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新築一戸建て2026/08/06 更新宇治市木幡陣ノ内　新築戸建3LDK / 2,399万円

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    2,399万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.17㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR奈良線 六地蔵駅 徒歩3分

    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩11分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩9分
    • JR奈良線 木幡駅 徒歩11分
    • 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩19分
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩23分
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    問合せ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

    会社情報

    ポイント

    ■JR奈良線『六地蔵駅』徒歩3分！ ■断熱等級5+！一次エネルギー消費量等級6！ZEH基準住宅♪ ■K3ダンパー仕様！ ■木幡小学校、木幡中学校 ■モデルハウスがございます♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）

    建物面積
    71.17㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    1階21.67ｍ2、2階26.82ｍ2、3階22.68ｍ2　合計71.17ｍ2（21.52坪）　土地：699万円、建物：1、700万円
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【保育園】宇治市立北木幡保育所まで94ｍ
    • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　プチ六地蔵店まで300ｍ
    • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ　JR六地蔵駅前店まで265ｍ
    • 【タクシー乗り場】六地蔵(奈良線・京都市営)駅　タクシー乗り場まで261ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　木幡店まで414ｍ
    • 【保育園】登りこども園まで413ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　宇治木幡店まで437ｍ

    周辺情報

    学校

    • 宇治市立木幡小学校(401m)
    • 宇治市立木幡中学校(1,119m)

    買い物

    • コンビニ(265m)
    • スーパー(300m)
    • 商店街(806m)
    • ドラッグストア(414m)

    その他施設

    • 総合病院(1,181m)
    • 銀行(836m)
    • 宇治市立北木幡保育所(94m)

    周辺地図

    京都府宇治市木幡陣ノ内

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    六地蔵

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすい環境で交通の便も良いが、夜になると少し治安の良くない場所があるのが不安。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設、公共交通機関は便利だが、道路の渋滞が激しい。ファミリーレストランが少ない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      好みの店舗はなく、行政サービスは不十分。公共サービスは不満が多い。しかし、生活に必要な中規模スーパー、信頼できる医療サービス、移動に便利な鉄道が走っているので現在の評価となっている。 (40代男性)

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    木幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄は空いていて通勤が楽。他路線としてJRがあり、少し足を伸ばせば、京阪もあって鉄道網はそれなりに良い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会的なお店があるわけではないけれど、車で5〜10分で大型商業施設があるし、電車でいける範囲に寺社仏閣は多く、歴史好きには興味深い町だと思う。お酒とお茶の名産地が近所。隣町の治安は良くない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新幹線駅である京都駅までの公共交通機関がやや不便で、旅行の時苦労する。休日に大型商業施設までの道が渋滞するので車での外出が不便になる。その他は特に不満はないので、どちらかといえば満足。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,399万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
    建物面積71.17㎡（壁心）
    土地面積52.06㎡（公簿）共有持分1/1
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2027年3月（新築）

    所在地

    京都府宇治市木幡陣ノ内

    交通
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩3分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩11分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩9分
    • JR奈良線 木幡駅 徒歩11分
    • 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩19分
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩23分
    総戸数1戸
    主要採光面北東
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 北 6m 公道 間口10.2m ) ( 東 5.5m 公道 間口6.1m )
    セットバック3.54㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用外構費：1,200,000円、設計管理費用：1,200,000円
    現況

    -

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    浴室乾燥機付き物件ならば、浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げます。近年関心が高まっているエコを意識した省エネ対策がなされています。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。広さに余裕のあるお風呂なので体の大きい方にもゆとりがありおすすめです(^_^)

    建築確認番号第REJ25715-43507 号号
    LIFULL HOME'S 物件番号0152737-0000213
    自社管理番号43513

    情報公開日：2026/06/29

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    京都府宇治市羽戸山1丁目
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    京都府宇治市小倉町南堀池
    交通
    近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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    • 8 /10
      その他
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      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

    京都府宇治市神明宮東85番地7
    交通
    • JR奈良線 宇治駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩20分
    営業時間09:30 〜 19:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014833号
    優良店認定

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    会社紹介

    マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    篠原皓平

    保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

    業界経験18年、経験と知識が豊富です♪

    給湯設備は今となってはなくてはならないですよね。追い焚き機能付の浴室です。耐震構造のおかげで、人命だけでなく家の価値も守れます。建物面積は77．14平米となっており広さも十分ではないでしょうか。来訪者の顔が見えるＴＶインターホン付き。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。駅まで徒歩3分なので、移動時間を短縮できます（＾ｏ＾）

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    2,399万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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