雁屋西町 新築戸建
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新築一戸建て
22時間前 更新雁屋西町 新築戸建4SLDK / 2,980万円
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間取り
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4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 107.52㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
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- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 水道その他
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
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構造・性能
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周辺環境
周辺情報
学校
- 四條畷市立くすのき小学校(380m)
- 四條畷市立四條畷西中学校(1,059m)
買い物
- コンビニ(63m)
- スーパー(692m)
その他施設
- 総合病院(342m)
- 銀行(149m)
周辺地図
大阪府四條畷市雁屋西町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四条畷
いいね度：
車移動が基本の地域で、車があればいろいろな施設が、私自身が車の免許を持っていないため。 (30代女性)
いいね度：
とても満足している訳ではないが、生活するには不便なく生活できるのでやや満足している (20代女性)
いいね度：
自然が多くあり、静かな街並み。公園が多く、子供にとっていい環境だと思う。 (50代男性)
野崎
いいね度：
自治会がきちんとあり、機能している。交通の便も良く、JR大阪駅まで、快速電車で直通20分で行ける。山があり、四季の移り変わりを色で感じれる。 (60代女性)
いいね度：
最寄駅は、始発駅ではないが、この駅発の電車が１時間に数本あり、通勤時間帯でも座れる。商店街でおいしいコロッケや、お買い得な果物など買うことができる。 (60代女性)
いいね度：
毎日の暮らしで困る事もなく、生活の利便性に満足している。郊外なので、そこまでゴミゴミしていないが交通も充実している。ただこれといったスポットがない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 107.52㎡ |
| 土地面積 | 68.32㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 大阪府四條畷市雁屋西町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 間口5.3m ) |
| 私道負担面積 | 10.71㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 〜こんな物件です〜 ◇新築一戸建て ◇一次エネルギー消費量等級4級・断熱等級4級標準装備！ ◇地盤保証付き・耐力上主要部分の雨水等の損害には10年の保証も付いております。◇くすのき小学校まで徒歩5分、通学も安心です。◇深北緑地まで徒歩8分 |
| 建築確認番号 | 第技建認2026-00248号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152893-0000068 |
| 自社管理番号 | 5104368774 |
情報公開日：2026/04/12
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/25
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- 築1年
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会社情報
株式会社十彩ホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065331号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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