新築戸建 四條畷市江瀬美町B号地（令和9年竣工予定）
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新築一戸建て
2026/08/07 更新新築戸建 四條畷市江瀬美町B号地（令和9年竣工予定）4LDK / 3,680万円
1/2敷地・間取り図面は略図につき現況を優先致します。
3,680万円
4LDK/106.12㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩17分
- JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩25分
問合せ先：ラリーケー株式会社 大東野崎店
ポイント
四條畷市の新築戸建情報！真新しい空間×充実設備！もちろん駐車場付の4LDK登場！お問合せお待ちしております！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.12㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 敷地・間取り図面は略図につき現況を優先致します。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】四條畷市立くすのき小学校まで648ｍ
周辺情報
学校
- 四條畷市立くすのき小学校(648m)
- 四條畷市立四條畷西中学校(709m)
買い物
- コンビニ(438m)
- スーパー(737m)
- ドラッグストア(235m)
その他施設
- 四條畷すみれ保育園(600m)
周辺地図
大阪府四條畷市江瀬美町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四条畷
いいね度：
治安も良く住みやすい。自然がたくさんあってよい。都心に程やい距離で便利。 (40代女性)
いいね度：
家の近くにスーパーやドラッグストアー・郵便局やコンビニがあるから (30代女性)
いいね度：
静かで自然を感じられるところが良い。住みやすく、隣近所のお付き合いもそこそこ。ただ、駅まで自転車で15分〜20分ぐらいかかるので、あともう少し近かったらもっと良かったかもです。 (50代女性)
忍ケ丘
いいね度：
特別なものはないが買い物や病院など必要なものはあるし、駅も近いので問題ない (40代女性)
いいね度：
色々な面でそこそこ充実していて不便に感じることが少ないが、特にこれといった良いところはあまり思いつかないから (50代男性)
いいね度：
コロナ対策やコロナに感染したあとのバックアップなどが出来ているから。市役所で必要な書類を、月１〜２回は土日も別の場所で処理してくれるなどの配慮があるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.12㎡（壁心） |
| 土地面積 | 67.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2027年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府四條畷市江瀬美町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口7.1m ) |
| セットバック | 22.63㎡ |
| 私道負担面積 | 4.63㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 特定河川浸水被害対策法、文化財（雁屋遺跡） ハウスドゥ！大東野崎店では、住宅ローンのご質問や無理のない返済計画などのご相談・ご提案はもちろん、住宅ローンに不安のある方にも当店専属の住宅ローンアドバイザーが、お客様に最も適した金融機関をご提案致します！ 住宅ローンを他社で断られた方も、一度ご相談ください。 【大東市・四條畷市はハウスドゥ！大東野崎店】 ≪お子様連れ大歓迎≫ お子様にも楽しんでもらえるキッズスペース完備！ |
| 建築確認番号 | 第REJ26411-36283号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139556-0001539 |
| 自社管理番号 | 117673 |
情報公開日：2026/05/17
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ラリーケー株式会社 大東野崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第60840号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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