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新築一戸建て 暮らしを彩る駅徒歩３min.／杉並区下井草3丁目

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足を踏み入れると感じる「ヒュッゲ」な暮らしの舞台。2階リビングで視線が気にならないからこそ大きな窓やたくさんの窓で陽射しを感じながら生活できる空間となっています。（3号棟：2026年9月撮影）
建物外観からも感じとることができるのは北欧風な幸福をイメージしたデザイン。駅徒歩3分の場所で利便性を享受しながら始まる新しい暮らしです。
駅徒歩3分なのに車どおりが少なく、閑静な住宅街です。低層の建物で作られた街並みですので、心地よい風と陽当たりを感じる場所です。
バルコニーからは優しい緑と広い空が望めます。
駅徒歩3分。木のぬくもりが街並に溶け込みます
駅から徒歩3分。毎日の便利さだけでなく、家に帰る時間まで楽しみたくなる住まいです。
下井草のまちに佇む邸
木のぬくもりを感じる外観が、心地よく街並に溶け込みます。
シャッター付ストレージ
ゴルフバックやアウトドアグッズも安心のシャッター付倉庫です
春は桜を眺めながら
車通りが少なく、街並が奇麗なエリアです。
屋根付き駐車場
駐車場は雨に濡れずに乗り降りできる屋根付きです。
1号棟
2LDK+S ／ 9,900万円 ／ 建物 105.36m2 ／ 土地 87.38m2
2号棟
2LDK+S ／ 9,480万円 ／ 建物 105.36m2 ／ 土地 87.38m2
3号棟
3LDK+SIC+WIC ／ 9,900万円 ／ 建物 103.97m2 ／ 土地 90.18m2
リビング：3号棟
木のぬくもりを感じる心地よいリビング。日差しや床暖房が身体も気持ちも暖かくしてくれます。
ダイニング：3号棟
柔らかな光が差し込む開放的な空間に、落ち着いた木目の床が栄える心地よいリビングダイニングです。
キッチン＋パントリー
キッチン奥には、お片付けに優しいパントリー。食材や大きな鍋などを収納するのにとても助かる存在です。
リビングサイドルーム：3号棟
リビングフロアにある洋室。2つのクローゼットで部屋をすっきり使えます。ワークスペースとしても便利です。
主寝室：3号棟
ウォークインクローゼット＋クロークを備えた6.6帖の主寝室です。正方形に近いレイアウトしやすいお部屋となっています。
玄関ホール：3号棟
ホッとできる玄関です。広さがあり、幅があり、シューズインクローゼットがあり、物入れがあり、手洗い台があるんです。この清潔でホッとできる玄関空間を長く保っていただける配慮は整えています。
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン：3号棟
カウンタータイプ。使い勝手とデザイン性を両立したシステムキッチンを採用。広々としたワークトップと豊富な収納力で、毎日の料理がさらに楽しく快適になります。お手入れも簡単で、いつでも清潔なキッチン空間を保てます。また、食後の面倒な後片付けを大幅に軽減するビルトイン食器洗い乾燥機を搭載。手洗いよりも高い水温と強い水圧で頑固な汚れもスッキリ落とし、節水効果も期待できます。家族の団らん時間をより多く確保できる設備です。
暖房乾燥機付きバスルーム：3号棟
雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を完備。冬場のヒートショック対策としても有効で、一年を通じて快適で安全なバスタイムをサポートします。カビの発生を抑える効果もあります。
リビングダイニング床暖房：3号棟
足元から部屋全体をじんわりと暖める床暖房をリビングダイニングに設置。ホコリを舞い上げず空気を乾燥させにくいので、小さなお子様やペットのいるご家庭にも安心です。冬場でもスリッパなしで快適にお過ごしいただけます。
温水洗浄便座トイレ：3号棟
毎日使うトイレには、快適で衛生的な温水洗浄便座を標準装備。暖房便座機能付きで、冬場の冷えも解消します。節水・節電機能にも優れており、環境や家計に優しいのも魅力。清潔でリラックスできる空間です。
パントリー：2号棟
食品のストックや調理器具などをたっぷり収納できるパントリー（食品庫）をキッチン隣接に確保。キッチン周りをすっきり保つことができ、まとめ買いや災害時の備蓄品の保管場所としても大活躍する便利な空間です。
シューズインクローゼット：3号棟
玄関横には、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、コート類もそのまま収納できる大容量のシューズインクロークを配置。急な来客時でも玄関を常にすっきり美しく保つことができる、魅力的な収納スペースです。
宅配ボックス：2号棟
不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。再配達の手間を省き、ネットショッピングを頻繁に利用される方に大変便利です。非対面で受け取れるため、防犯面やプライバシーの確保においても安心です。
EV充電用コンセント
電気自動車やプラグインハイブリッド車の普及を見据え、EV充電用コンセントを屋外に設置。ご自宅の駐車場で就寝中などに充電ができるため、外出先での充電の手間が省け、これからのエコなカーライフを支えます。
トランクルーム：1号棟
アウトドア用品や洗車グッズなど駐車場横に備えているシャッター付きの倉庫です。
【車・交通】 西武新宿線『下井草』駅 (200ｍ 徒歩3分)
【学校】 杉並区立桃井第五小学校 (550ｍ 徒歩8分)
【買い物】 西友下井草店 (200ｍ 徒歩3分)
【その他】 上ノ台公園 (290ｍ 徒歩4分)
【その他】 ちどり幼稚園 (260ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ユニクロ下井草 (60ｍ 1分)

