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新築一戸建て羽屋第3-1号棟4LDK / 3,188万円

  • 外観を拡大表示1/18

    ※外観パースはイメージです。

    7日前 価格更新

    3,188万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.57㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR久大本線 古国府駅 徒歩24分

    • JR久大本線 大分駅 3.5km

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    対面キッチンから見守る景色に、家族のしあわせがそっと重なる住まい〜心ほどける団らん空間〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    95.57㎡
    バルコニー面積
    9.72㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 新鮮市場 南大分店まで810m、新鮮市場 南大分店まで810ｍ
    • ローソン大分豊饒店まで630m、ローソン大分豊饒店まで630ｍ
    • ドラッグストアモリ羽屋店まで630m、ドラッグストアモリ羽屋店まで630ｍ
    • 西松屋大分古国府店まで810m、西松屋大分古国府店まで810ｍ
    • MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで1720m、MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで1720ｍ
    • 大分記念病院まで480m、大分記念病院まで480ｍ
    • 大分信用金庫古国府支店まで760m、大分信用金庫古国府支店まで760ｍ
    • 大分銀行古国府支店まで720m、大分銀行古国府支店まで720ｍ
    • 南大分スポーツパークまで380m、南大分スポーツパークまで380ｍ

    周辺情報

    学校

    • 豊府小学校(600m)
    • 南大分中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(630m)
    • スーパー(810m)
    • ドラッグストア(630m)

    その他施設

    • 公園(380m)
    • 銀行(720m)
    • 西松屋大分古国府店(810m)

    周辺地図

    大分県大分市羽屋4丁目343番9の一部

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    古国府

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中のわりに家賃が安い賃貸マンションがある。県庁、市役所、総合病院が近くて便利。小・中・高等学校の通学が便利。飲食店が豊富にある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      工場が近いので空気はきれいではない。町自体はコンパクトでそれなりに便利。小さい都市なのにマンションだらけになり、高さ制限もないので景観が汚い。散歩はできてもくつろげる公園がない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      主要駅に一駅で行け、自宅から歩いて行ける範囲に、スーパーやコンビニ、子供洋品店がある。酒屋の専門店や、ホームセンターもあり、とても買い物がしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大分

    • いいね度：5点中5点の評価

      歓楽街まで近く、飲みに行った帰りも余裕で歩ける。その割に静かな環境 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに交番もあり、病院等も充実している。近くに大きな川が流れているが、海にも近く洪水の危険性も低い。家から夏の花火大会が見られる環境である (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニが近くにあり、買い物には困らないが、時間帯によっては、街灯が少ないところもある。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,188万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積95.57㎡
    土地面積122.51㎡（公簿）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    大分県大分市羽屋4丁目343番9の一部

    交通
    • JR久大本線 古国府駅 徒歩24分
    • JR久大本線 大分駅 3.5km
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北東 4m 公道 ) ( 北西 4.4m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率70%
    容積率176%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    施工会社：株式会社アーネストワン

    景観法、宅地造成工事規制区域、建蔽率：角地緩和容積率：前面道路幅員制限北東側道路：法42条1項5号の位置指定道路は公道となります

    [物件コード]084501-8473

    建築確認番号第R07SHC123145号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000807
    自社管理番号084501-8473

    情報公開日：2026/04/17

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,188万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
    築1年
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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    センチュリー21大分ベスト不動産

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

    主要項目が同一の物件について

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