不動産を売却するときに有効な手段の1つが、不動産一括査定サイトです。一度の入力で複数社に査定依頼できるため、売りたい不動産の価格相場をつかめます。
イエカレもそうした不動産一括査定サイトの1つであり、さまざまなサービスを展開しています。この記事では、イエカレのサービス内容や利用するメリット・デメリットなどを口コミなどを交えながら解説していきます。
この記事で分かること
- イエカレのサービス内容
- イエカレの評判・口コミ
- イエカレで不動産一括査定を利用するメリット・デメリット
- イエカレで一括査定を利用する際の注意点
- 家・マンションの売却ならホームズの一括査定がおすすめ
もくじ
家・マンションを売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
イエカレと他社の不動産一括査定サービスを比較
イエカレと代表的な不動産一括査定サイトとの違いを、以下の表にまとめました。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼社数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,800社 | 10社 | 29.9％ | 6.1% |
| イエカレ | 400社以上 | 8社 | - | - |
| イエウール | 約2,600社 | 6社 | 12.0％ | 12.0% |
※公開資料より作表（2026年1月時点）
※訪問査定率・キャンセル率・査定数は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2025年1月6日～2025年1月26日 同社の年末年始休業期間を除く）
3社の中で「提携会社数」や「同時依頼社社数」が多いのはホームズとなっています。イエウールは、株式会社Speeeが運営している不動産一括査定サイトで、2,600社を超える不動産会社と提携している大手一括査定サイトの一つです。
イエカレは同時依頼社数が8社と多いものの、提携会社数は400社ほどです。ミカタ社が公表している訪問査定率ランキングでは調査対象外となっています。
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イエカレとは？
イエカレは、完全無料で利用できる不動一括産査定サイトです。
ここでは、イエカレのサービス内容について解説します。
イエカレのサービス内容
イエカレのサービス内容は、以下の通りです。
| サイト名 | イエカレ |
| 運営会社 | イクス株式会社 |
| 利用者数 | 40万人（公式HP） |
| 累計査定数 | 非公表 |
| 運営年数 | 18年間（2008年〜）サイト統合 （2015年）により「イエカレ」へ名称変更 |
| 同時査定数 | 最大8社 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象種別 | 土地 一戸建て 分譲マンション（1室） 区分所有ビル一室・マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 店舗・工場・倉庫 |
イエカレは、イクス株式会社が運営しているサービスです。2008年に土地活用の相談に特化した「賃貸経営ナビゲーション」を開設した後、2015年にサイト統合を行い名称を変更しました。
公式サイトでの利用者数は40万人であり、全国約400社以上の優良不動産会社（大手を含む）と提携をしています。
イエカレでは、主に以下のサービスを展開しています。
- 土地活用（イエカレ賃貸経営）
- 家を貸す（イエカレリロケーション）
- アパート・マンションの管理会社を探す（イエカレ不動産管理会社）
- 不動産売却（イエカレ不動産売却）
不動産売却だけでなく、物件や土地を有効活用する際にも利用できるサイトといえます。
イエカレの評判・口コミ
イエカレの評判については、良い・悪い口コミともに口コミサイトなどで確認できませんでした。
しかし、X（旧Twitter）では、イエカレの評判についての口コミがいくつか見られました。
