姫路市下手野 新築戸建 C号地
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新築一戸建て
2026/06/26 更新姫路市下手野 新築戸建 C号地3LDK / 2,850万円
1/30シャープなラインが特徴の現代的なデザインです。大きな窓が開放感を演出しています。外壁の配色が建物全体を引き締めています。バルコニーがアクセントになっています。アプローチもすっきりと整えられています。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 全体の動線が分かりやすい配置となっています。階段や収納スペースも各所に設けられています。1階と2階で生活スペースがしっかり分けられています。車2台分の駐車スペースも用意されています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン姫路下手野店まで613m
- 白鳥南保育園下手野分園まで551m
- 姫路下手野郵便局まで537m
- 播州信用金庫青山支店まで796m
- マルアイ夢前台店まで643m
- 姫路市立高丘中学校まで2211m
- 姫路市立高岡西小学校まで984m
- 姫路赤十字病院まで428m
- 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで1197m
周辺情報
学校
- 高岡西小学校(930m)
- 高丘中学校(2,050m)
買い物
- コンビニ(613m)
- スーパー(643m)
その他施設
- 銀行(796m)
- 白鳥南保育園下手野分園(551m)
周辺地図
兵庫県姫路市下手野3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
田舎でもなく都会でもない。生活には適しているが関西人の気性が、合わない時がらある (40代女性)
いいね度：
静かで過ごしやすい。子どもがうるさくない。空気がきれい。幹線道路までのアクセス良好。 (20代男性)
いいね度：
住みやすいけれど、公共交通機関が、本数が少なく終電、バスが早い。またオシャレスポットは少ない。 (30代女性)
余部
いいね度：
駅近徒歩5分で自然豊かだが、自治会子供会がうざすぎるのが減点対象。 (40代男性)
いいね度：
住みやすいけれど、公共交通機関が、本数が少なく終電、バスが早い。またオシャレスポットは少ない。 (30代女性)
いいね度：
良いところはたくさんある。暴走車が多い。車の運転がみんな雑で怖い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,850万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 115.48㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市下手野3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.6m 公道 間口5.2m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 186% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-421 |
| 建築確認番号 | 第HK25-11916号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000281 |
| 自社管理番号 | 209701-421 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築1年
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- 住所
- 兵庫県姫路市青山1丁目662-1
- 交通
- JR姫新線 余部駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全体の動線が分かりやすい配置となっています。階段や収納スペースも各所に設けられています。1階と2階で生活スペースがしっかり分けられています。車2台分の駐車スペースも用意されています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 白を基調としたリビングが明るく爽やかな印象を与えます。シンプルなデザインでどんな家具も合わせやすい空間です。広々とした床面が開放感を演出し使いやすさを感じます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 床材の色合いが落ち着いた雰囲気を演出します。壁面の採光窓が明るさをもたらしています。すっきりとした内装で家具の配置もしやすそうです。照明の配置がバランスよく設計されています。
3/8
- 室内
