不動産売却では不動産査定サービスを利用することで、一度に複数社へ査定依頼が可能です。しかし、不動産査定サービスにも様々な種類があり、サービスごとに特徴があります。
この記事では、そうした不動産査定サービスの中から「HowMa（ハウマ）」の特徴や評判・口コミを紹介します。
HowMaの不動産査定サービスについて、サービス内容やメリット・デメリットなどを紹介するので、自分に合った査定サービスを選ぶ判断材料にしてください。
この記事で分かること
- HowMa（ハウマ）サービス内容
- HowMaの良い口コミ・評判
- HowMaの悪い口コミ・評判
- HowMaを利用するメリット
- HowMaを利用するデメリット
- 家・マンションの売却ならホームズの一括査定がおすすめ
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もくじ
家・マンションを売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
HowMa（ハウマ）と他社の不動産査定サービスを比較
以下の表は、HowMaと代表的な不動産査定サービスの違いをまとめたものです。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼社数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,800社 | 10社 | 29.9％ | 6.1% |
| HowMa | 非公開 | 6社 | - | - |
| イエウール | 約2,600社 | 6社 | 12.0％ | 12.0% |
※公開資料より作表（2026年1月時点）
※訪問査定率・キャンセル率は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2025年の1年間 同社の年末年始休業期間を除く）
上記3社を比較すると、ホームズの同時依頼社数が最も多くなっています。HowMaの「同時依頼社数」はイエウールと同様に6社です。
HowMa（ハウマ）とは？
HowMa（ハウマ）は、主に以下のサービスを展開する不動産査定サイトです。
- コラボ査定：ほぼ確実に売却可能な安全価格と高値売却が狙えるチャレンジ価格の2つの査定価格を算出できる
- オンライン売却：東京23区限定でオンライン上で手続きが完結できる
- AI査定：匿名性が高くメールアドレスの登録のみで査定結果がすぐに確認できる
AI査定では、最大6社の不動産会社に査定依頼が可能です。一般的な不動産一括査定サービスとは異なり、AI査定のみであればメールアドレス以外の個人情報の登録は必要ありません。価格だけ知りたい人にとって、電話での連絡を避けられるのは嬉しいポイントといえます。
また、「オンライン売却」では売買契約まで不動産会社と直接会うことなく、一般媒介契約を締結できます。不動産査定サービスでは複数の不動産会社と個々に連絡を取るのが一般的ですが、HowMaではコンシェルジュが間に入り、不動産会社とのやり取りを進めてくれる仕組みとなっています。
HowMa（ハウマ）のサービス内容
以下の表に、HowMaの基本情報やサービス内容をまとめました。
| 同時依頼社数 | 6社 |
| 査定対応エリア | 全国（AI査定） |
| 対象種別 | 土地、一戸建て、マンション |
| 運営会社 | 株式会社コラビット |
| 事業内容 | ・土地、一戸建て、マンションのAI査定サービス「HowMa」の運営 ・不動産会社向けに査定書システムの開発提供 |
| 所在地 | 東京都港区 芝浦1丁目13−10 第3東運ビル 8F |
| 上場取引所 | 非上場企業 |
HowMaの査定サービスでは、先述したコラボ査定やオンライン売却、AI査定の3種類を提供しています。
コラボ査定は、HowMaのAI技術+不動産会社のプロ目線の査定によって、チャレンジ価格と安全価格の2つの価格を算出する点が特徴です。チャレンジ価格では高値売却に挑戦でき、安全価格では短期間での売却を狙えます。
HowMa（ハウマ）の良い評判・口コミ
ここでは、HowMaの良い評判・口コミを3つ紹介します。
- 匿名性が高く気軽に利用できた
- 不動産会社と直接会わずに売却できた
- 掲載されている情報が充実していた
匿名性が高く気軽に利用できた
最近、両親が亡くなった事もあり、実家が空き家になりました。
しかし、実家をそのままにしておくと固定資産税がかかる事もあり、売却を考えたのです。不動産査定業者を探してますが、どこも営業電話が多いと聞くので迷っていたところ、この不動産査定サイトを見つけました。ここは査定をAIが無料でやっているので、営業電話が少ないとの事です。
