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新築一戸建て12時間前 更新京都市山科区大塚南溝町　新築一戸建て　1期　全1区画3LDK / 3,698万円

  • 閑静な住宅街で住環境良好です！

電話する無料

3,698万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.66㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩14分

  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩22分
  • 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩20分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩28分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩28分
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無料

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【ZEH水準省エネ住宅の3LDK＋即予約可！】■ウォークインクローゼット2箇所、各居室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます■リビング階段で会話も弾みますね■ハッピーテラダ徒歩約4分！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
78.66㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
収納が充実した広々3LDKです。日当たり、通風良好です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 排水その他
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩14分。 1110m
  • 京都市立大塚小学校 徒歩11分。 820m
  • 京都市立音羽中学校 徒歩10分。 790m
  • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩4分。 300m
  • ファミリーマート山科大塚店 徒歩5分。 400m

周辺情報

学校

  • 京都市立大塚小学校(820m)
  • 京都市立音羽中学校(790m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(300m)

その他施設

  • 総合病院(1,090m)
  • 公園(1,550m)
  • 銀行(1,160m)
  • 東野駅(京都地下鉄 東西線)(1,110m)

周辺地図

京都府京都市山科区大塚南溝町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東野

  • いいね度：5点中5点の評価

    山手で自然が感じられ、基本的に閑静な住宅街で、静かで穏やかな雰囲気が良い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も悪くないし、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、病院など近くにあり生活するのに困らない。強いて言うならお弁当屋さんが近くに欲しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住居環境、公共交通機関も充実しており便利だが車道が狭く死角が多いため車での移動がしにくい (30代女性)

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四宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が非常に良く、買い物も、そこそこ揃うが、イオン等の大型ショッピングモールがないのがマイナス点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自治会活動も活発で、お年寄りが多く、少し人間関係が窮屈なところともあるが、治安もよく駅チカで便利なまちなので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ふだんは乗らないが地下鉄、JRがあり、どの電車も停まるので便利。元々地元なので、一時期東京に住んでおり、よそを見たから余計にほっこりする。高速の乗り口まで車で5分というのも便利 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積78.66㎡
土地面積105.52㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年8月（新築）

所在地

京都府京都市山科区大塚南溝町

交通
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩14分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩22分
  • 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩20分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩28分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 公道 間口9.7m )
私道負担面積

19.46㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 下旬
取引態様仲介
備考

300138941897 ◇特徴 ・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます ・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン ・窓がたくさんあるので換気もバッチリです ・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ ・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！ ・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています ◇立地 ・大塚小学校まで徒歩約11分 ・音羽中学校まで徒歩約10分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

建築確認番号第R07確認建築IPEC00683号
LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008035
自社管理番号B01772-007069

情報公開日：2026/04/28

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住所
京都府京都市山科区大宅五反畑町
交通
京都地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩13分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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