新築一戸建て ブルーミングガーデン 杉並区善福寺4丁目3棟-ZEH水準の家-
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0037-618-28980
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魅力1 ◇１号棟御成約・売主直販◇南道路の陽光浴びる意匠と機能美が息づく３棟
南側7.8m公道に面し、陽光と開放感を存分に纏い、家族の時間を豊かに彩る全3棟が堂々誕生いたしました。
カースペースは全棟普通車2台駐車可能。整形地の3LDKになります。
魅力2 ◇2号棟◇意匠性と開放感が調和する、こだわりの住まい
LDKには間接照明付きの天井を採用し、空間に奥行きと上質感をプラス。ペニンシュラキッチンやアクセントウォールが、洗練されたインテリアを演出します。7帖の主寝室には勾配天井を設け、より多くの明るさをお部屋へ!!圧迫感の少ない開放感ある空間を演出。
魅力3 ◇3号棟◇豊富な収納と、ゆとりある主寝室で快適な毎日を。
ウォークインクローゼットやロフト、土間収納、パントリーなど、住まいの随所に収納スペースを確保。衣類から日用品、食品のストックまで整理しやすく、居住空間をすっきり保てます。7.6帖の主寝室にはカウンターも備え、お子様の宿題や在宅ワークなどにも便利な住まいです。
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間取り図
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2号棟 間取り 3LDK 価格 9690万円 建物面積 81.00m2 土地面積 101.27m2 -
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3号棟 間取り 3LDK 価格 9690万円 建物面積 80.72m2 土地面積 101.14m2
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内観・室内
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【2号棟】洋室7.0帖（10月中旬撮影）
勾配天井を設け、より多くの明るさをお部屋へ！！圧迫感の少ない開...
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【2号棟】玄関収納（10月中旬撮影）
折り畳み自転車やベビーカー、三輪車などの置き場に便利な「土間収...
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【3号棟】内観CGパース
「対面カウンターキッチン」はキッチンからダイニングルームを見渡...
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【3号棟】キッチン（10月中旬撮影）
熱や衝撃に強いアクリル系人口大理石のハイグラニット天板に、手を...
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【3号棟】洋室7.6帖（10月中旬撮影）
大きなベッドも置ける「広々7.6帖の主寝室」。勉強や身支度など...
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【3号棟】洋室7.6帖WIC（10月中旬撮影）
洋服や物を一ヵ所にまとめて収納できるウォークインクローゼット採...
間取り・内観のこだわりポイント
- ロフト付き
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- マイホーム発電システム
- 太陽光パネルあり
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
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全体外観（10月上旬撮影）
共働き家族の毎日に寄り添う「共働きの家 SMART PLUS』...
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【2号棟】LDK15.5帖（10月中旬撮影）
ペニンシュラキッチンとグラビオエッジにより、暮らしを格上げする...
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【3号棟】LDK15.5帖（10月中旬撮影）
3LDK＋ウォークインクローゼット＋ロフト＋土間収納（SIC）...
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全体外観（10月上旬撮影）
『VI（美）』＋『IE（家）』のBLOOMING GARDEN...
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南側公道（10月中旬撮影）
前面道路が幅広な上、閑静な住宅街のため、駐車も安心。お子様にと...
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南側公道（10月中旬撮影）
前面道路は公道約7.8m！南道路につき、日当たり良好＆角地に位...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺4丁目275番6他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分～16分 JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩27分～27分 |
||
| 販売価格 | 9,690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 80.72m2（約24.41坪）～81.00m2（約24.50坪） | 土地面積 | 101.14m2（約30.59坪）～101.27m2（約30.63坪） |
| 間取り | 3LDK～3LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月下旬 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南7.8m公道、西5.4m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40％ 容積率80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道,東京電力,都市ガス,本下水 | 建築確認番号 | 第R08SHC110380号 他 |
| 施工会社 | 株式会社東栄住宅 | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社東栄住宅 [国土交通大臣(10)第3564号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
西武鉄道新宿線 上石神井駅まで自転車6分（1.28km）、中央本線・総武・中央緩行線・京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅まで自転車10分（2.16km）【※自転車・車の所要時間は実測による】 【接道】南7.8m公道、西5.4m公道 【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 【備考】太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅）となります。※サービス契約期間:10年間。※月額サービス料:5,400円/月（税込）（補助金適用になる場合、月額サービス料:0円）※詳細につきましては、営業担当までご確認ください。※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。 |
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| 情報更新日 | 2026/11/01 | 次回更新予定日 | 2026/11/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/02 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
株式会社東栄住宅 杉並営業所の会社情報
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株式会社東栄住宅 杉並営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5336-7889へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社東栄住宅 杉並営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (10) 第 3564 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南３丁目７番１２号西荻南パレス１階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
東栄住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700703-0000243
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。