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新築一戸建て京都市山科区四ノ宮小金塚　新築一戸建て2SLDK / 2,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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    10時間前 更新

    2,490万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/85.85㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    京阪京津線 四宮駅 徒歩21分

    • 京都地下鉄東西線 山科駅 バス10分 藤尾小金塚下車 徒歩4分
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩16分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩27分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【南向き】駐車場2台可能！■ローソン藤尾小金塚店まで徒歩2分、急なお買い物に便利■対面キッチンで会話が弾む空間です■閑静な住宅街に位置し静かな住環境です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    建物面積
    85.85㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    南向き2SLDKの間取りです
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩17分。 1330m
    • 京都市立音羽小学校 徒歩27分。 2100m
    • 京都市立音羽中学校 徒歩34分。 2720m
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩16分。 1220m
    • 徒歩2分。ローソン藤尾小金塚店 140m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立音羽小学校(2,100m)
    • 京都市立音羽中学校(2,720m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(1,220m)

    その他施設

    • 総合病院(1,610m)
    • 公園(1,730m)
    • 銀行(2,070m)
    • 四宮駅(京阪 京津線)(1,330m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎ではないが、田畑があり、山がありで、四季を感じられるから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。鉄道も複数の路線が選べ、車等の移動も極めて便利だから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お寺が多く自然が感じれられてよいが、カフェなどのおしゃれな店がないから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい。普段の買い物には困らない程度の、スーパー・ホームセンター・インテリアショップ・病院・コンビニ・飲食店がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利でウォーキングに便利な所ですが、坂道が多く体が不自由で車がないと、タクシーを呼ぶ事になる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーがたくさんあり、自然も近く、治安もいい、ジムもあります。いい環境です。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK
    建物面積85.85㎡
    土地面積92.06㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

    交通
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 バス10分 藤尾小金塚下車 徒歩4分
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩16分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩27分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5m 公道 間口7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    300135541794 ◇特徴 ・駅周辺にはスーパーもあり、お仕事帰りのお買い物に便利です ・3面採光につき通風陽当たり良好です ・納戸やウォークインクローゼットなど収納たっぷりでお部屋がすっきり片付きます ◇立地 ・京都市立音羽小学校まで徒歩約27分 ・京都市立音羽中学校まで徒歩約34分 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0006862
    自社管理番号B01772-005259

    情報公開日：2025/08/12

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/02

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    京都府京都市山科区椥辻草海道町25-69
    交通
    京都地下鉄東西線 椥辻駅駅 徒歩5分
    築年数
    築0年
    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩17分
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    京都地下鉄東西線 東野駅駅 徒歩17分
    築年数
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    住所
    京都府京都市山科区音羽初田町
    交通
    京都地下鉄東西線 山科駅駅 徒歩16分
    築年数
    築0年
    京都市山科区西野山欠ノ上町　新築一戸建て
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    住所
    京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
    交通
    京都地下鉄東西線 東野駅駅 徒歩23分
    築年数
    築0年
    京都市山科区川田御輿塚町　新築一戸建て　3号地
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    住所
    京都府京都市山科区川田御輿塚町
    交通
    京都地下鉄東西線 川田道下車駅 徒歩6分
    築年数
    築0年
    新築戸建　山科区四ノ宮小金塚
    新築戸建　山科区四ノ宮小金塚
    新築戸建て

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    2SLDK/85.85㎡

    住所
    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
    交通
    京阪京津線 追分駅駅 徒歩19分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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