摂津市正雀本町一丁目 新築戸建
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新築一戸建て
1時間前 更新摂津市正雀本町一丁目 新築戸建4LDK / 5,180万円
1/27阪急電鉄京都本線「正雀駅」徒歩3分約23.54坪、駅ちか新築物件となります。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 126.18㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 南東向き、水回りが2階に集約、広々17.2帖のＬＤＫ、各居室6帖洋室
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ライフ正雀店まで250m
- サンディ正雀店まで280m
- フレンドマート岸辺店まで630m
- ファミリーマート正雀駅東口店まで160m
- ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで250m
- ココカラファイン岸辺店まで690m
- 庄屋公園まで180m
- 摂津市立味舌小学校まで740m
- 摂津正雀郵便局まで140m
周辺情報
学校
- 摂津小学校(740m)
- 第一中学校(950m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(180m)
- 摂津正雀郵便局(140m)
周辺駅の口コミ
正雀
いいね度：
JR、阪急のどちらの沿線からも近く徒歩で往き来できる。生活に困らない程度のお店が揃っている。 (20代女性)
いいね度：
公共交通も使えるし、高速のインターも近いからどこでも行きやすい。新幹線や飛行機もすぐに乗れる (20代女性)
いいね度：
電車路線もJRと私鉄がありどこに行くにも便利高速ICも近く車で移動も簡単。スーパーなども近くにありかつしょっぽんぐモールも複数ある。自転車圏内に大きな公園もある (60代男性)
岸辺
いいね度：
最近、一軒家を売り払う人が増えた。売り払われた後、とちを３分割して分譲する業者が増え、街並みが崩れてきた。 (50代男性)
いいね度：
田舎すぎず、都会すぎず、便利に静かに暮らせる。人も環境も落ち着いている。 (40代女性)
いいね度：
駅が近い、買い物が便利、高速道路のインターチェンジが近い治安が良い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 126.18㎡ |
| 土地面積 | 77.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.2m 公道 間口5.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]167301-17128、□気になる物件があるのですぐに内覧してみたい・・・ □住宅ローンがいくら借りれるのか知りたい・・・ □戸建からマンションへ住替えたいがどうしたらいいのか・・・ その他、お家に関する事、なんでも 売買専門店の 「センチュリー21ハウスマイスター摂津店」へご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ07確認建築近確0001035号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008877-0001568 |
| 自社管理番号 | 167301-17128 |
情報公開日：2026/09/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/29（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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会社情報
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第60082号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南東向き、水回りが2階に集約、広々17.2帖のＬＤＫ、各居室6帖洋室
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 水廻りを2階に集約し家事導線を意識した広々17.2帖のＬＤＫです。階段部分はアウトセットの引戸を配置し冷暖房効率を上げており、家計にも優しい設計となっております！
2/7
- リビング/ダイニング
- 南東向きの大きな窓から自然光が差し込み、空間に温かみをもたらします。是非一度、現地ご内覧下さい！
3/7
- 洋室
- 徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、商店街等、周辺環境が充実しております。
4/7
- 洋室
- 窓の先に広がる開放的な景色が魅力の洋室。心地よい光と眺望に包まれながら朝の目覚めを迎えることができます。
5/7
- 洋室
- 窓から陽光が差し込む明るく開放感のある洋室。2面採光で風通しも良く、快適な住環境です。クローゼット付きで収納力もあり、家具のレイアウトもしやすいゆとりある空間です。
6/7
- 洋室
7/7
- 玄関
- 自宅の顔である玄関は木目でシンプルながらも暖かさのある仕様、大人がすれ違える広さは、朝の身支度のストレスがございません。
外観
1/1
- 外観
- 阪急電鉄京都本線「正雀駅」徒歩3分約23.54坪、駅ちか新築物件となります。
設備
1/5
- キッチン
- 下がり天井を採用し空間にメリハリが出ております。システムキッチン・カップボードも標準装備で機能性にも優れております。
2/5
- キッチン
- 開放感のある対面式キッチンで、リビングを見渡しながらお料理が可能。3口コンロや広々としたシンクを備え、日々の家事もスムーズにこなせます。家族との会話を楽しみながら過ごせる、使い勝手の良い空間です。
3/5
- キッチン
- 人造大理石の耐久性に優れたワークトップ、家事の頼もしい味方食器洗い乾燥機付き、シンクと調理台が広い使い勝手の良いキッチンとなります。
4/5
- 浴室
- 浴室乾燥機付き1616サイズのUB。大人が十分に足を伸ばしてくつろげる広さがございます。日々の疲れを癒せる空間となっております。
5/5
- 収納
- 玄関右側のシューズクローク。大容量のスペースです！
周辺環境
1/9
- 周辺
- ライフ正雀店まで250m
2/9
- 周辺
- サンディ正雀店まで280m
3/9
- 周辺
- フレンドマート岸辺店まで630m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート正雀駅東口店まで160m
5/9
- 周辺
- ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで250m
6/9
- 周辺
- ココカラファイン岸辺店まで690m
7/9
- 周辺
- 庄屋公園まで180m
8/9
- 周辺
- 摂津市立味舌小学校まで740m
9/9
- 周辺
- 摂津正雀郵便局まで140m
その他
1/4
- その他
- 東側隣地が空き地となっており、東側の採光も望めます。
2/4
- その他
- 阪急京都線「正雀駅」徒歩3分平坦地となり、通勤・通学のストレスがございません。
3/4
- その他
- 前面道路写真となります。
4/4
- その他