姫路市四郷町東阿保第12 1号棟
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新築一戸建て
2026/09/03 更新姫路市四郷町東阿保第12 1号棟3LDK / 2,280万円
1/29シンプルなラインが際立つ外観が印象的です。陽当たりの良い立地がうかがえます。清潔感のある外壁が目を引きます。玄関アプローチも広く開放感があります。
2,280万円
3LDK/106.1㎡
JR東海道・山陽本線 東姫路駅 徒歩29分
- JR東海道・山陽本線 姫路駅 3.1km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆新築3LDK戸建！南向き日当たり良好。オール電化や収納充実、安心の防犯設備です。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 106.1㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 2階にバルコニーが設けられ複数の居室やウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富です。1階のパントリーやタタミコーナーが便利でLDKは広々とした設計です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ハローズ東姫路店まで1633m
- ローソン姫路阿保店まで1385m
- スギ薬局東姫路店まで1653m
- ホームプラザナフコ姫路店まで2365m
- 姫路市立四郷学院まで2114m
- 姫路市立四郷学院まで2114m
- 松風認定こども園まで1469m
- 東姫路駅(JR西日本 山陽本線)まで2340m
周辺情報
学校
- 四郷学院(小学校(2,114m)
- 四郷学院(中学校(2,114m)
買い物
- コンビニ(1,385m)
- スーパー(1,633m)
- ドラッグストア(1,653m)
その他施設
- ホームプラザナフコ姫路店(2,365m)
周辺地図
兵庫県姫路市四郷町東阿保
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東姫路
いいね度：
特に不自由するところもなく、また災害の少ないところなので住みやすい (50代男性)
いいね度：
公園が多く子供が遊ぶ場所がある。商業施設が近く簡単な買い物には困らない。大きな買い物や公共機関の便は少し不便に感じる (20代女性)
いいね度：
警察署が近くにあるせいか、パトロールが頻繁にあり、治安がいい。 (50代女性)
姫路
いいね度：
世界遺産のお城が近くにあり公園、公共の文化施設が多くて充実している (60代男性)
いいね度：
ちょっと歩けば大きな駅があり、商業施設もそれなりにある。治安もそれほど悪くないし、満足している。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物や娯楽施設、美容院なども充実しています。また、歴史的な建物と新しい街が融合していてどんどん発展している所が満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.1㎡ |
| 土地面積 | 161.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市四郷町東阿保 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 間口14.3m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-873、※宅地造成工事規制区域※法第22条区域※高さ制限10m※外壁後退1m※建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有※パノラマ写真は、同社施工のイメージ写真です。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC105165号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000705 |
| 自社管理番号 | 209701-873 |
情報公開日：2026/08/22（16日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 兵庫県姫路市広畑区才
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- JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階にバルコニーが設けられ複数の居室やウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富です。1階のパントリーやタタミコーナーが便利でLDKは広々とした設計です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 明るいリビングは大きな窓から自然光が入ります。フローリングが空間を広く感じさせます。オープンなカウンターキッチンも見える設計です。シンプルな内装でアレンジしやすい点も特徴です。
