シティタワー麻布十番の概要
シティタワー麻布十番は、港区三田にある38階建て（502戸）の高級タワーマンションです。
麻布十番駅、赤羽橋駅から徒歩4分の好立地に位置し、制震構造や24時間有人管理、フロントコンシェルジュサービスなど、高い居住性能を備えています。ホテルを思わせるようなグランドラウンジ、24、25階吹抜けのスカイラウンジなど共用部も充実。
麻布十番商店街が徒歩圏内にあるなど、周辺環境にも恵まれています。
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2009年5月 (築16年) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・地下2階地上38階建 |
| 総戸数/総区画数 | 502戸 |
| 敷地全体面積 | 6,906.38平米 |
| 用途地域 | 第二種住居、近隣商業 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
シティタワー麻布十番のこだわり/設備・条件
| キッチン/バス・トイレ |
・ 追い焚き ・ 浴室乾燥機 ・コンロ三口以上 ・システムキッチン ・食器洗い乾燥機 |
|---|---|
| 設備・サービス |
・床暖房 ・ブロードバンド ・オートロック ・浄水器・活水器 ・ 防犯カメラ ・セキュリティ充実 ・エレベーター ・ペット用施設 ・コンシェルジュサービス ・住宅性能評価書 ・制震構造 |
港区の中古マンションの平均価格
港区のマンション※専有面積:70m²の場合
| 売出し平均価格 | 11,708万円 |
|---|---|
| 平米単価 | 167万円 |
※ 過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2024年11月1日]
港区の中古マンションを売却すると利益は出る？
2024年現在、タワーマンションは売却することによって、利益が出やすい状況にあります。
LIFULL HOME'Sが2024年4月に実施したアンケート結果によると、過去5年間にタワーマンションを売却した人の80.1%が100万円以上の利益を得ており、約60%が1,000万円以上、26.7%が2,000万円以上の利益を得たと回答しています。
最も多かった売却理由は「不動産価格の上昇（37.0%）」となっており、シティタワー麻布十番のような物件を売却した場合でも利益が出る可能性は高いと言えるでしょう。
一方、同アンケートにおいて売却経験者の8割以上が満足しているものの、33.8%が「もっと高い価格で売却できたかもしれない」とも回答しています。そのため、売却のタイミングについては、慎重に判断する必要があると考えられます。
港区の他のマンション
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・ザ・レジデンス三田
・ザ・パークハウス三田タワー
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