新築一戸建て
2026/06/23 更新宇治市木幡平尾 新築戸建 1号地3LDK / 3,574万円
1/30外観
ポイント
■JR奈良線『六地蔵駅』徒歩14分！ ■ZEH基準住宅♪ ■木幡小学校、木幡中学校 ■モデルハウスがございます♪まずはお気軽にお問い合わせくださいませ♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2）
- 建物面積
- 83.84㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 1階44.96ｍ2、2階38.88ｍ2 合計83.84ｍ2（25.36坪）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇治市立木幡小学校まで953ｍ
- 【中学校】宇治市立木幡中学校まで2019ｍ
- 【幼稚園】大谷大学附属大谷幼稚園まで260ｍ
- 【その他】ダックス伏見石田大山店まで479ｍ
- 【郵便局】宇治御蔵山郵便局まで448ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見石田大山店まで636ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宇治六地蔵店まで603ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 醍醐石田店まで759ｍ
- 【保育園】登りこども園まで786ｍ
- 【総合病院】医仁会武田総合病院まで1020ｍ
周辺情報
学校
- 宇治市立木幡小学校(953m)
- 宇治市立木幡中学校(2,019m)
買い物
- コンビニ(636m)
- スーパー(1,084m)
- 商店街(1,313m)
- ドラッグストア(759m)
その他施設
- 総合病院(1,020m)
- 銀行(1,014m)
- 大谷大学附属大谷幼稚園(260m)
周辺地図
京都府宇治市木幡平尾
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六地蔵
いいね度：
公共の乗り物，買物，金融機関，病院，図書館，スポーツクラブ，食べ物関係の店すべてにおいて問題なし。 (60代男性)
いいね度：
子育てがしやすく買い物にも比較的便利で病院も一通りそろっているから。 (50代男性)
いいね度：
伏見城付近の公園は、散歩に適しており、町の中でありながら自然が豊かだと思う。閑静であり、京都市ないへのアクセスもよく治安もよい。 (30代男性)
木幡
いいね度：
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがありかなり便利静かなので過ごしやすい。便利だけど駅までやや遠い。バスの本数が少ない (40代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎずに住みやすい。最低限の生活用品は地元で揃う。洋服等は少し街に買いに行った方が良い (30代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもなく静かに暮らせる。また都会へのアクセスも良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,574万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 83.84㎡（壁心） |
| 土地面積 | 115.55㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡平尾 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.2m 公道 間口7.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 複層ガラスは窓周りの結露を防ぎ、カビの発生を抑えます。85.86平米程の建物面積でスペースも十分。高台に立地しており、台風や地震の被害が少ないので安全に生活できます。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。駅まで徒歩14分でアクセス可能です。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます(#^^#) |
| 建築確認番号 | 第第2026確認建築京機構宇00280号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000192 |
| 自社管理番号 | 44392 |
情報公開日：2026/03/14
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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3LDK/112.61㎡
- 住所
- 京都府宇治市伊勢田町名木1丁目
- 交通
- 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,574万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階44.96ｍ2、2階38.88ｍ2 合計83.84ｍ2（25.36坪）
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 同工務店施工事例写真（LDK）
2/5
- リビング/ダイニング
- 同工務店施工事例写真（LDK）
3/5
- リビング/ダイニング
- 同工務店施工事例写真（LDK）
4/5
- 洋室
- 同工務店施工事例写真（洋室）
5/5
- 玄関
- 同工務店施工事例写真（玄関）
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- 同工務店施工事例写真（キッチン）
2/8
- キッチン
- 同工務店施工事例写真（キッチン）
3/8
- 浴室
- 同工務店施工事例写真（浴室）
4/8
- トイレ
- 同工務店施工事例写真（トイレ）
5/8
- 洗面
- 同工務店施工事例写真（洗面）
6/8
- 収納
- 同工務店施工事例写真（CL）
7/8
- 収納
- 同工務店施工事例写真（階段下収納）
8/8
- 駐車場
- 同工務店施工事例写真（外構）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】宇治市立木幡小学校まで953ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】宇治市立木幡中学校まで2019ｍ
3/10
- 周辺
- 【幼稚園】大谷大学附属大谷幼稚園まで260ｍ
4/10
- 周辺
- 【その他】ダックス伏見石田大山店まで479ｍ
5/10
- 周辺
- 【郵便局】宇治御蔵山郵便局まで448ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見石田大山店まで636ｍ
7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宇治六地蔵店まで603ｍ
8/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 醍醐石田店まで759ｍ
9/10
- 周辺
- 【保育園】登りこども園まで786ｍ
10/10
- 周辺
- 【総合病院】医仁会武田総合病院まで1020ｍ
その他
1/3
- その他
- 外観パースです
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真です
3/3
- その他