2/7
- 室内
- 明るいフローリングが広がる室内はシンプルな仕上がりでアレンジがしやすい空間です。窓からの自然光がしっかり入ります。キッチンカウンターもすっきりとしたデザインです。収納スペースも確保されています。
3/7
- 室内
- 二面採光で明るさが感じられる居室です。ナチュラルなフローリングが空間を広く見せています。バルコニーへの出入りもスムーズな設計です。シンプルな内装なので様々なインテリアにも合います。
4/7
- 寝室
- 明るい光が差し込む寝室です。シンプルな内装でインテリアの配置も自由自在です。大型窓から外の景色も楽しめます。フローリング仕上げでお手入れも簡単です。
5/7
- 子供部屋
- 明るく開放的な子供部屋です。シンプルな内装でお手入れもしやすく収納スペースも備えています。ナチュラルな床材が落ち着いた雰囲気を演出しています。コンパクトながらも使い勝手の良い空間です。
6/7
- 洋室
- 明るい日差しが差し込む洋室です。大きな窓が開放感を演出し快適な空間を実現しています。クローゼット収納も充実しているのですっきりとしたお部屋を保てます。室内はシンプルなデザインで使いやすさが際立ちます。
7/7
- 玄関
- 玄関にはシューズ収納が備わっており整理整頓しやすい設計です。明るい色の床材が空間を広く見せます。段差の少ない設計で使いやすさにも配慮されています。
外観
1/2
- 外観
- シンプルなラインが際立つ外観が印象的です。陽当たりの良い立地がうかがえます。清潔感のある外壁が目を引きます。玄関アプローチも広く開放感があります。
2/2
- バルコニー
- 周囲がしっかり囲まれているため安心感のあるバルコニーです。開放感のある空間設計が特徴です。室内からのアクセスもスムーズで使い勝手に配慮されています。
設備
1/8
- キッチン
- 明るい空間に調和するシンプルなデザインのキッチンです。ゆとりある作業スペースと収納が特徴です。対面式で開放感も感じられます。3口コンロを備え調理の効率にも配慮されています。
2/8
- キッチン
- シンプルなデザインのキッチンシンクです。広々としたシンクは使いやすさが魅力です。水栓も清潔感があります。ステンレス製でお手入れも簡単です。作業スペースをしっかり確保できます。
3/8
- キッチン
- 三口コンロが搭載されているキッチンです。調理スペースも十分に確保されています。機能的で使いやすいデザインです。掃除もしやすいフラットな天板です。シンプルで飽きのこない印象です。
4/8
- 浴室
- 明るい窓とダークカラーの壁面が印象的なバスルームです。清潔感のある床と浴槽のデザインが特徴です。手元で水量調節可能なシャワーが備え付けられています。
5/8
- トイレ
- 窓付きで明るさが確保されたトイレです。壁面収納がありすっきりとした空間となっています。換気にも配慮されたレイアウトが特徴です。シンプルなデザインで清潔感があります。使い勝手にも配慮された仕様です。
6/8
- 洗面
- 明るくシンプルなデザインの洗面台・洗面所です。床と壁の色合いが調和しており清潔感があります。収納スペースもしっかり確保されています。コンパクトながら機能的な空間となっています。
7/8
- 収納
- 明るい色合いの室内に調和した収納スペースです。両開き扉で出し入れがしやすい設計になっています。シンプルな内装は使い勝手の良さを感じられます。小窓があり日中は自然光も取り込めます。
8/8
- 駐車場
- 駐車場は平坦な砂利敷きで車の出入りがしやすい設計です。隣接する住宅とは十分なスペースが確保されています。前面道路との段差も少なく使いやすい状態です。周囲が開けているため視界も良好です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- ハローズ東姫路店まで1633m
2/8
- 周辺
- ローソン姫路阿保店まで1385m
3/8
- 周辺
- スギ薬局東姫路店まで1653m
4/8
- 周辺
- ホームプラザナフコ姫路店まで2365m
5/8
- 周辺
- 姫路市立四郷学院まで2114m
6/8
- 周辺
- 姫路市立四郷学院まで2114m
7/8
- 周辺
- 松風認定こども園まで1469m
8/8
- 周辺
- 東姫路駅(JR西日本 山陽本線)まで2340m
その他
1/3
- その他
- 全体区画図には3棟それぞれの配置や駐車スペース前面道路の幅員などが明確に記載されています。道路に面した区画で出入りしやすく敷地の広がりが分かりやすい図面です。
2/3
- その他
- 前面道路は広々とした印象で車の出入りがしやすい環境です。周辺には新しい住宅が立ち並び整然とした雰囲気が感じられます。日当たりも良好で明るい街並みが広がっています。周囲の緑も程よく住環境が整っています。
3/3
- その他
- 壁面に設置されたインターホンモニターが来訪者の確認や会話をスムーズにサポートします。シンプルなデザインで室内の雰囲気を損なわずに設置されています。ボタン操作が直感的で使いやすい仕様となっています。