S-cube「宇治市羽拍子」LDK19帖のGX志向型住宅
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新築一戸建て
3日前 更新S-cube「宇治市羽拍子」LDK19帖のGX志向型住宅3LDK / 3,540万円
1/30【外観】白と木目のツートーンで、温かみのある外観になっております。玄関横には植木があり、外観の木目とよく合うデザインになっております。
3,540万円
3LDK/87.99㎡
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩10分
- JR奈良線 JR小倉駅 徒歩13分
- JR奈良線 新田駅 徒歩16分
- 近鉄京都線 大久保駅 徒歩20分
- 近鉄京都線 小倉駅 徒歩22分
- JR奈良線 宇治駅 徒歩25分
問合せ先：エスワイズ株式会社
ポイント
全３区画分譲に贅沢な分譲住宅誕生！神明小エリアです♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 3.7帖(2階)）
- 建物面積
- 87.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【C号地/間取り】二階にお風呂や洗面所がありますので、プライベートの空間がしっかり守られてます。朝の準備をしっかりした状態で一階のリビングに降りられます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 平和堂100BAN店：徒歩19分
- ローソン宇治神明宮北店：徒歩8分
- 宇治市立神明小学校：徒歩11分
- ダックス宇治神明店：徒歩7分
- 宇治市立西宇治中学校：徒歩14分
- コープ宇治神明：徒歩7分
- 医療法人仁心会宇治川病院：徒歩24分
周辺情報
学校
- 宇治市立神明小学校(880m)
- 宇治市立西宇治中学校(1,050m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(510m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 公園(940m)
- 銀行(720m)
周辺地図
京都府宇治市羽拍子町67-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊勢田
いいね度：
交通が二路線のれるし、スーパーが近くに多い。本屋さんや近くに小児科もできたし、支援センターも歩いていける距離にあるから (30代女性)
いいね度：
スーパーが複数あるため、買い物に困らないのと、いろいろな病院が近いため、体調不良の際も困らない。 (30代女性)
いいね度：
近所付き合いがさかんな割に特定の家以外 入れ替わりが多いこと (50代男性)
JR小倉
いいね度：
交通が二路線のれるし、スーパーが近くに多い。本屋さんや近くに小児科もできたし、支援センターも歩いていける距離にあるから (30代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、病院、飲食店が多く、普段の生活が便利なので 満足している。ただ お年寄り世帯が多く、空き家が多いと感じる。 (60代女性)
いいね度：
あまり周りに関心されず生活でき観光地の割にガヤガヤしていない生活のための買い物が徒歩圏内に沢山ある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,540万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 3.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 87.99㎡ |
| 土地面積 | 88.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市羽拍子町67-7 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.7m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 別途外構費：1,000,000円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：エスワイズ株式会社 景観法、高度地区、法22条区域、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法 ■物件の特徴 ・整形地の全３区画！ ・約19帖のLDK＆アイランドキッチン ・トイレ２ヶ所で便利 ・洗濯がラクちんなユーティリティルーム確保 ・SCL、WICなど圧巻の収納力 ■S-CUBEの標準仕様 ・エコな「GX志向型住宅」 ・断熱等級６×高気密 ・地震に備える耐震等級３×感震ブレーカー ・火災に強い省令準耐火構造 ・床暖房、ミストサウナ付き浴室乾燥 ・太陽光、エネファームのW発電で創エネ ・タカラスタンダード、クリナップ、TOTOなどの住宅設備採用 ■周辺環境 ・コープ宇治神明：徒歩6分 ・セブンイレブン宇治開町店：徒歩6分 ・神明小学校：徒歩6分 ・西宇治中学校：徒歩14分 |
| 建築確認番号 | 第R07認研宇0040号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147117-0000148 |
情報公開日：2025/08/29（366日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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- 京都府宇治市木幡御蔵山
- 交通
- JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩18分
