杉並区善福寺4丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新杉並区善福寺4丁目 新築戸建3LDK / 9,990万円
1/13建物面積80．72平米の3ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
1日前 公開
9,990万円
3LDK/80.72㎡
西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩23分
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩26分
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分
- JR中央線 西荻窪駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社ベストセレクト 杉並店
ポイント
建物面積：80．72平米の3ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！ 快適な暮らしを叶える充実した設備仕様！ 前面道路は南東側7．8ｍ公道！ 西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分！◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 80.72㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 建物面積80．72平米の3ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立桃井第四小学校 桃井第四小学校 徒歩10分 760m
- 杉並区立井草中学校 井草中学校 徒歩20分 1600m
- 西武新宿線「上石神井」駅 「上石神井」駅まで徒歩16分 1280m
- 西武新宿線「武蔵関」駅 「武蔵関」駅まで徒歩23分 1770m
- 吉祥寺駅(JR東日本 中央本線) 「吉祥寺」駅まで徒歩27分 2160m
- 関町保育園 徒歩10分 790m
- セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店 徒歩7分 550m
- コープ関町店 徒歩7分 560m
- いなげや練馬上石神井南店 徒歩10分 790m
- くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店 徒歩7分 500m
- 立野公園 徒歩14分 1090m
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第四小学校(760m)
- 杉並区立井草中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(1,040m)
- 公園(1,090m)
- 西武新宿線「上石神井」駅(1,280m)
周辺地図
東京都杉並区善福寺4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上石神井
いいね度：
緑あるれる大きな公園があり、子供たちがのびのびと遊べたり散歩したり出来る。近所には買い物できるお店も充実しているし、美味しい洋菓子屋もあったり、交通も便利だから (30代女性)
いいね度：
住みやすく子育てしやすい。吉祥寺まてまのバスの本数も多くふらっと遊びにいける (30代女性)
いいね度：
静かで住みやすいが、賃貸住宅が増え、すｚこしづつ住環境が悪化している (60代男性)
武蔵関
いいね度：
治安が良くて公園も多くて、散歩や運動がしやすい。都心にも出やすく、通勤の電車も混んでいない。 (60代男性)
いいね度：
普段の買い物などは満足しているが、ドンキホーテや業務スーパー、ユニクロなどの店舗がもう少し近隣にあるとより便利だと感じる。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、自然もあり、また病院、図書館、商店など充実している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,990万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 80.72㎡ |
| 土地面積 | 101.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 7.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観法 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■80．72平米の3ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建 ■「環境性能」と「快適性」を両立するＢＥＬＳ省エネ住宅 ■前面道路は南東側7．8ｍ公道で車庫入れもスムーズ ■敷地面積：101．14平米（30．59坪）の整形地 ■カースペース2台駐車可能（車種による） ■リビングには寒い季節でも足元快適な床暖房を完備 ■1Ｆに水回りが集約された家事動線の良い間取り設計 ■ご家族の笑顔が見えるオープンタイプの対面キッチン ■家事時間を短縮できる食洗器、浴室乾燥機付き ■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心 ■小学校まで徒歩10分でお子さまの通学も安心 ■徒歩圏に公園が点在する緑豊かな住環境 ■お買い物施設や病院が近くに揃う利便性の高い立地 ■周辺は開けた低層の街並み、閑静な住宅街 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC110381 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005821 |
| 自社管理番号 | B02297-004224 |
情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/06（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪ 「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。 ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積80．72平米の3ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
周辺環境
1/11
- 周辺
- 杉並区立桃井第四小学校 桃井第四小学校 徒歩10分 760m
2/11
- 周辺
- 杉並区立井草中学校 井草中学校 徒歩20分 1600m
3/11
- 周辺
- 西武新宿線「上石神井」駅 「上石神井」駅まで徒歩16分 1280m
4/11
- 周辺
- 西武新宿線「武蔵関」駅 「武蔵関」駅まで徒歩23分 1770m
5/11
- 周辺
- 吉祥寺駅(JR東日本 中央本線) 「吉祥寺」駅まで徒歩27分 2160m
6/11
- 周辺
- 関町保育園 徒歩10分 790m
7/11
- 周辺
- セブンイレブン練馬関町吉祥寺通り店 徒歩7分 550m
8/11
- 周辺
- コープ関町店 徒歩7分 560m
9/11
- 周辺
- いなげや練馬上石神井南店 徒歩10分 790m
10/11
- 周辺
- くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店 徒歩7分 500m
11/11
- 周辺
- 立野公園 徒歩14分 1090m
その他
1/1
- その他
- 閑静な住宅街に立地する全3棟の新築分譲住宅