不動産売却をする際には、まず不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。
その際に便利なサービスが不動産一括査定サイトで、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼することができるため多くのユーザーが利用しています。
こうした不動産査定サービスの1つに「イエウール」があります。イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産売却査定サイトで、様々な物件種別の査定に対応しています。
この記事ではイエウールの評判・口コミを詳しく紹介します。また、イエウールのメリット・デメリットや他社サイトの比較、利用の流れなどについても紹介するので、不動産一括査定サイトを選ぶ際の参考にしてください。
この記事で分かること
- イエウールのサービス内容
- イエウールの良い評判・悪い評判
- イエウールの強みといえるメリット
- イエウールの弱みといえるデメリット
- 家・マンションの売却ならホームズの一括査定がおすすめ
もくじ
家・マンション・土地を売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
イエウールと他社の不動産査定サービスを比較
最初に、イエウールと他社の不動産査定サービスの違いを表にまとめると以下のようになります。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼社数 | 訪問査定率 | 合計訪問査定数 | キャンセル率 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホームズ | 約4,500社 | 10社 | 34.2% | 2036 | 4.2% |
| イエウール | 約2,600社 | 6社 | 13.1％ | 1378 | 10.4% |
| リビンマッチ | 約1,700社 | 6社 | 13.1％ | 1172 | 15.0％ |
※公開資料より作表（2025年1月時点）
※訪問査定率・キャンセル率は「ミカタ株式会社」調べ (調査期間：2024年の1年間 同社の年末年始休業期間を除く）
※合計訪問査定数はミカタ社「『一括査定サイトの通電率・訪問査定率 他』媒体毎の集計レポート」を元にLIFULLが集計（期間：2024年10月〜2025年9月）
上記の表に登場する3社を比較すると、提携社数・同時依頼社数・訪問査定率などにおいてホームズが最も高くなっています。
一方、イエウールは訪問査定率に対してキャンセル率が他社と比較しても高くなっており、不動産会社と上手くマッチングできていないユーザーも一定数いることがわかります。
リビンマッチは、東証グロース市場に上場しているリビン・テクノロジーズ株式会社が運営している不動産一括査定サイトです。紹介した3社のなかでは提携会社数が少ないですが、訪問査定率はイエウールよりも高いことが分かります。
【あわせて読みたい】
▶︎不動産一括査定サイトおすすめ22選を比較！項目別のランキングや選び方も解説
そもそもイエウールとは？
イエウールは、マンション・家・土地などの不動産を売却したい人が複数の不動産会社に一括で査定依頼できるサイトです。
インターネット上で不動産と個人の情報を入力することで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで選ぶことが可能です。
イエウールのサービス内容
イエウールの基本情報は、以下の通りです。
| サイト名 | イエウール |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 利用者数 | 年間約10万人（査定サービス以外も含む） |
| 累計査定数 | 不明 |
| 運営年数 | 約10年間（2014年〜） |
| 同時査定数 | 6社 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象種別 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、区分マンション（収益物件）、一棟ビル、区分所有ビル（一室）店舗・工場・倉庫、農地 など |
イエウールは、東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeが2014年から運営しており、イエウール以外でも以下のようなサービスを運営しています。
- 外壁や屋根塗装の見積もり依頼ができる「ヌリカエ」
- 不動産会社の評判や口コミを掲載している「おうちの語り部」
- より厳選した優良不動産会社の査定サイト「すまいステップ」
イエウールは2,300社を超える不動産会社と提携し、47都道府県にも対応しており、売却成立サポート件数が年間20万件以上あることから、多くの人が利用していることが分かります。
なお、ホームズの不動産一括査定サイトでは全国4,500社以上（2024年12月時点）の不動産会社と提携しています。また、運営する株式会社LIFULLは東証の中でも最上位の市場であるプライム市場に上場しています。
イエウールの良い評判・口コミ