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魅力1 駅徒歩３分の贅沢。ヒュッゲをテーマ光と木のぬくもりに包まれる上質な住宅です。

駅徒歩3分に佇む木目を基調とした落ち着きのある外観と、開放感あふれる１８帖以上のLDK が魅力です。街並奇麗な下井草エリアをお散歩しながらぜひご覧ください。

魅力2 収納が魅力！トランクルームやウォークイン、シューズイン、パントリーなどなど

家での「ヒュッゲ」幸福時間を満喫するなら、物が散らかってほしくないです。各邸が建物プランに合わせて適宜な収納を備えています。キレイに片付く空間で気持ちよく心地よく、ゆっくりとした家時間をお過ごしいただけるよう造られていますので、ぜひ、実際の現地へお確かめにお越しください。

魅力3 帰りが楽しみになる場所

落ち着きのある外観と、優しさに包まれた屋内。家族がみんなで楽しく過ごせる空間だからこそ、2階バルコニーは明るく心地よい空間を演出しています。駅近の利便性と、家で過ごす時間の心地よさ。マイホームが近くに見えると、玄関ドアを開けると、その瞬間にホッとできる。色合いを柔らかい質感で仕上げて、「ヒュッゲ」幸福な暮らしを演出する、帰りが楽しみになる場所となっております。

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間取り図

  • カースペース横にストレージ（シャッター付き倉庫）あり
    1号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 9900万円
    建物面積 105.36m2 土地面積 87.38m2

    間取り・区画情報

    暮らしを彩る駅徒歩３min.／杉並区下井草3丁目

    1号棟 ／ 2LDK+S ／ 105.36m2 ／ 87.38m2 ／ 9900万円

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    2LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 2LDK+S 価格 9900万円
    建物面積 105.36m2 土地面積 87.38m2
    備考 カースペース横にストレージ（シャッター付き倉庫）あり

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  • カースペース横にストレージ（シャッター付き倉庫）あり
    2号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 9480万円
    建物面積 105.36m2 土地面積 87.38m2

    間取り・区画情報

    暮らしを彩る駅徒歩３min.／杉並区下井草3丁目

    2号棟 ／ 2LDK+S ／ 105.36m2 ／ 87.38m2 ／ 9480万円

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    2LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 2LDK+S 価格 9480万円
    建物面積 105.36m2 土地面積 87.38m2
    備考 カースペース横にストレージ（シャッター付き倉庫）あり

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  • 広い玄関ホールにシューズインクローゼットあり。主寝室にウォークインクローゼットあり。廊下に収納、ダイニングに収納あり。
    3号棟
    間取り 3LDK+SIC+WIC
    価格 9900万円
    建物面積 103.97m2 土地面積 90.18m2

    間取り・区画情報

    暮らしを彩る駅徒歩３min.／杉並区下井草3丁目

    3号棟 ／ 3LDK+SIC+WIC ／ 103.97m2 ／ 90.18m2 ／ 9900万円

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    3LDK+SIC+WIC
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+SIC+WIC 価格 9900万円
    建物面積 103.97m2 土地面積 90.18m2
    備考 広い玄関ホールにシューズインクローゼットあり。主寝室にウォークインクローゼットあり。廊下に収納、ダイニングに収納あり。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区下井草3丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩3分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩28分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分
販売価格 9,480万円～9,900万円（税込）

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.97m2～105.36m2 土地面積 87.38m2～90.18m2
間取り 2LDK＋S～3LDK+SIC+WIC 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 西側約5.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％・容積率150％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第25UDI1C建02479号他
施工会社 - 機構融資 機構融資利用可
売主 取引態様 仲介/株式会社シカノータス
モデルルーム情報 2026年9月よりオープン
備考 ご不明な点がございましたら、シカノータススタッフまでお問合せ下さい。
情報更新日 2026/09/15 次回更新予定日 2026/09/28
取引条件有効期限 2026/11/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

フットワーク良く、親身に寄り添いながらがウリです！
不動産売買に熟知したスタッフたちです。そして、お客様と一緒に喜びたい気持ちがあります！常にお客様の気持ちに寄り添いながら、考えて、提案して、お手伝いさせていただいております！よろしくお願い致します！

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会社名

株式会社シカノータス
免許番号 東京都知事 (1) 第 113944 号
所在地 東京都杉並区西荻南3-6-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708693-0000008
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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