ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都豊島区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、東京都豊島区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、東京都豊島区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都豊島区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
豊島区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
6,809万円
坪単価 321万円
土地
敷地面積70m²
7,547万円
坪単価 356万円
マンション
築10年 専有面積70m²
8,877万円
坪単価 419万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.6社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 44.3%
集計データの詳細・2位以下の結果については「豊島区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
豊島区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の豊島区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2026年1月5日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
東京都練馬区東大泉１丁目27-22
東京都板橋区上板橋２丁目40-10
東京都豊島区東池袋１丁目12-3 四谷学院ビル5階
東京都文京区本駒込２丁目28-8 文京グリーンコート13階
東京都豊島区東池袋３丁目7-9 ASONE東池袋ビル4階
東京都新宿区新宿２丁目5番10号 アーバンセンター新宿9階
東京都豊島区南大塚３丁目32-10
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
東京都豊島区池袋２丁目2-1 ウィックスビル9階
東京都文京区小石川５丁目4-2 リジェネス小石川fb1階
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
東京都板橋区上板橋２丁目40-10
東京都豊島区東池袋１丁目7-5 池袋イースタンビル 6F
東京都豊島区東池袋１丁目12-3 四谷学院ビル5階
東京都豊島区西池袋３丁目２７−１２ 池袋ウェストパークビル２階
東京都豊島区南池袋２丁目29-12 HF池袋ビルディング2F
東京都新宿区新宿２丁目5番10号 アーバンセンター新宿9階
東京都豊島区南池袋１丁目16-15 ダイヤゲート池袋7F
東京都豊島区東池袋１丁目41番6号 菊邑91ビル４階
東京都文京区小石川５丁目4-2 リジェネス小石川fb1階
東京都文京区白山１丁目33-19
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
東京都板橋区上板橋２丁目40-10
東京都文京区本駒込２丁目28-8 文京グリーンコート13階
東京都豊島区東池袋３丁目7-9 ASONE東池袋ビル4階
東京都新宿区新宿２丁目5番10号 アーバンセンター新宿9階
東京都豊島区南大塚３丁目32-10
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
東京都豊島区池袋２丁目2-1 ウィックスビル9階
東京都文京区白山１丁目33-19
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都板橋区大谷口２丁目1番1号
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
株式会社東宝ハウス練馬
総業49年・全国9位の売買仲介取引実績
高い専門性とリテラシーを有する東宝ハウスのプロの担当者が、安全かつ安心な取引のための正確な物件調査をはじめ、「高く早く」売るための手法やスキルを最大限に活かし、売却を成功へと導きます。お買い換え、相続、財産分与、税金や後見人制度などにも深い知見を持つ専門職がおりますので、お気軽にご相談ください。
センチュリー21フクシマ建設
地域密着38年、専属スタッフが対応します
板橋区・練馬区・北区・豊島区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
税金や相続をはじめ、様々な無理難題を若手スタッフやベテランスタッフが全力で解決いたします。
仲介のみならず弊社は積極的に直接買取を行っております。
他社さんにはない、様々なご提案とアドバイスをお約束いたします。
近鉄不動産株式会社 新宿営業所
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
株式会社東宝ハウス杉並
未来を照らすご提案を致します！
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
株式会社groove agent
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
ME不動産城北株式会社
ME Group総勢600名
大切な財産をご売却の際、当社では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービスなど、売主様へ多くの安心サポートをお付けしています。ぜひ当社コンサルティングをご活用ください。
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豊島区の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
豊島区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては7.07％程度上昇、土地は4.16％程度上昇、マンションは7.98％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 7.07％上昇
土地 4.16％上昇
マンション 7.98％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
豊島区の物件 AI査定価格相場
豊島区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 6,938万円 | 328万円/坪 |
| 10年 | 6,809万円 | 321万円/坪 |
| 15年 | 6,679万円 | 315万円/坪 |
| 20年 | 6,549万円 | 309万円/坪 |
| 30年 | 6,290万円 | 297万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 7,547万円 | 356万円/坪 |
| 100m² | 1億 644万円 | 352万円/坪 |
| 150m² | 1億 5,795万円 | 348万円/坪 |
| 200m² | 2億 940万円 | 346万円/坪 |
| 300m² | 3億 1,225万円 | 344万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 9,206万円 | 434万円/坪 |
| 10年 | 8,877万円 | 419万円/坪 |
| 15年 | 8,549万円 | 403万円/坪 |
| 20年 | 8,220万円 | 388万円/坪 |
| 30年 | 7,563万円 | 357万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 9.5% |
