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新築一戸建て 【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】杉並区下井草4丁目

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【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩9分！教育施設が徒歩4分圏内に揃い、道を挟んだ向かい側には中瀬児童遊園の広場が広がる緑豊かな住環境です。※青空、植栽、車両はCGです。
【LDK/1号棟】 南向きの窓から陽光が差し込む明るいLDKです。折り上げ天井が空間に広がりをもたらし開放的な空間が広がります。※家具はCGです。
【LDK/2号棟】 壁面にアクセントクロスが採用された、おしゃれな印象のLDKです。インテリアにも合わせやすい、ナチュラルテイストな内装ですので、お好みのお部屋作りを楽しめます。※家具はCGです。
【キッチン/2号棟】 木目調の折り下げ天井がナチュラルな雰囲気のキッチン。調理中もご家族との会話が楽しめます。窓があり、自然換気がスムーズに行えます。
【浴室/2号棟】 アクセントパネルが施された落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。
【玄関/2号棟】 天井の木目調のアクセントクロスが印象的なゆとりのある玄関です。下足入れとシューズインクロークが備わっています。
【外観】
飽きのこない落ち着いた色合いの外観です。1号棟・2号棟とも駐車スペース1台分が確保されています(車種による)。※植栽・車両・青空はCG加工です。
【前面道路含む現地写真】
南側は緑豊かな遊歩道に面しています。利便性の高い立地でありながら自然の潤いを両立した、ご家族との穏やかな生活が叶う新邸です。※植栽・車両・青空はCG加工です。
【全体区画図】
西側の前面道路の幅員は約9.09m。駐車がスムーズに行えるゆとりある幅です。南側前面道路の幅員は約7.76m。道路幅が広いため、南側の窓から室内に陽光をたっぷりと取り込むことができます。
1号棟
2号棟
4LDK ／ 8,480万円 ／ 建物 91.91m2(27.80坪) ／ 土地 95.72m2(28.95坪)
【LDK/約15.5帖/1号棟】
折り上げ天井が採用されたLDK。天井の中央が高くなることで空間に開放感や奥行きが感じられます。落ち着いた色味のアクセントクロスが採用されています。
【LDK/約15.5帖/1号棟】
南側を含む2面採光が確保されています。窓から陽光が差し込む明るい空間です。対面式キッチン仕様で、ご家族とコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。
【LDK/約15.75帖/2号棟】
どんなインテリアにも合わせやすい、ナチュラルテイストな内装です。お好みのインテリアや家具を配置して、ご家族がリラックスできる空間作りが実現できます。
【LDK/約15.75帖/2号棟】
キッチンとリビングの間に収納が備わっています。パントリーやリビング収納としても重宝しそうです。キッチン上部の木目調の折り下げ天井がアクセントになったお洒落な空間です。
【洋室/約6帖/2号棟】
南側バルコニーに面した明るいお部屋です。壁一面にクローゼットが備わっています。主寝室としてもおすすめです。
【玄関ホール/1号棟】
下足入れのほかに大容量のシューズインクロークが備わっています。ご家族分の靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能で、玄関回りをすっきりと保てます。
【キッチン/1号棟】
白を基調としたスタイリッシュな印象のキッチン。キッチン前面に腰壁が施され手元が見えにくく、シンク周りが散らかっていても気になりにくい仕様です。食材などの備蓄に便利な床下収納付き。
【キッチン/2号棟】
木目調の折り下げ天井がナチュラルな雰囲気のキッチン。窓があり、自然換気がスムーズに行えます。
【浴室/2号棟】
アクセントパネルが施された落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。
【洗面室・洗面化粧台/2号棟】
3面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡裏と洗面ボウル下に収納があり、洗面スペースをすっきりと保つことができます。
【2Fトイレ/1号棟】
白を基調とした清潔感のあるトイレです。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗うことができ、衛生的です。窓があり、空気の入れ替えもスムーズに行えます。
【1Fトイレ/2号棟】
1号棟・2号棟ともにトイレは各階に配置されており、使用するタイミングが重なっても気兼ねなく使えます。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適にご使用いただけます。
【リビングカウンター/2号棟】
ナチュラルなアクセントクロスが採用された壁面には、カウンターが備わっています。お気に入りの小物や写真などを飾って、リビング周りを彩ることができます。
【収納/2号棟】
1号棟・2号棟ともに全居室に収納が備わっています。タンスなどの大型家具を部屋に置かなくてよいため、住空間をを広く使えます。
【玄関/2号棟】
天井の木目調のアクセントクロスが印象的なゆとりある玄関です。下足入れとシューズインクロークが備わっています。
【車・交通】 西武新宿線「井荻」駅 (約720m 徒歩9分)
【学校】 杉並区立桃井第五小学校 (約220m 徒歩3分)
【学校】 杉並区立中瀬中学校 (約96m 徒歩2分)
【買い物】 オーケー 下井草店 (約500m 徒歩7分)
【レジャー】 中瀬児童遊園 (約17m 徒歩1分)
【文化施設】 杉並区立下井草図書館 (約500m 徒歩7分)

