いえカツLIFEは、相続・離婚・金銭問題など複雑な事情を抱える場合の不動産の売却に強みを持つ売却査定サイトです。買取やリースバックにも対応しているので、通常では売りにくい不動産を売りたいときに頼れるサイトといえます。
この記事では、いえカツLIFEの売却査定に関する評判・口コミや、利用するメリット・デメリットなどを中心に解説します。
この記事で分かること
- いえカツLIFEと他社の一括査定サービスの比較
- いえカツLIFEのサービス内容
- いえカツLIFEを利用するメリット・デメリット
- 家・マンションの売却ならホームズの一括査定がおすすめ
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もくじ
家・マンション・土地を売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
いえカツLIFEと他社の一括査定サービスを比較
まずは、いえカツLIFEと他の不動産一括査定サイトのサービスを比較してみましょう。
ホームズ（LIFULL HOME'S）、いえカツLIFE、イエウールの3社のサービスを項目ごとに表にまとめました。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,800社 | 10社 | 29.9％ | 6.1％ |
| いえカツLIFE | 約800社 | 6社 | 14.1％ | 2.3% |
| イエウール | 約2,600社 | 6社 | 12.0％ | 12.0％ |
※公開資料より作表（2026年2月時点）
※訪問査定率・キャンセル率は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2025年1月6日～2025年12月26日 同社の年末年始休業期間を除く）
ホームズの提携会社数は約4,800社で、不動産一括査定サイトではトップクラスとなっています。不動産会社に同時依頼できる数は最大10社です。
いえカツLIFEの提携会社数は約800社、イエウールは約2,600社で、同時に依頼できる不動産会社の数はともに6社です。
訪問査定率で一番多いのはホームズで29.9％となっています。一方、いえカツLIFEで14.1％、イエウールは12.0％という結果です。
いえカツLIFEとは？
いえカツLIFEは、相続・離婚・金銭問題など複雑な事情を抱える不動産の売却に強みを持つ売却査定サイトです。買取やリースバックにも対応しているので、通常では売りにくい不動産を売りたいときに便利なサイトです。
いえカツLIFEのサービス内容
いえかつLIFEの基本情報は、以下の通りです。
| サイト名 | いえカツLIFE |
| 運営会社 | 株式会社サムライ・アドウェイズ |
| 利用者数 | 非公表 |
| 累計査定数 | 50万件以上 |
| 運営年数 | 約14年（2012年2月8日〜） |
| 同時査定数 | 6社 |
| 対象エリア | 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・大阪府 |
| 対象種別 | マンション・一戸建て・土地・一棟アパート・一棟マンション・投資マンション（1R・1K）・再建築不可物件・借地権・底地 |
いえカツLIFEは、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイトです。
対象エリアは、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・大阪府と5つのエリアに限定されています。
対応できる不動産の種類は幅広く、マンションや一戸建て・土地などの物件の他に、一棟アパート・一棟マンション・投資マンション（1R・1K）などの事業用物件も査定依頼できます。再建築不可物件・借地権・底地など、いわゆる「訳あり物件」も対応できる査定サイトです。
また、いえカツLIFEでは、以下のようなサービスが特徴です。
- 方法ごとの査定価格と売却適正期間の提示
- 専門知識が必要な不動産物件の売却
提携社数は800社ですが、厳選された不動産会社と提携しています。
