勝どきビュータワーの売却相場は？タワマンの売却データも紹介

購入者向け情報から見る勝どきビュータワーの売却相場

LIFULL HOME'Sに掲載されている購入者向けの価格は以下のようになっています。

売却価格を決める際の一つの目安にすることができるでしょう。

階数	46階	46階	13階	８階
占有面積	54.68m² (壁心)	54.68m²(壁心)	50.68m²(壁心)	61.35m²(壁心)
間取り	2LDK	1LDK	1LDK	2LDK
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勝ちどきビュータワーの概要

勝どきビュータワーは、東京都中央区の高級タワーマンションです。

55階建ての大規模な分譲マンションで都営大江戸線勝どき駅に地下直結。低層階(地下1階〜4階)にはスーパーマーケット、飲食店、クリニック、保育施設など様々な商業施設が揃っています。

シアタールーム、ライブラリー、38階のパーティールームなど共用部も充実。オートロック、防犯カメラなどセキュリティ面も強化されています。

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2010年10月 (築15年)
建物構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上52階・地下2階・塔屋2階
総戸数/総区画数	712戸
敷地全体面積	6,346.11m2
管理人	常駐
用途地域	商業
地目	宅地
土地権利	所有権
建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	株式会社大林組
売主	株式会社ゴールドクレスト
販売会社	株式会社ゴールドクレスト住宅販売(代理)

勝どきビュータワーのこだわり/設備・条件

キッチン/バス・トイレ	・ガスコンロ設置済・コンロ三口・システムキッチン・カウンターキッチン・ディスポーザー・給湯・バス・トイレ別・追焚機能・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立
設備・サービス	・オートロック・防犯カメラ・管理人常駐・TVモニタ付インターホン・エアコン・床暖房・ウォークインクローゼット、クローゼット・シューズボックス・シューズインクローゼット・CATV ・CS対応・BS対応・光ファイバー・公営水道・都市ガス・下水・フローリング・バルコニー・室内洗濯機置場・キッズルーム・エレベーター・ごみ出し24時間OK ・宅配ボックス・耐震構造・駐車場あり・バイク置き場あり・駐輪場あり
その他	・フロントサービス・タワーマンション・分譲賃貸

中央区の中古マンションの平均価格

中央区のマンション※専有面積:70m²の場合

売出し平均価格	10,895万円
平米単価	156万円

※ 過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2024年11月1日]

lifullhomes-satei.jp

中央区の中古マンションを売却すると利益は出る？

2024年現在、勝どきビュータワーのようなマンションを売却した場合には、利益が出やすい状況にあると言えます。

LIFULL HOME'Sが2024年4月に実施したアンケート（過去5年間にタワーマンションの売却を経験した人が対象）によれば、80.1%が100万円以上の利益を得たと回答しています。1,000万円以上の利益を得た人は全体の約60%、2,000万円以上の利益を得た人も26.7%となっており、資産性の高いマンションを売却することで利益を出た人が多いことを示唆しています。

なお、売却理由としては、37.0%が「不動産価格の上昇」を挙げており、売却者の8割以上が売却に満足しているという結果になっています。しかし、33.8%の人が「もっと高い価格で売却できたかもしれない」と後悔しているとの結果も出ており、市況がマンション売却に適した状況であることが伺えます。

こうした調査結果を踏まえると、勝どきビュータワーのような物件の売却では利益が出る可能性が高いと考えられます。