そんな事もあり、このサイトを利用する事にしました。実際に利用してみると、入力はメールアドレスを入れる必要はありますが、匿名性が高いのでこういう類を調べるのに慣れていない私でも使い易かったです。
※引用元：HowMaの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、不動産会社からの連絡をできるだけ避けたいと考え、HowMaのAI査定を利用した人の口コミです。メールアドレス宛てに査定結果が届くため、電話番号を入力する必要はありません。
なお、ホームズの類似サービスに「匿名査定」があります。匿名査定であっても不動産会社が査定を実施するため、AI査定よりも正確性が高い点が特徴です。
不動産会社と直接会わずに売却できた
叔父の残した土地を売却するために利用しました。スマート不動産売却というのを利用しましたが、不動産会社の担当者と会わずに契約を進めていくということに、多少の抵抗がありました。また、いささか不安だったというのがほんとうのところです。はじめは売却に関して、ほんとうに右も左もわかりませんでした。
しかし、無事に思っていた金額に近い金額での売却が成立しました。そのおかげで遺産も少し残すことができたので叔父の供養になったと思います。いちいち不動産屋に足を運ばなくていいことは、ほんとうに画期的で、うれしかったです。
※引用元：HowMaの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、不動産会社の担当者と会わずに契約を進めた人の口コミです。HowMaのオンライン売却では東京23区に限り、媒介契約から売買契約まで不動産会社と直接会うことなく、オンライン上で手続きを完結できます。
不動産会社と売主の間にコンシェルジュが入り、不動産売却のやり取りを円滑に進めてくれる点が特徴です。
掲載されている情報が充実していた
分譲マンションを売却するか賃貸経営するか迷っています。不動産屋に相談すると経費がかかったり、営業がしつこそうなイメージがあったので気軽に査定できるHowMaを利用してみました。
物件の住所などの情報は必要ですが、その他の細かい個人情報の入力は必要ないのが良いですね。
あっという間に査定が終了します。査定結果では売却価格だけではなく賃料も表示されるので、私のように売却するか不動産経営するかで悩んでいる人にお勧めだと思います。
AI査定なので信頼性は高くないのかも知れませんが、この査定結果を考慮して今後どうするかを考えようと思っています。
※引用元：HowMaの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、マンション売却と賃貸経営で悩んでいる人の口コミです。売却に関わる査定価格はもちろん賃料も提示されるため、不動産の活用方法を検討するのに役立ちます。
なお、ホームズのサービス「プライスマップ」でも、不動産売却の参考価格や貸出賃料をチェックすることが可能です。
HowMa（ハウマ）の悪い評判・口コミ
ここでは、HowMaの悪い評判・口コミを2つ紹介します。
- AI査定と不動産会社の査定価格に差があった
- 一般媒介契約への疑念があった
AI査定と不動産会社の査定価格に差があった
自宅マンションを売却する予定があったので
利用しました。
【良かった点】
手軽である点。手残り額が算出されるのは便利。
【気になった点】
実際の不動産屋さんの査定では、ＡＩ査定額よりかなりダウンで額に差がありすぎる。
【今後も引き続き利用・使用したいか？】
ＡＩ査定額が、もっと現実的な額で出せれば利用したい。
※引用元：HowMaの口コミ・評判（2ページ目）｜みん評
上記は、自宅マンションの売却で利用した人の口コミです。AI査定と不動産会社の査定価格に差があると感じたようです。
取引事例の少ないエリアは、正確な査定価格が提示されない可能性があるため、相場より高く感じる場合は、他社の不動産査定サービスもあわせて利用してみましょう。
ホームズの「不動産一括査定」の提携会社数は約4,800社(2026年1月時点)であり、査定対応エリアは全国です。地方の物件でも、複数社に査定依頼ができる可能性があります。
一般媒介契約への疑念があった
HowMaスマート売却というサービスについて
個人的に複数社の不動産屋と一般媒介契約を結んで販売するよりも、間違いないのない1社の不動産屋と専任契約を結んで販売した方が作業を効率化できるし高く売れる可能性が高くなると考えています。