売却方法ごとに査定価格と売却適正期間が比較できるため、早めに売りたい人に向いています。金銭的事情が絡む物件や再建築不可物件など、専門的な知識が必要な不動産物件の売却にも対応可能です。
いえカツLIFEの評判・口コミ
不動産査定一括サイトには多くの種類があるため、自分に合ったサイトを選ぶには評判・口コミを調べてから比較検討しましょう。
いえカツLIFEの売却査定の評判・口コミは、X（旧Twitter）でいくつか見られました。ここでは、「良い評判・口コミ」と「悪い評判・口コミ」のそれぞれに分けて紹介します。
良い評判・口コミ
いえカツLIFEに関する良い口コミは以下の通りです。
実家が無事売れて良かったです。
引用：X（旧Twitter）
50代男性・会社員
相続で実家を売ることになったのですが、親族で揉めそうなので困っていたところ、弁護士相談が無料で出来るいえカツLIFEを見つけて利用しました。スピーディーに売却でき、相続税も抑えられたので良かったです。
相続で受け継いだ物件で親族間で揉めそうなところ、弁護士相談が無料でできる「いえカツLIFE」を利用したケースです。早めに売却できただけでなく、相続税も抑えられたと喜びの声を挙げています。
いえカツLIFEは相続、離婚、金銭問題が絡んだ不動産の売却に関する満足度が高いのが特徴です。いえカツLIFEでの不動産売却経験者に対する自社アンケート調査（2023年3月実施）によれば、96.3%の顧客が満足と回答しています。
悪い評判・口コミ
いえカツLIFEの悪い口コミには以下のようなものがありました。
1回も連絡すらした事ないいえカツLIFE？ってところから一生電話掛かってくんだけどなんなん？？
引用：X（旧Twitter）
連絡した覚えがないのに「いえカツLIFE」から電話がかかってくるという口コミがみられました。どのような経緯で連絡が来たのかは不明ですが、査定を依頼した覚えもないのに会社から電話がかかってきたら、不安な気持ちになるでしょう。
いえカツLIFEを利用するメリット
いえカツLIFEを利用するメリットには、以下のような点が挙げられます。
- 訳あり物件に特化している
- 仲介だけでなく買取やリースバックにも対応している
- 弁護士に無料相談できる
- 対応できる物件種別が豊富にある
- 訪問査定率が高い
訳あり物件に特化している
いえカツLIFEは、相続・離婚で生じた物件や金銭的事情が絡む物件、共有物件など、いわゆる「訳あり物件」に特化している査定サイトです。高度な専門知識をもつ不動産会社を厳選しているので、通常では難しい案件でも対応できます。
例えば、ペアローンでの住宅ローンを返済中に離婚した場合や、相続により兄弟で不動産を共有することになった場合なども相談可能です。
なお、ホームズの不動産一括査定サイトは4,800社を超える不動産会社と提携しています。不動産会社ごとの特徴も充実しているため、様々な事情を抱えている場合でも条件に適した不動産会社を見つけやすくなっています。
仲介だけでなく買取やリースバックにも対応している
いえカツLIFEは買取やリースバックなど、仲介の他にも幅広い業務に対応しています。
物件の内容によっては買取やリースバックのほうが早く売れる場合があり、買取の場合は仲介手数料が発生しません。ただし、仲介よりも売却価格が安くなる傾向があります。
なお、ホームズでもリースバックや買取に対応している不動産会社を探すことができるようになっています。
弁護士に無料相談できる
不動産の売却では、何らかの要因によってトラブルに発展するケースがあります。いえカツLIFEでは物件に関する問題が発生した場合に、弁護士に無料相談できる点がメリットの1つです。
例えば、共有不動産の売却を巡って共有者間で揉め事になるケースも少なくありません。
不動産のトラブルについては法律が絡んでくるケースが多いため、弁護士など法の専門家に相談すれば問題を解決に導いてくれるでしょう。
対応できる物件種別が豊富にある
対応できる物件種別が豊富にあることも、いえカツLIFEのメリットです。
いえカツLIFEでは、分譲マンションや一棟アパート・マンション、再建築不可物件、借地権、底地などあらゆる不動産に対応できます。それ以外の不動産も相談することにより対応できる場合があります。
