不動産売却をするにあたり、複数社の不動産会社にまとめて査定を依頼できる一括査定サイトは非常に便利なサービスです。
このような不動産一括査定サイトのひとつとして、マンションナビが挙げられます。この記事ではマンションナビのサービスの特徴や利用するメリット・デメリットを解説していきます。
この記事で分かること
- マンションナビのサービス内容
- マンションナビの評判・口コミ
- マンションナビを利用するメリット・デメリット
- マンションナビの査定サービスを利用して高く売るコツ
- 家・マンションの売却ならホームズの一括査定がおすすめ
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もくじ
マンションを売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
マンションナビと他社の一括査定サービスを比較
まず、マンションナビを代表的な一括査定サービスであるホームズ、イエウールと比較します。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,800社 | 最大10社 | 29.9％ | 6.1％ |
| マンションナビ | 約2,500社 | 最大9社 | 9.3％ | 10.8％ |
| イエウール | 約2,600社 | 最大6社 | 12.0％ | 12.0％ |
※公開資料より作表（2026年2月時点）
※※訪問査定率・キャンセル率は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2025年の1年間 同社の年末年始休業期間を除く）
不動産一括査定サービスにおいては、提携会社数が多いほど選択肢も多くなるというメリットがあります。マンションナビは、同時依頼社数が最大9社、提携会社数は約2,500社です。最大10社・約4,800社のホームズと比べると少ないものの、基本的には問題なく依頼できる規模だといえます。
マンションナビとは？
マンションナビとは、全国のエリアに対応している不動産一括査定サイトです。名称とは異なり、マンション以外の一戸建てや土地、一棟物の査定依頼も可能です。
約1分ほど不動産の情報をWeb上に入力するだけで、売りたい物件の査定を無料で依頼できます。不動産会社に直接訪問する必要がなく、時間帯も気にする必要がありません。そのため、忙しい人にとっては便利なサービスといえるでしょう。
また、提携している不動産会社は約2,500社あり、最大9社に同時依頼できる点が特徴です。
マンションナビのサービス内容
マンションナビは一括査定のほかに、会員登録することで便利なサービスや無料ツールなどを利用できます。代表的なサービス・ツールは、以下の通りです。
| 相場検索サービス | 正確な相場をWEB上で確認できるサービス |
| 1st.査定サービス | 2ステップで査定書がメールで届くサービス |
| 各種シミュレーター | 売買時に役立つシミュレーターが使えるサービス |
| 物件レポートサービス | 登録した物件の最新査定情報や近隣マンションの取引事例を毎月メールで知らせてくれるサービス |
| コンシェルジュサービス | オンラインMTGで住み替えをサポートするサービス |
上記は不動産売買に役立つものばかりであり、スムーズに売却活動を進めるきっかけにもなります。
マンションナビの良い評判・口コミ
ここでは、マンションナビの良い評判や口コミを3つ紹介します。
- 思ったよりも高値でマンションが売れた
- 賃料査定も同時に依頼できた
- 田舎に住んでいる人こそ使うべきだ
思ったよりも高値でマンションを売ることができました
ここを選んだことに深い理由はありませんが、社名にマンションとついていたため高値での売却が期待できるかなと考えて、気軽に申し込んでみました。
インターネットから査定を申し込むとすぐに数社からメールで見積もりが届き、自分が考えていたよりも高値で売れそうだということがわかりました。
その後担当者と話をしてみて信頼できそうだと感じた業者に売却を依頼したところ、1ヶ月ほどで買い手が見つかり見積もりに近い価格で売買契約が成立しました。
引用：マンション.naviの口コミ・評判 （1ページ目）｜ みん評
上記は、マンションナビに査定を依頼し、実際に売買契約に至った人の口コミです。マンションナビの査定サービスを利用し、すぐに見積もりが届いたことがわかります。
自分が想定しているよりも査定価格が高かったようですが、価格相場を把握していない場合は、判断が困難になります。そのため、自分でも周辺の相場について事前に調べておくと良いでしょう。
なお、ホームズの不動産一括査定サービスも通常３営業日以内に査定を依頼した会社から連絡があります。
賃料査定も同時に依頼できた
マンション売却を得意とする不動産会社と多数提携を結んでいるそうです。そのため、他の査定サイトに比べて高く売れる会社とマッチングできたのかも、と思い査定を申し込みました。
並行して他の査定サイトからも申し込みをしていたのですが、結果としては他の査定サイトと金額はほぼ一緒です。入口（査定サイト）が違うだけで査定をしている会社に重複があるので当たり前かもしれませんが。ただ、賃料の査定も同時に行えたことは有難かったです。
売却以外にも再度賃貸としての運用も視野に入れて検討しています。
引用：マンション.naviの口コミ・評判 （1ページ目）｜ みん評