ここでは、イエウールの良い評判・口コミを3つ紹介します。
- 一括で複数の会社に査定依頼できた
- 想定よりも高い査定価格を提示してもらえた
- スピーディーに対応してくれた
一括で複数の会社に査定依頼できた
実家を売りに出そうか親に相談された時に、参考に売却価格を知るために利用しました。
webで情報を入力すれば大体の価格が、一括で複数の会社に査定してもらえます。連絡が来た中で一番条件の良かった会社に連絡して実際に家に来てもらい正確な査定をしてもらったところ、水回りの評価が低く当初より200万ほど下がりました。そこは残念でした。結局実家を売るのは見送りましたが、とても便利だったのでまた機会があれば利用したいです。
引用元：イエウールの口コミ・評判（3ページ目）｜みん評
上記は、実家の売却を検討していた人の口コミです。実家の売却は見送りになったものの、イエウールの無料一括査定サービスの利便性の良さを感じている様子が分かります。
正確な査定価格を知るためには、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、設備や室内の状況を確認する訪問査定をしてもらう必要があります。
訪問査定時には、不明点や査定価格の根拠などをヒアリングし、担当者の対応なども比較すると良いでしょう。こうした複数の不動産会社に一括して査定を依頼できるというメリットはイエウールに限らず、どの一括査定サイトでも享受することができます。
想定よりも高い査定価格を提示してもらえた
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だったので選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。
その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
引用元：イエウールの口コミ・評判（2ページ目）｜みん評
上記は、相続した実家を売却した人の口コミです。イエウールで簡単に無料査定でき、想定よりも高い査定価格の提示を受けたことが記載されています。
信頼できる不動産会社を見つけ、実際に査定価格に近い内容で売買契約を成立でき、満足したとそうです。
不動産を売却するには査定価格はもちろんですが、大切な不動産を信頼して任せられる不動産会社選びも重要です。不動産一括査定を利用する際は、査定価格だけではなく担当者との相性などを総合的に判断しましょう。
ホームズの不動産一括査定サイトは、各不動産会社の特徴や意気込みなどがわかる情報が豊富に掲載されています。そのため、価格だけでなく担当者との相性などを総合的に判断した上で、不動産会社を選ぶことができるでしょう。
スピーディーに対応してくれた
本当に使い勝手も良いから気に入りました。ネットへの入力項目も少なく、入力方法も至って簡単です。誰でもできるといっても過言ではありません。肝心の査定結果の方もスピーディーに対応してくれるから満足しました。
今までにも、同様のサービスを他のサイトで試したことがありますが、いずれもスピード感という意味では不満です。聞きたいことがあった時にも、メールで問い合わせをしましたが、直ぐに返信してくれたので、ストレスは皆無です。
引用元：イエウールの口コミ・評判（3ページ目）｜みん評
上記は、イエウールの対応の良さを感じた人の口コミです。査定依頼が簡単で、査定結果や問合せもスピーディーに対応してもらえ、満足された様子が分かります。
不動産査定を依頼することに不安を感じている人にとって、問い合わせ時の対応の良さは安心感につながります。自分に合う不動産査定サイトを利用することで、後悔する可能性を減らせるでしょう。
なお、ホームズの不動産一括査定サイトも数分程度の情報入力で複数の不動産会社に査定を依頼することができます。ネットで依頼した後は最短で当日、遅くとも３営業日以内に査定依頼した不動産会社から電話かメールにて連絡がきます。
イエウールの悪い評判
イエウールの良い評判を紹介したところで、悪い評判も紹介します。
- 売却の勧誘がしつこかった
- 査定価格のみ知りたい場合は向いていない
売却の勧誘がしつこかった
金銭面で困っていたことがあり、自宅を売却しようと考えていました。不動産一括査定サイトの中でも不動産提携企業数が非常に多く、ユーザーも多いという評判だったので利用してみることにしました。簡単なステップで手続きが済むので、利便性が高いサイトだとは感じました。
ところがイエウールで査定依頼した後、不動産会社からの売却勧誘がしつこくて参ってしまいました。結局とある不動産会社に売却しましたが、何か急かされているようであまり気分が良くなかったです。
引用元：イエウールの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、自宅の売却を検討した人の口コミです。利便性は高かったものの、査定依頼後の不動産会社からの売却の勧誘がしつこく、急かされたように感じた様子が分かります。
査定を依頼すると、詳細を確認するために不動産会社から電話がくるケースが一般的です。査定依頼した不動産会社が多いと、電話の数も多いため注意が必要です。
不動産会社からの電話で確認される内容はある程度決まっているため、事前に要点をまとめておくなどの対策をしておくことで対応の煩雑さを軽減することができます。