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更新情報

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魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎

『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。

■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。

■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。

魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

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間取り図

  • UP 南西角地×全居室南向きで、明るく開放感のある住まい。広々としたルーフバルコニー付きです。水回りが1ヶ所に集約された間取り設計で、家事動線がスムーズです。大容量のシューズインクロークが備わっているため、アウトドア用品などの大きな荷物も収納可能です。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 9180万円
    建物面積 84.87m2(25.67坪)※インナーバルコニー含 土地面積 85.05m2(25.72坪)

    間取り・区画情報

    【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】杉並区下井草4丁目

    1号棟 ／ 3LDK ／ 84.87m2(25.67坪)※インナーバルコニー含 ／ 85.05m2(25.72坪) ／ 9180万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 9180万円
    建物面積 84.87m2(25.67坪)※インナーバルコニー含 土地面積 85.05m2(25.72坪)
    備考 南西角地×全居室南向きで、明るく開放感のある住まい。広々としたルーフバルコニー付きです。水回りが1ヶ所に集約された間取り設計で、家事動線がスムーズです。大容量のシューズインクロークが備わっているため、アウトドア用品などの大きな荷物も収納可能です。

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  • UP 玄関近くに洗面室が配置された間取り。帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能で、室内にウイルスを持ち込むのを防ぐことができます。固定階段で行き来できるロフトやパントリーなど随所に収納が備えられています。
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 8480万円
    建物面積 91.91m2(27.80坪) 土地面積 95.72m2(28.95坪)

    間取り・区画情報

    【駅徒歩9分、緑と陽光の邸】杉並区下井草4丁目

    2号棟 ／ 4LDK ／ 91.91m2(27.80坪) ／ 95.72m2(28.95坪) ／ 8480万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 8480万円
    建物面積 91.91m2(27.80坪) 土地面積 95.72m2(28.95坪)
    備考 玄関近くに洗面室が配置された間取り。帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能で、室内にウイルスを持ち込むのを防ぐことができます。固定階段で行き来できるロフトやパントリーなど随所に収納が備えられています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ロフト付き
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
マイホーム発電システム
太陽光パネル
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区下井草4丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分
JR中央線「荻窪」駅 バス20分 「中瀬中学校」停 徒歩4分 「荻窪駅北口」バス停下車
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩26分
販売価格 8480万円・9180万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 84.87m2(25.67坪)・91.91m2(27.80坪) 土地面積 85.05m2(25.72坪)・95.72m2(28.95坪)
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台（車種による） 道路の幅員 西側 約9.09m公道、南側 約7.76m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第HPA-26-01848-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 ●住宅性能評価取得
●フラット35S
●太陽光パネル


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/10/05 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売
免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000876
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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