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新築一戸建て2時間前 更新京都市山科区音羽八ノ坪　新築一戸建て2LDK / 3,100万円

  • 間取りを拡大表示1/8

    ロフト完備で荷物の多いご家庭にも心強いですね！全居室二面採光の2LDKの間取り。

    本日 公開

    3,100万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.32㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    京阪京津線 四宮駅 徒歩7分

    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩14分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩16分
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩21分
    • 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩29分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【ロフト付き＋即予約可！】四宮駅徒歩約7分■各居室に収納スペースを完備した暮らしやすいお家■音羽小学校徒歩約6分でお子様の通学にも安心の距離■屋根付きカースペースで荷物の出し入れ楽々

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK

    建物面積
    68.32㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    ロフト完備で荷物の多いご家庭にも心強いですね！全居室二面採光の2LDKの間取り。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ロフト付き
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩7分。 560m
    • 京都市立音羽小学校 徒歩5分。 380m
    • 京都市立音羽中学校 徒歩15分。 1170m
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩12分。 950m
    • ローソン山科四ノ宮店 徒歩6分。 440m
    • サンディ山科竹鼻店 徒歩10分。 750m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立音羽小学校(380m)
    • 京都市立音羽中学校(1,170m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(950m)

    その他施設

    • 公園(1,250m)
    • 銀行(940m)
    • 四宮駅(京阪 京津線)(560m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区音羽八ノ坪

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜中にうるさい車が走らなく、自然を感じられるが公共交通機関がやや不便 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都や大阪に出やすく、山科から大阪方面の電車に乗ればほぼ座れる。終電もそこそこ遅くまである。自然も多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいので。すぐに新幹線に乗れる。周りが静かなところ。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山科

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく近くにスーパーやホームセンターがあり買い物の利便性がよい。地域住民の連帯感がよい。若い世帯から高齢者世帯が仲良く暮らせていると思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      100円均一の店が多いので、収納やリフォームなどを楽しんだり出来る。ニトリやイノブンなども華やかなオブジェが店頭に飾られていると、近くを通るだけで、心が癒やされてリラックスできる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分の住んでいるところはスーパーから離れているので、そこが不満かな？というだけで他にはさほど不便してないので。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,100万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK
    建物面積68.32㎡
    土地面積49.53㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    京都府京都市山科区音羽八ノ坪

    交通
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩7分
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩14分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩16分
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩21分
    • 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩29分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 5.5m 私道 間口4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300139696132 ◇特徴 ・スーパー「フレスコ」徒歩7分／ローソン徒歩3分で生活に便利な住環境です ・お料理をしながらご家族との会話が弾むシステムキッチン ・忙しい朝に嬉しい独立洗面台で家族も笑顔が増えますね ・プライバシーに配慮された陽当たり良好な2階リビング ・浴室に窓があり通風も良好です ◇立地 ・音羽小学校まで徒歩約3分 ・音羽中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    建築確認番号第R08確認建築IPEC00135号
    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008273
    自社管理番号B01772-007595

    情報公開日：2026/06/26

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,100万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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