土地
2026/06/26 更新四條畷市岡山５ 建築条件付き土地
1/6限定１区画♪建築条件付き♪土地面積約17.1坪の整形地♪
区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 四條畷市立岡部小学校(1,050m)
- 四條畷市立四條畷西中学校(1,520m)
買い物
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 総合病院(910m)
- 銀行(1,040m)
周辺地図
大阪府四條畷市岡山5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
忍ケ丘
いいね度：
静かで上品。スーパーやコンビニがあり、近くにイオンモールもあるので買い物には困らない。ただ、夜は少し暗くて人通りが少なく歩道がないので車が横を走っていくのが恐い。 (20代女性)
いいね度：
比較的静か、治安もマシな方、病院やスーパーが近い、大きな公園がある、子どもの医療費補助がある (40代男性)
いいね度：
交通アクセスはどちらかというと利便性があり、また、住環境も良い意味で田舎の感じが残っている。 (40代男性)
寝屋川公園
いいね度：
静かで郊外のわりに高速道路が近所に出来て大型スーパーが出来た。 (50代男性)
いいね度：
病院やスーパー、コンビニが徒歩や自転車で行きやすく、近所の人との関係も良好だから (50代女性)
いいね度：
大変満足していたが家の近くの公園がなくなり、こどもが安心して遊ぶ場所がなくなった。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円（坪単価：51.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 56.76㎡（公簿）/17.16坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山5丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.5m 公道 間口4.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 〇学校〇 ●四條畷市立岡部小学校：徒歩14分 ●四條畷市立四條畷西中学校：徒歩19分 ◆周辺施設◆ スーパー：サンディ忍ヶ丘店 徒歩8分 コンビニ：ローソン四條畷砂二丁目店 徒歩6分 病院：社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院 徒歩11分 ◆◇◆住宅ローン支払いシュミレーション◆◇◆ 月々24,210円 （価格880万円、頭金0円、借入額880万円） （年利0.845％ 変動金利 返済期間35年の場合） ■住宅ローンのご相談は当社へ！頭金０円購入応援致します♪ ■ライフプランの作成も致します♪ご興味ある方はお申し付け下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153287-0000023 |
情報公開日：2025/12/09
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
この物件について問合せませんか？
会社情報
アヴニール不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065081号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
坂本優人
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
門真市大東市の不動産のことならお任せ下さい！
当日の見学も可能です。ご予約は弊社までお電話下さい♪住宅ローンや諸経費などご不明な点がございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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