- 開放感のある広々としたリビングです。大きな窓からたっぷりと陽光が入ります。ダウンライトが室内を明るく照らします。床の色合いも落ち着いています。すっきりとした印象の空間です。
4/8
- 室内
- シンプルな内装でお好みに合わせてコーディネートしやすい洋室です。クローゼット付きで収納スペースも確保されています。明るいフローリングが部屋全体をすっきりとした印象にしています。
5/8
- 寝室
- 明るい光が差し込む寝室です。二面採光が特徴で開放的な印象を与えます。ゆったりとした空間が広がっています。シンプルな内装で家具の配置がしやすいです。使い勝手の良い寝室になっています。
6/8
- 子供部屋
- 二面採光で自然光が入りやすい子供部屋です。シンプルな内装でインテリアの自由度があります。フローリングが落ち着いた印象を演出しています。成長に合わせてレイアウトを変更しやすいお部屋です。
7/8
- 洋室
- 二面採光により明るさを感じられる洋室です。シンプルな内装が特徴的で無駄のない空間設計となっています。フローリングの色合いが落ち着いた雰囲気を演出しています。コンパクトながらも使い勝手の良い一室です。
8/8
- 玄関
- シンプルで清潔感のある玄関が印象的です。収納スペースも充実しており使い勝手の良さを感じられます。明るい照明が空間全体を照らしすっきりとした雰囲気になっています。
外観
1/2
- 外観
- シャープなラインが特徴の現代的なデザインです。大きな窓が開放感を演出しています。外壁の配色が建物全体を引き締めています。バルコニーがアクセントになっています。アプローチもすっきりと整えられています。
2/2
- バルコニー
- 開放的な空間が広がるバルコニーです。周囲がしっかりとした柵で囲われており安心感があります。日当たりも良くさまざまな用途に使いやすいスペースです。プライバシーにも配慮された設計です。
設備
1/8
- キッチン
- シンプルなデザインのキッチンで作業スペースが広く取られています。上部の換気扇も設置され清潔感のある空間です。収納も多く使い勝手の良さが感じられます。室内の明るさが調和されたキッチンです。
2/8
- キッチン
- ステンレス製のシンクが清潔感を感じさせます。シンプルなデザインでお手入れもしやすそうです。蛇口は片手で操作可能なレバータイプを採用しています。キッチン周りがすっきりとまとまっています。
3/8
- キッチン
- スタイリッシュなデザインのIHクッキングヒーターが設置されています。お手入れがしやすく調理の際も操作が簡単です。キッチンの雰囲気を損なわず清潔感のある印象です。機能的な設備が整っています。
4/8
- 浴室
- 清潔感のあるシンプルなデザインのバスルームです。壁面のグレー調が落ち着いた印象を与えます。備え付きの鏡や小窓もあり快適にご利用いただけます。浴室乾燥機も設置されており使い勝手の良さが魅力です。
5/8
- トイレ
- 明るい光が差し込む窓付きのトイレです。シンプルで無駄のないデザインが特徴です。壁面がすっきりしており清掃もしやすい空間となっています。限られたスペースを有効活用したレイアウトです。
6/8
- 洗面
- 明るく清潔感のある洗面所です。収納力のある洗面台が備わっておりお手入れしやすい設計です。小窓があり自然光が差し込みやすいです。洗濯機置き場も確保されています。
7/8
- 収納
- シンプルで使いやすい収納スペースです。ハンガーパイプ付きで衣類の整理に便利です。扉付きで中身を隠せるのもポイントです。明るい室内でお手入れもしやすい設計です。
8/8
- 駐車場
- 玄関前に広々としたスペースがあり車の出し入れもスムーズに行えます。建物との距離も確保されているため駐車時のストレスがありません。道路に面しているのでアクセスしやすいです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- セブンイレブン姫路下手野店まで613m
2/9
- 周辺
- 白鳥南保育園下手野分園まで551m
3/9
- 周辺
- 姫路下手野郵便局まで537m
4/9
- 周辺
- 播州信用金庫青山支店まで796m
5/9
- 周辺
- マルアイ夢前台店まで643m
6/9
- 周辺
- 姫路市立高丘中学校まで2211m
7/9
- 周辺
- 姫路市立高岡西小学校まで984m
8/9
- 周辺
- 姫路赤十字病院まで428m
9/9
- 周辺
- 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで1197m
その他
1/2
- その他
- 前面道路は舗装されており車の通行もスムーズに行えます。周辺は住宅が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気です。敷地の出入りもしやすい道路幅が確保されています。すぐ横には用水路もあり周囲の様子がわかりやすい立地です。
2/2
- その他
- シンプルなデザインのモニター付きインターホンが設置されています。画面が見やすい位置にあり操作ボタンも直感的に使えます。安心感のある設備が整っています。壁面にすっきりと収まり空間を邪魔しません。