|---|---|
| 2社 | 8.5% |
| 3社 | 8.5% |
| 4社 | 11.6% |
| 5社以上 | 61.9% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（豊島区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 44.3% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 20.7% |
| 相続・所有者が高齢 | 15.9% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 6.8% |
| 離婚による不動産の売却 | 6.8% |
| 転勤 | 4.8% |
| 他社で売れないため | 0.8% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（豊島区）
豊島区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が豊島区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,700万円 | 豊島区上池袋 | 池袋駅 | 15分 | 85m² | 55m² | 2009年年 | 2025年1-3月 |
| 1億2,000万円 | 豊島区駒込 | 駒込駅 | 15分 | 120m² | 60m² | 2025年年 | 2025年1-3月 |
| 2億3,000万円 | 豊島区千川 | 千川駅 | 5分 | 150m² | 400m² | 1979年年 | 2025年1-3月 |
| 2億1,000万円 | 豊島区雑司が谷 | 護国寺駅 | 10分 | 250m² | 120m² | 2007年年 | 2025年1-3月 |
| 3,900万円 | 豊島区千早 | 東長崎駅 | 10分 | 75m² | 50m² | 1996年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9,000万円 | 豊島区池袋 | 池袋駅 | 14分 | 70m² | 420万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 1億2,000万円 | 豊島区池袋本町 | 北池袋駅 | 4分 | 110m² | 370万円 | ほぼ台形 | 2025年1-3月 |
| 5,000万円 | 豊島区上池袋 | 池袋駅 | 11分 | 50m² | 340万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 9,300万円 | 豊島区北大塚 | 大塚(東京)駅 | 5分 | 60m² | 530万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 1億円 | 豊島区駒込 | 巣鴨駅 | 11分 | 80m² | 430万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 豊島区上池袋 | 北池袋駅 | 8分 | 60m² | 2DK | 1991年年 | 2025年1-3月 |
| 4,900万円 | 豊島区駒込 | 駒込駅 | 5分 | 45m² | 1LDK | 2008年年 | 2025年1-3月 |
| 7,700万円 | 豊島区雑司が谷 | 護国寺駅 | 6分 | 70m² | 2LDK | 2001年年 | 2025年1-3月 |
| 2,900万円 | 豊島区高田 | 早稲田(都電)駅 | 5分 | 45m² | 2LDK | 1977年年 | 2025年1-3月 |
| 5,300万円 | 豊島区千早 | 要町駅 | 5分 | 55m² | 3LDK | 1996年年 | 2025年1-3月 |
豊島区の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
相続不動産や空き家など、売却・買取を相談できる不動産会社を探せます。最短48時間で不動産の現金化が可能な会社もあります。
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が豊島区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年1月5日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 9,000万円 | ||||
| 12,600万円 | ||||
| 12,200万円 | ||||
| 7,880万円 | ||||
| 7,180万円 | ||||
| 26,800万円 | ||||
| 7,480万円 | ||||
| 14,000万円 | ||||
| 12,900万円 | ||||
| 7,780万円 | ||||
[情報更新：2026年1月5日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 9,990万円 | ||||
| 13,000万円 | ||||
| 9,480万円 | ||||
| 9,980万円 | ||||
| 18,560万円 | ||||
| 12,980万円 | ||||
| 11,700万円 | ||||
| 11,800万円 | ||||
| 16,090万円 | ||||
| 5,980万円 | ||||
[情報更新：2026年1月5日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 15,980万円 | ||||
| 14,999万円 | ||||
| 14,800万円 | ||||
| 15,900万円 | ||||
| 8,280万円 | ||||
| 17,200万円 | ||||
| 9,999万円 | ||||
| 23,480万円 | ||||
| 8,690万円 | ||||
| 17,000万円 | ||||
[情報更新：2026年1月5日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 17.7万円 | ||||
| 8.8万円 | ||||
| 6.6万円 | ||||
| 28.7万円 | ||||
| 17.3万円 | ||||
| 22万円 | ||||
| 10.6万円 | ||||
| 11.3万円 | ||||
| 12.2万円 | ||||
| 14.5万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：豊島区の不動産・住宅
豊島区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。豊島区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
豊島区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。豊島区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
豊島区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
豊島区では前回の調査から、約4％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
豊島区（東京都）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【90社】を掲載中。東京都豊島区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都豊島区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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