4/1転勤がほぼ確定したため一年半前に購入した戸建てを賃貸に出す方向で検討中。イエカレというサイトから4社アプローチがあり2社と面談。住宅ローンとの損益分岐点がギリギリの賃料提案で悩む。念のため戸建てを購入した不動産会社にも今週末査定をお願いすることにした。
※引用元：X（Twitter）
購入した物件を賃貸に出すために、イエカレで紹介された不動産会社と面談したという内容の口コミです。提示された賃料に課題を感じたため、売却も視野に入れている様子がわかります。
イエカレを利用するメリット
イエカレを利用するメリットには、主に以下が挙げられます。
- 最大8社に同時査定依頼できる
- 無料で電話相談できる
- 物件種別が豊富である
- 不動産に関する関するコラムが充実している
- 土地活用や賃貸経営などの査定も受けられる
最大8社に同時査定依頼できる
イエカレでは、同時に最大8社に査定依頼が可能です。大手を含む全国400社以上の不動産会社に査定依頼できるため、自分の物件に合った会社を選びやすくなっています。
なお、ホームズでは最大10社に査定依頼できるため、より多くの不動産会社を選択肢に入れることができます。2026年2月時点において、同時に10社査定依頼できるのは、査定サイトのなかでも限られているといえるでしょう。
無料で電話相談できる
イエカレでは、平日の10:00〜18:00の間に電話での無料相談に対応しているため、利用者はサービスについての疑問点などを直接オペレーターに質問できます。
大抵の査定サイトではメール対応が一般的であり、電話で直接問合わせできるサービスはイエカレの大きな強みと言えるかもしれません。
物件種別が豊富である
以下の通り、取扱う物件種別が豊富な点もイエカレのメリットです。
- 分譲マンション
- 一戸建て
- 土地
- アパート・マンション（一棟）
- 店舗・工場・倉庫
- 区分所有ビル（一室）
このように、一戸建てやマンション以外で特殊な種別の物件の売却を検討している場合でも査定を依頼できます。
なお、ホームズも、マンションや一戸建て、土地・投資用（一棟・区分所有）、倉庫・工場など豊富な種類の不動産に対応しています。全国各地の大手から中小・地元密着型の不動産会社約4,800社から選んで査定依頼できるため、物件にあった会社を選ぶことができるでしょう。
不動産に関するコラムが充実している
イエカレでは、土地活用や不動産売却などに関する有益な情報が掲載されているコラムが充実しています。
不動産売却のカテゴリでは、不動産売却の手数料を抑えるコツや住宅ローンの残債がある場合の売却など、幅広い基礎知識を詳しく解説している点が特長です。
なお、ホームズでも、よくわかる！不動産売却というメディアで不動産売却に関する様々な情報を解説しています。
土地活用や賃貸経営などの査定も受けられる
イエカレでは不動産売却だけでなく、土地活用や賃貸経営などの査定も受けることができます。
物件によっては、売却するより賃貸に出すなど、有効活用したほうが良いケースも少なくありません。さまざまな選択肢を設けることで、自分に合った手段が見つかるでしょう。
ホームズにも土地活用のサービスや賃貸を探す機能などが充実しており、手持ちの不動産の活用を模索することができます。
イエカレを利用するデメリット
イエカレで不動産査定を利用するデメリットは、主に以下が考えられます。
- 提携不動産会社の数が少ない
- 訪問査定率が不明瞭である
- 地方のエリアでは査定できる不動産会社が限られる場合がある
提携不動産会社の数が少ない
イエカレのデメリットは、提携不動産会社の数が少ない点です。大手不動産会社が含まれるものの提携会社数が約400社であり、他の査定サイトと比較すると多いとはいえません。
提携会社数が少ないと、相性の良い不動産会社と出会える可能性が低くなる場合があります。
なお、ホームズの提携会社数は2026年2月時点で約4,800社となり、より多くの不動産会社を比較検討できます。
全国各地の不動産会社を利用できるため、物件に適した会社を見つけやすくなっています。
訪問査定率が不明瞭である
イエカレでは訪問査定率が公表されていないため、利用者がどの程度、「保有する不動産の売却を任せたい」と思える不動産会社と出会うことができたのか、を把握することが困難です。
訪問査定とは、不動産会社の担当者が物件を実際に訪れた上で査定を行うことです。訪問査定率が高いほど、利用者の本気度が高く、実際に売却を依頼する不動産会社と出会いやすいと考えることができます。
なお、ホームズの訪問査定率は、2021年から5年連続で第1位をキープしています。 キャンセル率も低いので、多くのユーザーが実際に不動産会社とマッチングすることができていると考えられます。
地方のエリアでは査定できる不動産会社が限られる場合がある
全体的にどのサービスにもいえることですが、イエカレでは地方にある不動産を売却したい場合、査定できる不動産会社が限られる可能性があります。
そのため、地方にある不動産を売却する際は、不動産会社の選択肢が狭まる点がデメリットの1つです。
ホームズでは、全国各地の不動産会社約4,800社（2026年2月時点）と提携しており、大手から地域密着型の会社まで幅広い会社に査定依頼が可能です。
イエカレがおすすめな人の特徴
イエカレを利用するのが向いている人の特徴は、主に以下の通りです。
- 売却以外で土地活用や賃貸経営などの選択肢も検討している人
- 電話やメールでこまめに相談したい人
売却以外で土地活用や賃貸経営などの選択肢も検討している人
イエカレでは売却以外のサービスも運用しているので、土地活用や賃貸経営などを検討している人にも向いている査定サイトです。
例えば、転勤で利用しなくなった自宅を賃貸に出して、不動産オーナーとして利益を得たい人に向いています。
管理会社を比較するサイトもあるため、賃貸に出す際は賃貸管理専門のプロの会社にサポートしてもらうのもよいでしょう。
電話やメールでこまめに相談したい人
売却方法や活用方法などについて、電話やメールでこまめに相談したい人にも向いています。不動産は高額な資産であるため、売却する際はいささか不安なものです。
自分の判断だけでなく、不動産のプロからアドバイスを受けると安心して取引できます。
イエカレでは無料電話相談にも対応しているため、専門の知識を持つオペレーターに直接問合わせることが可能です。
イエカレや他の査定サービスを利用して家を高く売るコツ
イエカレなどの査定サービスを利用して家を高く売るコツは、主に以下の通りです。
- 余裕のあるスケジュールを立てる
- 価格相場を自分でも調べておく
- なるべく複数社に査定を依頼する
- 大手だけでなく中小（地域密着型）の不動産会社と比較検討する
余裕のあるスケジュールを立てる
不動産の売却期間は早くても３ヶ月〜半年程度かかるため、余裕のあるスケジュールを立ててから売却活動を実行することが必要です。
ホームズが首都圏の売却経験者に対して実施した「不動産の売却完了までの期間は」のアンケート調査では、以下の結果となりました。
| 物件の種類 | 売却にかかった期間（平均） |
| 全体 | 7.36ヶ月 |
| マンション | 6.34ヶ月 |
| 一戸建て | 7.67ヶ月 |
※参考：首都圏の売却経験者に聞いた！目的・期間・困りごと・満足度…不動産売却に関するデータをまとめて紹介（よくわかる！不動産売却）｜LIFULL HOME'S
スケジュールに余裕がなければ、売り急いでしまい希望通りの価格で売却できない可能性もあります。結果的に、満足のいく売却活動が進められないおそれもあるので、事前にしっかりと準備しましょう。
なお、駅近など利便性の高い不動産は買主が見つかりやすいですが、立地条件が悪い不動産は売れにくいため、半年以上の売却期間を見込んでスケジュールを立てましょう。
価格相場を自分でも調べておく
査定サイトが提示した査定価格が適正であるかをチェックするために、売りたい不動産の価格相場を自分でも調べておくのをおすすめします。
国土交通省が運営している「不動産情報ライブラリ」は、不動産の取引価格や地価公示などの価格情報を閲覧できる便利なシステムです。
実際に取引された不動産情報を地域別に表示できるため、売りたい不動産と似たような条件の不動産を検索すれば価格相場を把握できます。