なお、ホームズの不動産一括査定も倉庫・工場、土地、投資用（一棟物件、区分所有）など幅広い不動産に対応できるので、事業用物件の売却も問題なく進められます。
訪問査定率が高い
いえカツLIFEは訪問査定率が比較的高く、不動産のミカタの調査では6番目となっています。
訪問査定率とは、不動産会社が当該物件を実際に訪れて行う「訪問査定に至る確率」のことです。訪問査定率が高いということは、不動産売却をする可能性の高いユーザーを不動産会社に多く紹介していることを意味します。
また、ユーザーにとっては、売却を任せて良いと思える信頼性の高い不動産会社と出会える確率が高いといえるでしょう。
なお、同調査によれば、ホームズは2021年から訪問査定率において5年連続第1位をキープしており、2025年も29.9%と最も高い数値です。このことからも、ホームズで査定を依頼したユーザーの多くが、査定後に訪問査定に進んでいることが分かります。
いえカツLIFEを利用するデメリット
いえカツLIFEは幅広い不動産に対応できる優れた査定サイトですが、以下のようなデメリットも存在します。
- 売却査定に関連する口コミが少ない
- 提携社数が少ない
- 同時査定依頼数が少ない
- 対応エリアが限られている
売却査定に関連する口コミが少ない
いえかつLIFEの売却査定関連の口コミがあまり見当たらないため、実際に利用した人の声を確認できない点がやや懸念点です。
X（旧Twitter）などのSNS上ではいくつか見られますが、「みん評」など口コミに特化したサイトでは掲載されていません。
ちなみに、ホームズにおいては「みん評」などで口コミが掲載されているので、ユーザーのリアルな口コミを確認できます。
また、ホームズの公式サイトでは実際に売却を成功させた人の体験談を掲載している「住まいの売却データファイル」でも売却経験者の声を確認することができます。
提携社数が少ない
いえカツLIFEでは、提携者数が他の売却査定サイトよりも少ないといえます。
他の売却査定サイトの提携社数が2,000社前後と多い傾向にある中で、いえカツLIFEは約800社と比較的少ない数値です。ただし、厳選された不動産会社800社なので対応力は問題ありません。
なお、ホームズの提携社数は約4,800社（2026年2月時点）であり、売却査定サイトでは業界トップクラスといえます。加えて、厳正な審査を通過した不動産会社のみと提携しているので、条件に合った不動産会社に出会える可能性が高いといえるでしょう。
同時査定依頼数が少ない
いえカツLIFEは、同時査定依頼数が最大6社となり大手の査定サイトと比較すると少ないといえます。
劣化が進んでいる物件など、すぐに売れない傾向にある不動産の場合、少しでも多くの不動産会社に査定依頼したいものです。この場合、同時査定依頼数が少ないほど、不動産会社の比較検討がしづらくなり、スピーディーな売却が実現できない可能性があります。
ただし、同時査定依頼数が多いからといって必ずしも早く・高く売れるわけではありません。いえカツLIFEのように同時依頼できる数が最大6社であっても、比較検討は十分にできるといえます。
なお、ホームズでは最大10社まで同時に査定依頼をすることができます。
対応エリアが限られている
いえカツLIFEは対応エリアが限られていることもデメリットといえます。対応可能なエリアは一都三県（神奈川県・千葉県・埼玉県）と大阪府のみであり、それ以外に所在する不動産は対象外となります。
ちなみに、ホームズは全国に対応しており、どのエリアにある不動産でも依頼可能です。提携社数も多いので、信頼できる不動産会社を探すことができます。
いえカツLIFEの査定サービスを利用して高く売るコツ
いえカツLIFEの査定サービスを利用して高く売るコツは、以下の通りです。
- 余裕のあるスケジュールを立てる
- 住宅ローン残債を確認しておく
- 価格相場を自分でも調べておく
- 内覧は事前準備と対応方法を意識する
余裕のあるスケジュールを立てる
不動産は株券などのようにすぐ売れる資産ではないため、売却するときは余裕のあるスケジュールを立てることが必要です。