【あわせて読みたい】
▶︎「しつこい営業電話が来る」は本当？不動産一括査定サービスの利用法を解説
査定価格のみ知りたい場合は向いていない
昨日、自宅の売却を検討中のため、こちらの査定サイトに申込み。おおよその査定金額を知りたいだけだったので、まずは訪問査定ではなく、机上査定で大丈夫ですというコメントをしたのだが、本日一社電話がかかってきて、家の中を見たいと（笑） メールで結果が来ると思っていたのでびっくりした。
査定サイトの入力自体はわかりやすく、提携業者数も多いので便利。ただ、電話での押しが強いので、本気で売却を検討している向けという印象を持った。
引用元：イエウールの口コミ・評判（2ページ目）｜みん評
上記は自宅の売却を検討中の人が、査定価格を知るために査定依頼をした口コミです。机上査定のみをお願いしたにもかかわらず、訪問査定の連絡がきて驚かれている様子が分かります。
イエウールに限らず一括査定サイトは、原則として不動産売却を検討している人向けのサービスです。そのため、気軽に査定価格のみ知りたいという人には向かない可能性があります。
「大まかな金額だけを知りたい」という人はWEB上で物件情報を入力することで、おおよその査定価格がわかるシミュレーションツールなどを利用すると良いでしょう。ちなみに、ホームズでは地図上でマンションの参考価格を知ることができる「プライスマップ」というサービスを提供しています。
イエウールの強みといえるメリット
イエウールの強みといえるメリットは以下の通りです。
- 査定依頼できる物件種別が多い
- 最大6社に同時査定依頼できる
- 大手・中小・地方の不動産会社に査定依頼できる
査定依頼できる物件種別が多い
イエウールは、査定依頼できる物件種別が以下の通り多い点がメリットです。
- 分譲マンション
- 一戸建て
- 土地
- 一棟アパート・一棟マンション
- 区分マンション（収益）
- 一棟ビル
- 区分所有ビル（ビル一室）
- 店舗・工場・倉庫
- 農地
- その他
分譲マンションや一戸建てなどの居住用はもちろん、一棟ビルや店舗などの事業用の不動産まで幅広く対応しています。査定依頼できる不動産に制約がなく、あらゆるニーズに対応できるのがイエウールの強みと言えます。
ちなみに、ホームズの不動産一括査定サイトもマンション、一戸建て、土地はもちろん、投資用物件、倉庫・工場などの事業用物件にも対応しています。
最大6社に同時査定依頼できる
イエウールは、一度に最大6社の不動産会社に査定を依頼できます。査定依頼できる不動産会社が少ないと査定結果を満足に比較検討できず、納得のいく不動産会社選びが困難となる場合もあるでしょう。
そのため多くの不動産会社に一括して依頼できることはメリットと考えられます。なお、ホームズの不動産一括査定サイトでは、一度に最大10社の不動産会社にまとめて査定を依頼することができます。
大手・中小・地方の不動産会社に査定依頼できる
イエウールと提携している不動産会社は、以下のように多種にわたります。
- 全国にさまざまな顧客を持っている大手の不動産会社
- 地域の特徴を深く理解している中小の不動産会社
- 郊外や田舎の物件に精通している地方の不動産会社
- 投資用物件に特化している不動産会社
ネームバリューのある会社に安心して任せたいのであれば大手の不動産会社、地域密着型なら中小の不動産会社など、自分の希望に合う不動産会社を選択して査定を依頼できます。
ただし、イエウールの提携している不動産会社数は約2,600社とされているのに対し、ホームズは前述の通り4,500社（2024年12月時点）以上と提携しています。そのため、ホームズの方が選択肢は多いと言えるでしょう。
イエウールの弱みといえるデメリット
イエウールの弱みといえるデメリットは、以下の通りです。
- 提携社数が比較的少ない
- 訪問査定率が比較的低い
提携社数が比較的少ない
これまでも記載してきたように、イエウールは全国の2,300社以上（2024年7月時点）の不動産会社と提携していますが、他の不動産査定サイトと比較すると少ないと言えます。
実際に、ホームズの不動産一括査定サイトでは提携社数が約4,500社以上（2024年7月時点）と、イエウールの1.5倍以上となっています。
提携社数が少ないと自分に合った不動産会社と出会いにくくなるため、自身の状況に適した不動産会社が見つからなければ、ホームズなど他の不動産一括査定サイトを併用するのもひとつの選択肢です。
訪問査定率が比較的低い
イエウールの訪問査定率は、他の不動産査定サイトよりも比較的低い傾向にあります。
訪問査定率とは、各不動産査定サイトにおいて査定依頼があった物件数に対して、実際に訪問査定が行われた物件数の割合をいいます。
ミカタ株式会社が公表している「2024年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング」によると、1位であるホームズの訪問査定率が34.2%であるのに対し、イエウールは13.1%という結果でした。
| 媒体名 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
|---|---|---|
| ホームズ | 34.2% | 4.2% |