上記は他の査定サイトと併用した人の口コミです。マンションナビの特徴の1つでもある、賃料の査定について参考になったようです。
田舎に住んでいる人こそ使うべき
田舎に住んでいるため、不動産会社を探そうとするとかなり大変な思いをします。しかも地元の老舗不動産会社は、近くにライバル会社がいないせいかあまり対応が良くないのです。
そのためどうしたら良いものかと悩んでいる時に、こちらのサイトを見つけて利用しました。初めはそれほど期待していなかったのですが、すぐに複数の不動産会社が見つかり驚きました。
それから入力する項目が少ないため、面倒臭くなくて良いです。おまけにどの不動産会社も良い評価をしてくれましたし、迅速な対応をしてくれたので助かりました。
引用：マンション.naviの口コミ・評判 （1ページ目）｜ みん評
上記は、比較的不動産会社が少ないエリアの、マンションの査定を依頼した人の口コミです。
マンションナビは全国のエリアに対応しているため、近くで良い不動産が見つからないと感じている人にとって、便利なマンション一括査定サービスといえるでしょう。
なお、ホームズの不動産一括査定サービスは全国4.500社以上の不動産会社と提携しています。そのため、他のサービスと比較して、どこのエリアでも不動産会社が見つかりやすいでしょう。
マンションナビの悪い評判・口コミ
マンションナビの悪い評判・口コミは、「みん評」やSNS上などにおいて見つかりませんでした。全体的に良い口コミが多いことから、安心して利用できる査定サイトだといえます。
ただし、良い口コミはあくまで実際に利用した人の体験談であることが前提であり、すべてを鵜呑みにすることはおすすめできません。自分でもリサーチした上で、しっかりと事前準備することが重要です。
マンションナビを利用するメリット
ここでは、マンションナビを利用して、不動産一括査定を依頼するメリットを5つ紹介します。
- 提携社数や同時査定依頼数が多い
- 日本全国に対応している
- 都道府県別にマンションの平均売却価格の推移を確認できる
- 簡易診断で売却価格相場を把握くできる
- 売却査定の他に賃料査定も利用できる
提携社数や同時査定依頼数が多い
マンションナビの提携会社数は2,500社以上、同時依頼社数は最大9社です。
不動産一括査定サービスのなかでも、より多くの不動産会社を一度に比較できるため、自分に合った依頼先を選びやすいでしょう。
なお、前述した通りホームズの提携社数は4,800社、同時に査定依頼できるのも最大10社と、さらに多くの不動産会社を比較できます。
日本全国に対応している
マンションナビは全国のエリアに対応しているので、地方の不動産も査定を依頼できる点がメリットです。
不動産査定サイトのなかには、全国に対応していないケースもあります。なお、ホームズは全国のエリアに対応しているだけでなく、さまざまな物件種別も対応しています。
都道府県別にマンションの平均売却価格の推移を確認できる
マンションナビは全国に対応しており、都道府県別にマンションの平均売却価格の推移をトップページから確認できます。売却時だけでなく、購入を検討しているときにも役立つ情報です。
なお、ホームズにも会員登録不要かつ無料で参考価格や坪単価、想定賃料も簡単に確認できる、「プライスマップ」というツールがあります。ホームズが今までに蓄積してきた膨大な物件情報と、人工知能を活用した参考価格算出システムを活用しており、手軽に参考価格を知ることができます。
簡易診断で売却価格相場を把握できる
マンションナビには、中古マンションの簡易査定シミュレーション（売却相場自動計算システム）があり、相場を知りたいマンション名を入力するだけで、価格相場をその場で確認できます。さらに部屋番号を入力して、そのまま無料査定を依頼することも可能です。
また自分で選んで検索できるので、近隣のマンションの相場も簡単に調べることができます。
売却査定の他に賃料査定も利用できる
マンションナビは売却価格相場の簡易診断をすることで、推定賃料相場も同時に調べられます。 売却と賃貸どちらにするか迷っている人にとっては、便利なサービスといえるでしょう。
利回りも表示されるため、投資目的で購入する方も参考になります。ただし、専有面積や階数、バルコニーの向きなど条件を変更して調べるためには会員登録が必要です。
また、調べたいマンションの部屋をそのまま入力して無料査定を依頼することもできますが、個人情報の入力が必要になります。
マンションナビを利用するデメリット
ここでは、マンションナビを利用する3つのデメリットを紹介します。
- 訪問査定率が低い
- 機能を多く利用するためには会員登録が必要になる
訪問査定率が低い
マンションナビのデメリットとして、訪問査定率が低い点が挙げられます。
不動産一括査定の利用後は、実際に不動産会社が訪問して調査・査定をする「訪問査定」へと進み、不動産会社に売却を依頼する流れが一般的です。訪問査定率が低いということは、査定は依頼したものの「売却活動を任せたい」と思える不動産会社とマッチングできなかった可能性があります。
不動産一括査定を依頼する場合は、訪問査定率の高さも参考にしましょう。
なお、ホームズの訪問査定率は2021年から5年連続第1位をキープしており、2025年は29.9％と多くのユーザーが訪問査定に進んでいます。
機能を多く利用するためには会員登録が必要になる
マンションナビは、不動産売却に役立つサービスやツールが充実していますが、その多くが利用するために会員登録をしなければなりません。