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会社情報
エスワイズ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10978号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,540万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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エスワイズ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【C号地/間取り】二階にお風呂や洗面所がありますので、プライベートの空間がしっかり守られてます。朝の準備をしっかりした状態で一階のリビングに降りられます。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【リビング】優しい光を取り込む掃き出し窓が付いております。壁側にテレビを置いて頂くこともできますし、カウチなどお好きなものを設置頂けるだけの広さがあります。※画像は一部加工
2/5
- リビング/ダイニング
- 【内観/加工】関節照明がある部分にはインテリアやテレビなどを配置頂くことで、より空間がおしゃれになります。※画像は一部加工
3/5
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビング手前の真ん中に柱がありますので、奥のプライベート空間が守られている作りになっております。
4/5
- 洋室
- 【洋室】※画像は一部加工関節照明がおしゃれな洋室です。ベットを置いた後も照明があれば一気にホテル空間に！
5/5
- 玄関
- 【玄関】玄関入ってすぐにあるSCLは横向きに設置されており、玄関ドアを開け放った時も中が見えないので、スッキリした印象の玄関になっております。
外観
1/1
- 外観
- 【外観】白と木目のツートーンで、温かみのある外観になっております。玄関横には植木があり、外観の木目とよく合うデザインになっております。
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】アイランドキッチンですので、左右どちらからも出入りできるのがポイントです！両方から出入りできるからこそ、渋滞がおきにくい仕様となっております。
2/5
- 浴室
- 【浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
3/5
- トイレ
- 【トイレ】白を基調とした落ち着いた空間に仕上げております。汚れが付着しにくい仕様ですので、掃除も楽々！写真は1階のトイレですが、2階トイレもあります。
4/5
- 洗面
- 【洗面所】洗面所にはホスクリーンがありますので、洗濯機から出してすぐに干せます。重い洗濯物を移動しなくても大丈夫ですので、とっても便利な間取り！
5/5
- 収納
- 【リビング】収納箇所が用途ごとに分けられるようになっております。階段下部分の空間を利用して設置しております。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 平和堂100BAN店：徒歩19分
2/7
- 周辺
- ローソン宇治神明宮北店：徒歩8分
3/7
- 周辺
- 宇治市立神明小学校：徒歩11分
4/7
- 周辺
- ダックス宇治神明店：徒歩7分
5/7
- 周辺
- 宇治市立西宇治中学校：徒歩14分
6/7
- 周辺
- コープ宇治神明：徒歩7分
7/7
- 周辺
- 医療法人仁心会宇治川病院：徒歩24分
その他
1/11
- その他
- 【区画図】A号地とB号地が自由設計ですので、お好きな間取りでお家を建てていただけます！C号地のみ分譲住宅地となっており、家事動線などを意識した間取りです。
2/11
- その他
- 【GX志向型住宅】ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
3/11
- その他
- 【全棟気密測定実施】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
4/11
- その他
- 【耐震等級３】耐震等級３を標準としています。建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。
5/11
- その他
- 【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
6/11
- その他
- 【樹脂サッシAPW】冬でも部屋が暖かいのは、高い断熱性のおかげ。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性能と防火性能を両立。
7/11
- その他
- 【断熱等級６】全住宅を断熱等級６を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。
8/11
- その他
- 【浴室暖房乾燥機】ヒートショック対策にも有効です。寒い季節も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。サウナ好きにはたまらない本格的なミストサウナも◎
9/11
- その他
- 【ENETO】停電時にも電気を使用可能なエネファームの発電ユニットを無料設置！太陽光パネルとセットでW発電で暮らしを豊かに♪
10/11
- その他
- 【床暖房】理想的な頭寒足熱で、寒い季節も足もとポカポカと温まります。ホコリも巻き上げないので、お掃除も楽々◎
11/11
- その他
- 【外壁材/光セラ】どこまでも強い外壁は、どこまでも経済的。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニングします。