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新築一戸建て6時間前 更新山科区小山西御所町1期 2号棟4LDK / 2,798万円

  • キッチンを拡大表示1/30

    キッチンでお料理をお楽しみください

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    本日 公開

    2,798万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/86.32㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    京阪京津線 追分駅 徒歩14分

    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩25分
    • 京阪京津線 大谷駅 徒歩27分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩29分
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    問合せ先：株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

    会社情報

    ポイント

    ■家具家電もおまとめ相談 ■他のローンと、おまとめ可能 ■永住権が無い方相談 ■諸費用は必要最低限

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.7帖）

    建物面積
    86.32㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】大塚小学校まで695ｍ
    • 【小学校】京都市立音羽小学校まで1154ｍ
    • 【総合病院】洛和会音羽病院まで932ｍ
    • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　四ノ宮店まで1094ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京都山科小山店まで505ｍ
    • 【銀行】滋賀銀行　四ノ宮支店まで1444ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大塚小学校(695m)

    買い物

    • コンビニ(505m)
    • スーパー(1,094m)

    その他施設

    • 総合病院(932m)
    • 銀行(1,444m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区小山西御所町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    追分

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合的な見解です。ただ近隣の滋賀県大津市の方が勝っていると感じます。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あくまで総合評価での回答です。住民税は決して安くない現状から鑑みると行政の住民サービスや交通アクセスでは不満は多く有ります。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校が近い、習い事がしやすい。駅まで近いし、高速にも乗りやすい。大阪、滋賀方面にも行きやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,798万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.7帖）
    建物面積86.32㎡（壁心）
    土地面積84.92㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    京都府京都市山科区小山西御所町

    交通
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩14分
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩25分
    • 京阪京津線 大谷駅 徒歩27分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩29分
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 西 6m ) ( 北 6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用フラット35S（金利A）適合証明発行費用：220,000円、住宅省エネルギー性能証明書発行費用：16,500円、みらいエコ住宅2026事業／申請事務手数料：55,000円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域

    ●仲介手数料無料（物件価格×3％+6万×消費税が無料）0円です。 ●他のローン（車や消費者金融系）もおまとめ診断 ●年収の低いお客様でも借入金額診断 ●夜遅くの案内可能 ●ローン斡旋手数料も取りません。 ●カーポート等のオプションもローンに組み込み相談（家具家電も相談可）

    建築確認番号第R07確認建築IPEC00567号
    LIFULL HOME'S 物件番号0100414-0083650
    自社管理番号127158

    情報公開日：2026/11/02（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/02（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ

    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92　ラクトＣ棟1Ｆ
    交通
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
    営業時間08:30 〜 20:00（お客さんのご要望により時間は無制限です）
    定休日無休（年末年始のみ定休）
    免許番号京都府知事(4)第11866号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,798万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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