右京区太秦上ノ段町 新築戸建
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新築一戸建て
2026/08/04 更新右京区太秦上ノ段町 新築戸建3LDK / 3,580万円
1/30外観
3,580万円
3LDK/84.24㎡
JR山陰本線 太秦駅 徒歩4分
- 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩3分
問合せ先：センチュリー21プラス
ポイント
交通利便と周辺環境が、スマートな日常を叶えます。光が集う2階リビングで、上質なプライベートタイムを。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 84.24㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ帷子ノ辻店まで315m
- フレスコにっさん太秦店まで525m
- ファミリーマートJR太秦駅前店まで251m
- キリン堂新丸太町店まで899m
- ケーヨーデイツー嵯峨店まで1082m
- ときわ保育園まで361m
- 夢窓幼稚園まで758m
- うずまさ診療所まで322m
- 京都桂ケ原郵便局まで493m
周辺情報
学校
- 嵯峨野小学校(1,010m)
- 蜂ヶ岡中学校(330m)
買い物
- コンビニ(251m)
- スーパー(315m)
- ドラッグストア(899m)
その他施設
- ケーヨーデイツー嵯峨店(1,082m)
周辺地図
京都府京都市右京区太秦上ノ段町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
太秦
いいね度：
近所付き合いがしっかりしているから。それで面倒な面もあるが、子育てをしていく上では安心。 (30代女性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、クリーリング店が近くにあるので、普段の生活がしやすいので。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、生活に必要な物資の購入がほぼ全て自転車圏内で可能。そこそこ静かで落ち着いた環境。特に不足を感じることがない。 (40代女性)
撮影所前
いいね度：
自転車や徒歩圏内に幼稚園 学校 病院 スーパー 駅 バス停公園など生活に関わることは近くにあり便利。ただ道が狭かったり、場所によっては歩行者道路がなかったりするので徒歩でも危ない道路もたくさんある、 (40代女性)
いいね度：
生活するのに必要な物は揃うし、自転車でまわれる範囲で行動出来るので便利 (40代女性)
いいね度：
スーパーなども多く、生活に必要なものはすぐに買いに行ける。しかしながら、一方通行が多い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.8帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 84.24㎡ |
| 土地面積 | 69.15㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦上ノ段町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口4.5m ) |
| 私道負担面積 | 9.12㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、15ｍ第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区 [物件コード]179801-6944、・土地面積に私道負担面積約9.12平米含みます。・有効敷地面積：59.94平米・基本外構工事費用込みの価格です。・納戸申請有（1LDK 2S） |
| 建築確認番号 | 第2025確認建機構京市10466号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009011-0003856 |
| 自社管理番号 | 179801-6944 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/18
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- 京都府京都市右京区太秦堀池町30-35
- 交通
- JR山陰本線「太秦」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
センチュリー21プラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14226号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産を通じて新たな価値をプラスする。を理念に不動産売買・リノベーション・建築を行っております。不動産に関する事は何なりとお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- 洋室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 洋室
10/10
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- 浴室
5/7
- トイレ
6/7
- トイレ
7/7
- 洗面
周辺環境
1/9
- 周辺
- フレスコ帷子ノ辻店まで315m
2/9
- 周辺
- フレスコにっさん太秦店まで525m
3/9
- 周辺
- ファミリーマートJR太秦駅前店まで251m
4/9
- 周辺
- キリン堂新丸太町店まで899m
5/9
- 周辺
- ケーヨーデイツー嵯峨店まで1082m
6/9
- 周辺
- ときわ保育園まで361m
7/9
- 周辺
- 夢窓幼稚園まで758m
8/9
- 周辺
- うずまさ診療所まで322m
9/9
- 周辺
- 京都桂ケ原郵便局まで493m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他