×オール電化住宅 ・耐震等級３×制震ダンパー×感震ブレーカー ・省令準耐火構造で火災・地震保険が約40万お得に！（一般住宅比較）

    建築確認番号第R08確認建築IPEC30017号
    LIFULL HOME'S 物件番号0147117-0000174

    情報公開日：2026/07/07

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/21

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    JR奈良線 木幡駅 徒歩18分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    エスワイズ株式会社

    京都府宇治市小倉町久保88-9
    交通
    • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩4分
    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10978号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,720万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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