| すまいステップ | 28.9% | 9.0% |
| スーモ | 26.9% | 2.9% |
| リガイド | 21.7% | 10.8% |
| HOME4U | 19.7% | 7.7% |
| おうちクラベル | 14.1% | 8.5% |
| イエウール | 13.1% | 10.4% |
| リビンマッチ | 13.1% | 15.0% |
| いえカツ | 12.9% | 6.5% |
| マンションナビ | 12.8% | 7.8% |
出典：【2024年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング】
調査期間：2024年の1年間（同社の年末年始休業期間を除く）
※査定数＝ミカタ社が受信した査定全ての件数
実際に不動産を売却する場合には、不動産会社による訪問査定が必要です。そのため、訪問査定率は、「一括査定サイトを利用したユーザーが売却を担当してもらいたいと思える不動産会社と出会えたかどうか」を示しているとも考えることができます。
ホームズは、訪問査定率が高く、キャンセル率が低いため、実際に「良い不動産会社と出会うことができたユーザーが多い」と言えます。売却の意思が明確になっている場合には、自身と相性の良い不動産会社と出会うことができる可能性の高いサイトを利用した方が良いでしょう。
不動産会社勤務経験があるLIFULL社員のコメント
イエウールの評判に関するよくある質問
ここでは、イエウールの評判に関するよくある質問を3つ紹介します。
- イエウールの口コミ・評判で「営業電話が怖い」といわれるのはなぜ？
- イエウールの査定依頼は途中まで入力してやめても大丈夫？
- イエウールでは査定のみ依頼しても問題ない？
イエウールの口コミ・評判で「営業電話が怖い」といわれるのはなぜ？
イエウールに限らず、査定を依頼すれば不動産会社から電話やメールなどによって、確認や訪問査定に関する連絡がきます。
不動産一括査定サイトはあくまで売却依頼を前提にしていますが、査定や売却の知識がないユーザーにとっては、査定後の電話を営業電話と誤認するケースが考えられます。
イエウールは最大6社まで査定依頼できるので、依頼した不動産会社の数が多い場合、こうした電話についてもそれぞれ対応しなければなりません。不動産会社からの電話に抵抗を感じる人は、査定依頼時にメール連絡を希望するようにしましょう。
ただし、実際に売却する場合には、不動産会社の担当者による訪問査定を受ける必要があることを理解しておく必要があります。
イエウールの査定依頼は途中まで入力してやめても大丈夫？
イエウールの査定依頼を、入力途中でやめてしまっても問題ありません。
最後の「無料査定スタート」を押さない限り、途中でブラウザを閉じても不動産会社に情報は送信されず、ペナルティなども一切ありません。
ただし、一度ブラウザを閉じてしまうと、それまで入力した内容はすべてリセットされます。後日改めて査定を依頼したい場合は、最初から入力し直す必要があります。
イエウールでは査定のみ依頼しても問題ない？
イエウールでは、査定のみを依頼しても問題ありません。なぜなら、査定を依頼したからといって、必ず売却する必要はないからです。
ただし、前述したように不動産会社からメールや電話などで売却を進めるためのアプローチをされる可能性があります。
売却の予定がなく査定のみ依頼したい場合は、一括査定サイトが提供しているシミュレーション機能など、不動産会社と直接連絡せずに利用できるサービスの利用がおすすめです。
ホームズでは、マンションの参考価格を確認できるプライスマップというサービスを無料で提供しています。必要に応じて、こうしたサービスも活用しながら、スムーズに売却活動を進めましょう。
イエウール以外の査定サイトならホームズ
これまで解説してきたように、不動産一括査定サイトの「イエウール」は、最大6社の不動産会社に様々な物件の査定を依頼することができます。大手・中小・地方と幅広い不動産会社と提携していますが、提携社数が少なく、訪問査定率が低いというデメリットもあります。
イエウール以外の不動産一括査定サイトを利用したい人には、ホームズの不動産一括査定サイトがおすすめです。
ホームズの不動産一括査定では、約4,500社以上（2024年12月時点）の提携不動産会社から査定の依頼先を選ぶことができます。不動産会社の特徴や強みなども細かく豊富に掲載しており、詳細情報を一覧で見て確認できる点が大きな特徴です。
また、訪問査定率が高く、利用ユーザーの多くが「自身の売却を担当してもらいたいと思える」不動産会社と出会うことができています。「売却の意志は明確だが、時期が未確定」などの事情がある場合には、匿名査定サービスを利用するという選択肢もあります。
どの不動産一括査定サイトにしようか迷っている人は、ホームズの不動産一括査定をぜひご利用ください。
初回公開日：2023年12月26日
記事執筆・監修
矢野 秀一郎（やの しゅういちろう）
不動産会社で2社勤務。1社目では時間貸駐車場の開発営業を中心に携わり、2社目では不動産売買の仲介営業や、一戸建ての分譲工事のプロジェクト、および新築・リフォーム工事の現場監督など、幅広く業務を担当。現在はフリーのライターとして不動産や金融に関する内容を中心にライティング・記事監修を実施。
