姫路市書写 新築戸建
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
8時間前 更新姫路市書写 新築戸建3LDK / 3,150万円
1/30シンプルで洗練されたデザインの外観が印象的です。すっきりした白い外壁と個性的な屋根が特徴です。前面道路からの視認性も高い佇まいです。周囲の街並みとも調和しやすい外観です。
1日前 公開
3,150万円
3LDK/94.81㎡
JR姫新線 余部駅 徒歩27分
- JR姫新線 播磨高岡駅 3.2km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆新築3LDK戸建。収納充実で快適、即入居可。スーパー徒歩10分以内！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 書斎＋WIC）
- 建物面積
- 94.81㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 1階は使い勝手の良いLDKが広がり家事動線が工夫されています。各部屋が独立して配置されているためプライバシーも確保されています。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- ハローズ夢前台店まで715m
- セブンイレブン姫路書写美濃山店まで811m
- スギ薬局夢前台店まで632m
- アグロガーデン山吹店まで1797m
- 姫路市立書写中学校まで1340m
- 姫路市立曽左小学校まで1082m
- 認定こども園姫路ひまわり保育園分園まで935m
- 御立公園まで826m
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで2151m
周辺情報
学校
- 曽左小学校(1,040m)
- 書写中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(811m)
- スーパー(715m)
- ドラッグストア(632m)
その他施設
- 公園(826m)
- アグロガーデン山吹店(1,797m)
周辺地図
兵庫県姫路市書写
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
駅近徒歩5分で自然豊かだが、自治会子供会がうざすぎるのが減点対象。 (40代男性)
いいね度：
車で生活する分には、スーパーや100円均一、コンビニ、薬局等なんでもあるしどこでも車で行けるので便利。ただ、バスが1時間に一本しかなく車を運転しない人や車を使えない時は非常に不便である。 (20代女性)
いいね度：
新幹線が停車する駅でもあり、高速道路のインターもあるためアクセスは優れていると思う。歴史的な建造物もある。ただ街の名産品があまりぱっとせず観光業が弱い。 (30代男性)
播磨高岡
いいね度：
スーパーや薬局、ディスカウントストア等、買い物に便利で自転車があれば、どこでも行けるところ。 (40代女性)
いいね度：
特に生活で不便さを感じることなく暮らすことができているため。人気の小学校区でもあるため、実家に帰る必要がなければ、この街で子育てを続けたいという気持ちがある。 (20代女性)
いいね度：
規模が大きすぎず、必要な場所に行きやすい。その割に買い物の環境も充実している。いざとなったら都会にも行きやすい。野鳥など身近に感じられる。世界遺産がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,150万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 書斎＋WIC） |
| 建物面積 | 94.81㎡ |
| 土地面積 | 134.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市書写 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-1079 |
| 建築確認番号 | 第HK25-10055号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000897 |
| 自社管理番号 | 209701-1079 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
あなたにおすすめの物件
建物面積がより広い
5,598万円
3LDK/105.54㎡
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺1丁目
- 交通
- JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
2,790万円
3LDK/94.39㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市下手野3丁目
- 交通
- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,880万円
3LDK/95.57㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市庄田
- 交通
- 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,850万円
3LDK/101.02㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市下手野3丁目
- 交通
- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,900万円
3LDK/104.33㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市下手野3丁目
- 交通
- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,280万円
3LDK/106.1㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 交通
- JR東海道・山陽本線 東姫路駅 徒歩29分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,180万円
3SLDK/101.85㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市御立西1丁目
- 交通
- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,980万円
3LDK/113.44㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市御立東4丁目
- 交通
- JR播但線 野里駅 3.6km