日本全国の不動産屋はどのように考えているのだろうか※引用元：X（旧Twitter）
上記は、オンライン売却（旧：HowMaスマート売却）について疑問を感じている人の口コミです。
物件を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には３種類（一般媒介、専属媒介、専属専任媒介）の形態があります。
専任媒介契約に比べると、一般媒介契約は不動産会社側の熱量が下がる可能性もありますが、囲い込みのリスクを防いだり、複数社で競わせたりできるメリットもあります。
自身の置かれた状況に合わせて最適な契約形態を選択すると良いでしょう。
HowMa（ハウマ）を利用するメリット
ここでは、HowMaを利用するメリットを紹介します。
- 査定結果がすぐに届く
- 複数の物件種別からAI査定が利用できる
- 最新の情報を自動収集している
- マンションの価格相場を把握できる
査定結果がすぐに届く
HowMaのAI査定を利用すると、査定結果を迅速に受取ることが可能です。
一般的な不動産査定サービスでは、必要書類の準備や不動産会社による訪問査定も含めて、数日〜1週間程度かかります。HowMaのAI査定は、必要情報の入力から査定結果を受取るまでにかかる時間は約5分です。
なお、ホームズの匿名査定でも数日以内に査定結果が届きますが、不動産会社が査定を行うため、AIよりも精度が高くなっています。
複数の物件種別からAI査定が利用できる
HowMaは、土地や一戸建て、マンションなどの複数の物件種別においてAI査定が利用できます。不動産査定サービスによってはマンションのみに対応している場合もあるため、あらゆるニーズに応えられるのがHowMaの魅力でしょう。
なお、ホームズの不動産一括査定であれば、居住用物件のほか、投資用物件や倉庫、工場などの事業用物件の査定も可能です。
最新の情報を自動収集している
HowMaのAI査定は常に最新の情報を自動収集し、査定価格に反映しています。
取引事例や公示価格、周辺情報、市況の変動など、不動産価値に影響を与えるさまざまな情報を1年で約120万件も自動収集しているため、査定結果に根拠があり、より正確かつ現実的になる仕組みです。
また、不動産価格査定マニュアルや不動産鑑定理論をベースとした、人工知能の暴走補正機能も備えています。
マンションの価格相場を把握できる
HowMaは、TOPページの下部からエリアごとにマンションの価格相場を可視化する機能を提供しています。これにより、特定のエリアや周辺地域の価格動向を把握でき、売り時を見極めやすくなるでしょう。
なお、ホームズのサービスであるプライスマップにおいても、住所や駅名、マンション名、地域などから、気になる物件の参考価格や坪単価を地図上で確認できます。
HowMa（ハウマ）を利用するデメリット
ここでは、HowMaを利用するデメリットを紹介します。
- 物件の室内状況や個別性を重視できない
- オンライン売却は東京23区しか対応していない
物件の室内状況や個別性を重視できない
HowMaのAI査定では、訪問査定による現地調査が行われないため、個別性を加味できない点がデメリットです。
例えば、マンションの査定を依頼する場合、リフォームの有無や内装の状態などは査定価格に大きく影響を与える要素といえます。これらを、AIが評価することは困難です。
一戸建てにおいても、水回りが複数あったりするなど個別性が高くなると、AI査定では正確に査定結果を算出できなくなります。
特に、個別性が高い物件や室内状況の確認が欠かせない場合には、AI査定だけでなく、不動産会社による訪問査定も受けたほうが良いでしょう。
ホームズの「不動産一括査定」では、不動産会社が訪問査定を実施するので、より正確な査定価格を算出してもらえます。
オンライン売却は東京23区しか対応していない
HowMaは、査定依頼から売買契約までオンライン上で完結できるオンライン売却を提供していますが、現時点ではその対応エリアが東京23区に限定されています。
オンライン売却ではHowMaのコンシェルジュとビデオ通話などで物件確認や面談を行い、不動産会社とのやり取りもチャットを中心に進んでいく仕組みです。便利なサービスである一方で、東京23区以外のエリアに物件を所有している場合は、AI査定のみの利用になるでしょう。
なお、ホームズでは同様のオンラインサービスは提供していませんが、基本的に全国を対象に不動産会社に査定を依頼することができます。
HowMa（ハウマ）がおすすめな人の特徴
ここでは、HowMaのAI査定を利用するのがおすすめな人の特徴を紹介します。
- マンションの査定価格をすぐに知りたい人
