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新築一戸建て13時間前 更新古国府第3-2号棟4LDK / 3,388万円

  • 外観を拡大表示1/12

    ※外観パースはイメージです。

    1日前 公開

    3,388万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.96㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR久大本線 古国府駅 徒歩5分

    • JR久大本線 南大分駅 徒歩33分

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    安心と安全が重なり、家族の未来をやさしく包む住まい〜機能美とゆとりが調和する、上質な日常へ〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    93.96㎡
    バルコニー面積
    6.48㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 浄化槽
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • コスメドラッグファン古国府店まで430m、コスメドラッグファン古国府店まで約430ｍ
    • セブンイレブン大分古国府店まで500m、セブンイレブン大分古国府店まで約500ｍ
    • 生鮮＆業務スーパー 古国府店まで550m、生鮮＆業務スーパー 古国府店まで約550ｍ
    • 医療法人社団三杏会仁医会病院まで630m、医療法人社団三杏会仁医会病院まで約630ｍ
    • こどもの森すぷらうとまで690m、こどもの森すぷらうとまで約690ｍ
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    • 大分上野郵便局まで870m、大分上野郵便局まで約870ｍ
    • 豊府小学校まで950m、豊府小学校まで950ｍ
    • 南大分スポーツパークまで1800m、南大分スポーツパークまで約1800ｍ

    周辺情報

    学校

    • 豊府小学校(950m)
    • 南大分中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(550m)
    • ドラッグストア(430m)

    その他施設

    • 医療法人社団三杏会仁医会病院(630m)

    周辺地図

    大分県大分市古国府3丁目148番3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    古国府

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁所在地であり、近くに繁華街や公共施設も多く、買い物に便利であり、役場が近いので公的手続きなどもストレスなく行えるし、特に不満は無い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地方都市の中心部なので人がおおすぎることもなく一通りのものは揃っていて住みやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅環境が良い。近くに道路はあるが、夜間は割りと静か。車で２０分以内に大型商業施設がある。個人病院が徒歩圏内に複数ある。など、生活に不便を感じない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南大分

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスや電車などの公共交通機関が利用しやすく、スーパーやコンビニが近くに多くあるので総合的にみると便利だから。 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少なくともネット環境があるから、ネットで一日中過ごせる。外は静かで山も近いけど、車も運転しないから、移動は不便なバスだけ。それも週に1回程度、ネットがなければ、ほとんど時間つぶしは都会ほどない (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      気候が良いので住んでいる人たちの性格が穏やかです。食べ物が美味しい。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,388万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積93.96㎡
    土地面積228.56㎡（公簿）
    バルコニー面積6.48㎡
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大分県大分市古国府3丁目148番3

    交通
    • JR久大本線 古国府駅 徒歩5分
    • JR久大本線 南大分駅 徒歩33分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.1m 私道 )
    私道負担面積

    262㎡私道負担割合 1/14

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率165%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    施工会社：株式会社アーネストワン

    文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]084501-8523、〇容積率:前面道路幅員制限〇土地面積に路地状部分約59平米を含む〇敷地北側水路有り〇駐車場3台は車種による※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等はつきません。車、植栽、外構、家具等はイメージです。図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。

    建築確認番号第R08SHC108089号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000860
    自社管理番号084501-8523

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/05/29

    情報有効期限：2026/06/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,388万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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