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
1,980万円
3LDK/94.76㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 交通
- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩31分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,480万円
3SLDK/116.75㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 交通
- JR姫新線 余部駅 徒歩31分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
3,180万円
3LDK/113.44㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市大津区恵美酒町1丁目96-1
- 交通
- 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,150万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階は使い勝手の良いLDKが広がり家事動線が工夫されています。各部屋が独立して配置されているためプライバシーも確保されています。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな色合いの床と明るい採光がリビング全体をすっきりとした印象に仕上げています。円形テーブルとゆったり座れるソファの配置で空間を有効活用。ダウンライトが天井をすっきり見せ開放感を高めます。
2/7
- 室内
- 明るく開放感のあるリビングが特徴です。ナチュラルな床材とシンプルなインテリアが調和しています。キッチンとリビングがひと続きで使いやすい配置です。リラックスできる雰囲気の空間です。
3/7
- 室内
- 二面採光を備えた明るい洋室です。木目調のフローリングが空間に落ち着きを与えています。クローゼットも設置されており収納も充実しています。シンプルな内装で家具の配置もしやすそうです。
4/7
- 寝室
- 落ち着いた色合いのフローリングが魅力の寝室です。すっきりとした室内で収納スペースも備えています。使いやすい間取りもポイントです。シンプルな壁面は家具の配置がしやすく便利です。
5/7
- 子供部屋
- 明るい印象のある子供部屋です。壁面のカラーがポイントとなっており温かみを感じます。収納スペースも充実しておりお部屋をすっきり保てます。床の質感が柔らかくお手入れもしやすい仕様です。
6/7
- 洋室
- ナチュラルな色合いの床材が印象的な洋室です。クローゼットが備わっており収納も充実しています。窓からの採光があり明るい雰囲気を感じられます。シンプルな内装で幅広いインテリアに対応できます。
7/7
- 玄関
- 玄関はすっきりとしたデザインでナチュラルな木目調の収納が魅力です。明るい照明が空間を演出し収納力も充実しています。シンプルな玄関で日々の出入りも快適に行えます。靴の整理もしやすいスペースです。
外観
1/1
- 外観
- シンプルで洗練されたデザインの外観が印象的です。すっきりした白い外壁と個性的な屋根が特徴です。前面道路からの視認性も高い佇まいです。周囲の街並みとも調和しやすい外観です。
設備
1/9
- キッチン
- キッチンは開放感のあるデザインで作業スペースと収納棚がバランスよく配置されています。木目調の天井や棚が温かみを感じさせ収納力も豊富です。
2/9
- キッチン
- シンプルですっきりとしたデザインのキッチンシンクです。広々としたスペースで作業がしやすい仕様です。水切りカゴが備え付けられており使い勝手が考慮されています。洗練された雰囲気のキッチン空間です。
3/9
- キッチン
- スタイリッシュなデザインのIHクッキングヒーターが設置されています。操作パネルが見やすくお手入れも簡単に行えます。フラットなガラストップでキッチン全体をすっきりとした印象にしています。
4/9
- 浴室
- 清潔感のあるバスルームは明るい色調でまとまり広がりを感じられます。大きな鏡と収納棚が機能的です。小窓も設けられ換気しやすい設計です。シャワー付きで便利な仕様です。
5/9
- トイレ
- シンプルなデザインのトイレは落ち着いた雰囲気が魅力です。壁面収納が備わっており利便性が高いです。手洗い器が設置されていて使い勝手が良いです。床の木目調が空間に温かみを与えます。
6/9
- 洗面
- 洗面台・洗面所には大きなミラーが備え付けられており清潔感のある空間が広がります。収納棚も設けられており日用品の整理整頓に役立ちます。窓から自然光が差し込み明るさを感じられます。
7/9
- 収納
- 扉付きの収納スペースが備わっており使い勝手の良い棚が多く配置されています。奥行きもしっかりとあり整理整頓にも便利です。木目のデザインが空間になじみやすく収納力も確保されています。
8/9
- 収納
- ウォークインタイプの収納スペースはハンガーパイプと棚が設置されているため収納力に優れています。小窓から自然光が入り空間が明るく保たれます。床材の落ち着いた色合いが全体を引き締めています。
9/9
- 駐車場
- 駐車場スペースが幅広く設計されており車の出し入れがしやすい造りです。敷地内にゆとりが感じられる配置で敷石や植栽が整っています。前面道路との段差も少なくスムーズな利用が可能です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ハローズ夢前台店まで715m
2/9
- 周辺
- セブンイレブン姫路書写美濃山店まで811m
3/9
- 周辺
- スギ薬局夢前台店まで632m
4/9
- 周辺
- アグロガーデン山吹店まで1797m
5/9
- 周辺
- 姫路市立書写中学校まで1340m
6/9
- 周辺
- 姫路市立曽左小学校まで1082m
7/9
- 周辺
- 認定こども園姫路ひまわり保育園分園まで935m
8/9
- 周辺
- 御立公園まで826m
9/9
- 周辺
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで2151m
その他
1/3
- その他
- 前面道路は幅員があり車の出入りもスムーズに行えます。周辺はゆったりとした景観が広がり落ち着いた雰囲気が特徴です。静かな環境のため気になる騒音も少なめです。住宅地に隣接し利便性も兼ね備えています。
2/3
- その他
- 道路が広く整備されたエリアで現地からの眺望が開放的です。周囲に住宅や田園が広がり落ち着いた雰囲気が漂います。山々も望める位置で周囲の景観を活かした生活が可能です。
3/3
- その他
- 壁に設置されたモニター付きインターホンです。来訪者を映像で確認できるため安心感に繋がります。シンプルなデザインで空間に馴染みやすい印象です。操作ボタンもわかりやすく配置されています。