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建築条件付き土地 【積水ハウス】明野ひかりそらまち【建築条件付土地】

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【3号地】ゆとりある約101.22坪。複数台分の駐車スペースをご検討可能なほか、お庭やアプローチなどレイアウトの幅も広がります。/2026年4月撮影
【8号地】約83.14坪、プランの自由度が高まる角地。南向きにLDKを配置することで、快適な暮らしを実現できそうです。/2026年4月撮影
【10号地】約66.62坪。道路と敷地に高低差があるため、外からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい敷地です。/2026年4月撮影
第一種低層住居専用地域内に位置する、60坪超の敷地。前面道路の幅員は約6m。向かい側の建物と距離を保つことができ、プライバシーを確保できます。
【33号地】約60.43坪、北側・西側の2方向に開けた開放感のある敷地。玄関や窓の配置なども選択肢が増えるため、採光とプライバシーの両面に配慮した住まいづくりが可能です。/2026年4月撮影
JR日豊本線「高城」駅（現地から1139m～1218m。 徒歩15分～16分。）エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズに移動できます。「SUGOCA」に対応しています。
案内図
交通図
外観・分譲地
【3号地】ゆとりある約101.22坪。複数台分の駐車スペースをご検討可能なほか、お庭やアプローチなどレイアウトの幅も広がります。/2026年4月撮影
外観・分譲地
【8号地】約83.14坪、プランの自由度が高まる角地。南向きにLDKを配置することで、快適な暮らしを実現できそうです。/2026年4月撮影
外観・分譲地
【10号地】約66.62坪。道路と敷地に高低差があるため、外からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい敷地です。/2026年4月撮影
外観・分譲地
【33号地】約60.43坪、北側・西側の2方向に開けた開放感のある敷地。玄関や窓の配置なども選択肢が増えるため、採光とプライバシーの両面に配慮した住まいづくりが可能です。/2026年4月撮影
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
3号地参考プラン
【3号地参考プラン/外観パース】■土地価格/3070万円、敷地面積/334.62m2(約101.22坪)■延床面積/129.50m2(約39.17坪)
10号地参考プラン
【10号地参考プラン/外観パース】■土地価格/2050万円、敷地面積/220.24m2(約66.62坪)■延床面積/104.00m2(約31.46坪)
プラン
【3号地参考プラン/平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約6100万円。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事費用・地盤改良工事費用などで、約1400万円が別途必要です。
プラン
【3号地参考プラン/内観パース】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
プラン
【10号地参考プラン/1階平面図】建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約4110万円。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事費用・地盤改良工事費用などで、約1000万円が別途必要です。
プラン
【10号地参考プラン/2階平面図】この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
【車・交通】 JR日豊本線「高城」駅 (現地から1139m～1218m。 徒歩15分～16分。)
【学校】 大分市立明野北小学校 (現地から1239m～1318m。 徒歩16分～17分。)
【学校】 大分市立明野中学校 (現地から2139m～2218m。 徒歩27分～28分。)
【買い物】 イオン高城ショッピングセンター (現地から979m～1058m。 徒歩13分～14分。)
【買い物】 あけのアクロスタウン (現地から1389m～1468m。 徒歩18分～19分。)
【その他】 大分明野郵便局 (現地から969m～1048m。 徒歩13分～14分。)

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■全45区画の分譲地・全区画60坪超のゆとりある敷地・穏やかな住環境が保たれやすい第一種低層住居専用地域内・前面道路の幅員は車の入出庫にゆとりをもてる約6m
■周辺環境・JR日豊本線「高城」駅へ徒歩15～16分・イオン高城ショッピングセンターへ徒歩13～14分・あけのアクロスタウンへ徒歩18～19分・小学校へ徒歩16～17分
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物件概要

不動産用語

所在地 大分県大分市明野北２丁目1805番89他
交通 JR日豊本線「大分」駅 バス 24分 東原 徒歩5分～6分
JR日豊本線「高城」駅 徒歩15分～16分
販売価格 2050万円(1区画)～3160万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 199.8m2～334.62m2
開発面積 12680.15m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（10号地）、60％（3・8・33号地：角地緩和適用後）/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 45区画
造成完了予定日 2024年3月 完成済（3・8・10・33） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気：九州電力、ガス：都市ガス（大分ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM 開発許可番号 完成済(3、8、10、33)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●用途地域による壁面後退1ｍ、宅地造成等規制法●10、11号地は宅地内に高低差があり、擁壁及び階段によって造成された駐車場・アプローチ部分と、建築予定敷地部分からなる2段敷地です。●建築時に上水道口径別分担金154,000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、及びメーターボックス代24,343円（税込）が別途必要となります。●自治会費／400円／月●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間はルートなどによって異なります。●良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE(街並ルール）」が作成されています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/30 次回更新予定日 2026/07/03
取引条件有効期限 2026/07/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大分支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大分支店

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積水ハウス株式会社大分支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大分支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大分県大分市花園２丁目9番9号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700944-0000036
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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