なるべく複数社に査定を依頼する
査定を依頼するときは、1社だけではなく複数の不動産会社に依頼することが重要です。なぜなら、査定方法は不動産会社により違いがあり、1社だけでは価格相場をつかみにくいからです。
ただし、多くの会社に依頼し過ぎてしまうと対応に手間がかかることも考えられます。目安として、3〜5社程度であれば労力をかけずに効率よく査定することが可能です。
査定結果に納得できない場合は、再度複数社に依頼するのもよいでしょう。
大手だけでなく中小（地域密着型）の不動産会社と比較検討する
売りたい物件のタイプによっては、大手ではなく中小の不動産会社のほうが適しているケースがあります。たとえば、地方にある物件の場合は、地元の不動産事情に精通している地域密着型の不動産会社が強いといえます。
中小の不動産会社は、地域に特化したサービスを提供しているところもあるため、こうした企業も選択肢に入れたほうが良いでしょう。
内覧は事前準備と対応方法を意識する
住みながら自宅を売却する際には、購入希望者の内覧に対応する必要があります。
内覧対応で良い印象を与えることでより早く・高く売却できるため、事前準備や対応方法を抜かりなく準備しておきたいものです。
事前準備で特に重要なことは清掃であり、キッチンなど水回り関連は入念に掃除しておきましょう。物件になんらかの瑕疵がある場合は、購入後のトラブルを避けるために隠さず説明する点もポイントです。
イエカレに関するよくある質問
ここでは、イエカレに関するよくある質問を紹介します。
- イエカレはイエウールのシステムを一部利用しているって本当？
- イエカレでは査定のみでも依頼できる？
- イエカレのサービスはすべて無料？
イエカレはイエウールのシステムを一部利用しているって本当？
イエカレはイエウールと業務提携をしているので、査定対象外のエリアや不動産が入力されると、自動的にイエウールのサイトに移動します。そのため、地方の物件を入力するとイエウールのサイトに移る画面が表示されます。
イエウールは提携社数が約2,600社の大手不動産査定サイトであるため、イエカレで査定できない不動産に対応できます。
イエカレでは査定のみでも依頼できる？
イエカレでは、査定のみでも依頼可能です。査定結果に納得いかない場合や、依頼を見送りたいケースでも、安心して利用できます。
ただし、イエカレは電話番号とメールアドレスの両方を入力しなければならないため、確認の電話などがかかってくる可能性もゼロではありません。
イエカレのサービスはすべて無料？
イエカレのサービスは、基本的にすべて無料で利用できます。
不動産売却や土地活用、賃貸、管理会社探しと、さまざまなジャンルで活用できるため、売却以外の方法で不動産を有効活用したい人にも向いています。
一括査定サイトごとの特性を理解した上で利用しよう
イエカレは、これまで約40万人に一括無料査定サービスを提供している査定サイトです。売却以外に土地活用や賃貸経営などの相談もできるため、所有する不動産の活用方法に迷っている人に向いているでしょう。
一方で、ユーザーの生の声となる評判や口コミは全体的に少ない傾向にあり、実際に利用してみないと判断できない部分もあります。適切に判断するためにも、査定や売却に関するある程度の知識を自分でも得ることが重要です。
より多くの不動産会社と提携している一括査定サイトを利用したい場合は、LIFULL HOME’Sをぜひご利用ください。ホームズの不動産一括査定は、全国約4,800社（2026年2月時点）の提携不動産会社から、査定を依頼する会社を選べます。
不動産会社の特徴や強みなども細かく豊富に掲載しており、詳細情報を一覧で見て確認できるので、不安材料や懸念点なども事前に解消できるでしょう。
初回公開日：2024年7月1日
記事執筆・監修
矢口 美加子（やぐち みかこ）
宅地建物取引士、整理収納アドバイザー1級、福祉住環境コーディネーター2級の資格を保有。建築・不動産会社で事務をしながら、家族が所有する賃貸物件の契約や更新業務を担当。不動産ライターとしてハウスメーカー、不動産会社など一部上場企業の案件を中心に活動中。