その際に個人情報を送信しなければならず、複数の不動産会社から連絡が来るたびに対応が必要になります。
なお、ホームズの匿名査定は、個人情報を入力せずに利用できます。そのため、査定の段階では不動産会社に個人情報が伝わることはありません。また、査定依頼の途中で終了した場合は「前回の内容を入力」と表示されるため、使い勝手が良い点も特徴です。
マンションナビの査定サービスを利用して高く売るコツ
マンションナビの不動産査定サービスを利用して、「なるべく高値で売りたい」と考えるのであれば、以下4つのコツを押さえておきましょう。
- 余裕のあるスケジュールを立てる
- 住宅ローンの残債を確認しておく
- 価格相場は自分でも調べておく
- 内覧は事前準備と対応方法を意識する
余裕のあるスケジュールを立てる
不動産をなるべく高く売りたいのであれば、余裕のあるスケジュールを立てましょう。売却したいタイミングに合わせようとすると、焦って売り急ぐことになり、結果的に値下げせざるを得なくなるケースもあります。
不動産売却には一般的に3〜6カ月、タイミングによっては1年近くかかることもあります。売却して現金化したい時期から逆算し、余裕を持って売出しましょう。
ただし、時間をかけたからといって高く売却できるとは限りません。値下げについても、ある程度は視野に入れておく必要があります。
住宅ローン残債を確認しておく
住宅ローンの残債や売却にかかる諸費用を確認し、資金計画を立てるようにしましょう。手元に残る現金を把握しておかないと、資金が足りなくなるおそれがあるので注意が必要です。
資金計画について不動産会社の担当者に相談することはできますが、任せきりにしないようにし、時間だけでなく資金計画にも余裕を持ちましょう。
価格相場を自分でも調べておく
不動産会社へ査定を依頼する前に、自分でも価格相場を把握しておくことが重要です。不動産会社によって多少は査定価格が異なりますが、自分でも相場を調べておくことで、適切に判断しやすくなります。
売出し価格を相場よりも高く価格設定をしてしまうと、売却までに時間がかかり、最終的には値下げせざるを得なくなるケースもあります。価格相場を理解し、適正価格で売出すことが、高値での売却につながることを意識しましょう。
内覧は事前準備と対応方法を意識する
内覧は第一印象が大切です。内覧希望者によい印象を与えるためにも、事前に室内は整理整頓し、内覧日に備えて念入りに清掃しておきましょう。
内覧の対応時にも、購入検討者への配慮は重要です。質問があったら丁寧に答えるようにし、アピールしすぎないようにします。
また、その場での価格交渉や口約束にはむやみに応じないように注意しましょう。なるべく、不動産会社の担当者経由で返答することをおすすめします。
マンションナビに関するよくある質問
ここでは、マンションナビに関するよくある質問を紹介します。
- マンションナビは無料で利用できる？
- マンションナビの会員を退会する方法は？
- マンションナビで売却に関する問い合わせは可能？
マンションナビは無料で利用できる？
マンションナビの不動産査定サービスは、無料で利用できます。全国にある約2,500社の提携会社から自分に合った不動産会社を、実際に訪問することなく探すことが可能です。
一部会員登録が必要なサービスもありますが、Web上にある売却に役立つサービスやツール、シミュレーションなども無料で利用できます。
マンションの売却を検討している人はもちろん、マンションを購入したい人や、不動産の基礎知識を身につけたい人にもおすすめです。
マンションナビの会員を退会する方法は？
もし、不動産会社からの連絡をストップをしたいときや、サービスの利用が不要になったときは、マンションナビのアカウントを退会する必要があります。
退会を希望するときは、退会申請フォームから手続き可能です。メルマガを停止したい場合は、配信設定から変更できます。
マンションナビで売却に関する問い合わせは可能？
売却に関する疑問や質問は、マンションナビの運営事務局に直接問い合わせることが可能です。
専用のフォームがあるので、必須事項である氏名や電話番号などと、問い合わせたい内容を記載して送信します。
基本的には入力したメールに回答が届きますが、返答までに2〜3営業日かかることを想定しましょう。急いでいる場合などは、「よくある質問」のページにある回答を参考にするのも手段の1つです。
マンションナビ以外の一括査定サイトならホームズ
マンションナビの特徴や口コミ、メリット・デメリットを紹介しました。
マンションナビは、一戸建てや土地の査定依頼もできますが、基本的にはマンションに特化した不動産査定サイトです。評判や口コミ、メリット・デメリットなどを参考にしながら、自分の物件の条件に合っているかを判断しましょう。
幅広い物件種別や、より多くの不動産会社に査定を依頼したい場合はホームズの一括査定がおすすめです。独自の審査に通過した不動産会社のみと提携しており、不動産会社の強みやサービスもサイト上で確認できます。
初回公開日：2024年2月26日
記事監修
桜木 理恵（さくらぎ りえ）
私鉄系不動産会社にて売買仲介営業として約8年従事。積水ハウスリフォーム株式会社にてリフォームアドバイザー（営業）として5年従事。公益財団法人日本英語検定協会にて英語検定の普及活動（営業）として1年半従事。三井住友信託銀行にて不動産事務などを経験。22年4月からwebライターとして活動中。