- 何よりも現金化までのスピードを重視したい人
- なるべくオフラインでのやりとりを避けたい人
マンションの査定価格をすぐに知りたい人
HowMaは、最新情報を自動で収集する高度なAI技術を駆使しているため、従来の人手による査定とは異なり、誰にも知られずに素早く不動産の資産価値を把握できます。そのため、転勤や離婚、相続などの理由でマンションの査定価格をすぐに知りたい人におすすめです。
また、前述のとおり現地調査を伴う訪問査定は東京23区のみに限られています。マンション売却を決めかねている人にも適しているでしょう。
何よりも現金化までのスピードを重視したい人
HowMaでは、手間なく最大6社の不動産会社に一括して売却依頼ができます。
他社の不動産査定サービスとは異なり、複数社の訪問査定を受けることなく、不動産会社との媒介契約も店舗に行かずに締結することが可能です。こうした手続きの少なさが、査定から売却までのスピードを格段に速くしてくれます。
「できるだけ早く現金化したい」、「売却したいけど、手続きに時間がかかるのは避けたい」という人には有力な選択肢といえます。
なるべくオフラインでのやりとりを避けたい人
他社の不動産査定サービスを利用すると、複数の不動産会社からメールや電話などで連絡が来るケースが一般的です。売却不動産の情報を知る必要があることや、訪問査定の日程を決めることなどが理由として挙げられます。
一方で、HowMaのAI査定であれば機械による査定であり、訪問査定を前提としていないため、住所や電話番号などを登録する必要がありません。
なるべく直接的なやり取りを避けたい人や、素性を明かしたくない人におすすめといえます。
HowMa（ハウマ）に関するよくある質問
ここでは、HowMaに関するよくある質問を紹介します。
- HowMa（ハウマ）のコラボ査定と一般的なAI査定の違いは？
- HowMa（ハウマ）の精度は高いといえる？
- HowMa（ハウマ）の査定価格が高いケースは？
HowMa（ハウマ）のコラボ査定と一般的なAI査定の違いは？
HowMaと一般的なAI査定では、査定価格の算出方法が異なります。
HowMaのコラボ査定は、独自のデータ計算によってチャレンジ価格と安全価格の2つの価格を提示するサービスです。チャレンジ価格は近隣相場より高く売れるチャンスがあり、安全価格はほぼ確実に売れる価格とされています。
AI査定に不動産会社のプロが行う査定の目線を加えることで、より査定の精度を高めている点が特徴です。一方で、一般的なAI査定は機械のみで査定価格を算出します。
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HowMa（ハウマ）の精度は高いといえる？
HowMaのAI査定の精度は高く、東急リバブルやパナソニックなど数多くの優良企業に認められています。
先述のとおり、HowMaのAI査定は常に最新情報を自動収集し、査定価格を算出する仕組みです。土地や一戸建て、マンションなどの1億件を超える取引データを扱い、そのベースとなった不動産会社の査定価格と、実際に成約した価格をあわせて予測しています。
周辺情報や市況の変動など、不動産価値に影響を与える要素をすべて取得・学習しているため、HowMaのAI査定の精度は低くありません。
とはいえ、HowMaのAI査定に限らず、物件の室内状況や個別性を重視できない点で、不動産会社による訪問査定と比較すると不足している部分もあるといえます。
HowMa（ハウマ）の査定価格が高いケースは？
HowMaのAI査定は、訪問査定には劣るものの、精度は高いとされています。
ただし、AI査定のアルゴリズムは過去の取引データをベースとし、査定価格を算出する方法が主です。そのため、突然市況に変動が起き、データにない状況に遭遇した場合には、査定価格が相場と大きく離れた結果になる可能性があります。
査定価格が他社の不動産査定サービスよりも極端に高くなったときは、あくまで目安として参考にしましょう。
特徴を理解して自分に適した査定サイトを選ぼう
HowMaはコラボ査定やオンライン売却、AI査定などのさまざまなサービスを提供しています。本格的に不動産売却を検討している人は、不動産会社による査定も受けられるコラボ査定がおすすめです。
評判や口コミ、メリット・デメリットなどを参考にしながら、自分に合っているかどうかを判断しましょう。
より多くの不動産会社のなかから査定依頼先を比較検討したい人は、ホームズの不動産一括査定がおすすめです。全国で約4,800社（2026年1月時点）と提携し、不動産会社の強みや査定価格の根拠なども掲載されています。
初回公開日：2024年7月8日