資金が必要な時期までに売却できるよう、ある程度の期間を考慮しておきます。不動産売却にかかる目安期間は3〜6ヶ月未満とされていますが、物件によってはそれ以上要するケースもあります。
住宅ローンの返済中に住み替えなどで先に新居を購入する場合は、一時的にダブルローンになる可能性もあるので気をつけましょう。
住宅ローン残債を確認しておく
住宅ローンの返済中に自宅を売却する際は、残債を確認しておくことも重要です。
売却価格がローン残債を上回るアンダーローンならば問題ありませんが、売却代金がローン残債よりも下回るオーバーローンの場合は、新居の購入費用に売却代金を充てられません。 新たに住宅ローンもしくは住み替えローンを組む必要があります。
いずれにせよ、住宅ローン残債によって購入できる家の価格が変わるため、資金計画を立てるために住宅ローン残債を確認しておいた方が良いでしょう。
価格相場を自分でも調べておく
自宅を売る際は、自分でも価格相場を調べておくことをおすすめします。
不動産査定を依頼すれば不動産会社が自宅の査定価格を算出して提示してくれますが、その価格が適正であるかを自分で判断する必要があります。不動産情報ライブラリやレインズマーケットインフォメーションなどインターネットのサイトで、実際にあった取引価格を簡単にリサーチできます。
売出し価格を高く設定しすぎても買手がつきにくくなるため、査定価格が高いからという理由だけで不動産会社を選ばないようにしましょう。
内覧は事前準備と対応方法を意識する
住みながら自宅を売却する際は、購入検討者が内覧に訪れる場合があります。内覧の対応により物件の印象が決まってしまうので、掃除して家の中をキレイにしておきましょう。
特に、水回りは衛生的なイメージが判断される場所なので、水垢や汚れを落として清潔にしておくことが重要です。なるべく良い印象を与えて、少しでも高値で自宅を売りましょう。
売却後、買主とトラブルにならないために、物件に瑕疵がある場合はあらかじめ伝えておくことも重要です。
いえカツLIFEに関するよくある質問
ここでは、いえカツLIFEに関するよくある質問を紹介します。
- いえカツLIFEの査定サービスは無料で利用できる？
- いえかつLIFEの査定結果は何日かかる？
- いえカツLIFEの弁護士相談はどこまで無料？
いえカツLIFEの査定サービスは無料で利用できる？
いえカツLIFEは無料で利用できる査定サービスです。査定の段階では費用が発生しないので、気軽に活用できます。
H3.いえかつLIFEの査定結果は何日かかる？
いえかつLIFEの査定結果は不動産会社によって査定日数が異なるため、数日程度かかる場合があります。定休日や年末年始、ゴールデンウィークなどの休業期間は連絡が遅れるケースもあるようです。
なお、LIFULLHOME'Sでは通常3日以内に、査定を依頼した不動産会社からメールまたは電話で連絡が入ります。
いえカツLIFEの弁護士相談はどこまで無料？
いえカツLIFEでは、初回の法律相談を無料で対応しています。
2回目以降は顧客が指定した弁護士事務所に情報を共有することになり、弁護士事務所の問合せフォームから相談します。
いえカツLIFE以外の一括査定サービスならホームズを
いえカツLIFEは離婚で生じた物件や金銭的事情が絡む物件、共有持分などいわゆる「訳あり不動産」の売却に強みを持つ売却査定サイトです。
一般的な不動産会社では対応しきれない案件も、厳選した不動産会社が引き受けてくれるため、複雑な権利関係を持つ不動産を売却したい人に向いています。
不動産をより早く・高く売却したい人は、ホームズの不動産一括査定サービスもご検討ください。ホームズでは、独自の基準をクリアした不動産会社のみが査定しますので、安心して依頼できます。
また、不動産会社ごとの特徴などの情報が充実しているため、自身の状況にあった不動産会社と出会うことができる可能性も高いでしょう。
初回公開日：2024年2月26日
記事執筆・監修
矢口 美加子（やぐち みかこ）
宅地建物取引士、整理収納アドバイザー1級、福祉住環境コーディネーター2級の資格を保有。建築・不動産会社で事務をしながら、家族が所有する賃貸物件の契約や更新業務を担当。不動産ライターとしてハウスメーカー、不動産会社など一部上場企業の案件を中心に活動中。
