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新築一戸建て3時間前 更新京阪本線 中書島駅 徒歩9分3LDK / 2,599万円

  • 外観を拡大表示1/15

    外観

    1日前 公開

    2,599万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.47㎡

    築年数
    新築
    交通

    京阪本線 中書島駅 徒歩9分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩21分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩23分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩30分
    • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分

    問合せ先：センチュリー21オークハウジィング

    会社情報

    ポイント

    京阪中書島駅歩9分　前道5ｍ　システムキッチン〈洗浄乾燥器付）浴室暖房乾燥機　南浜小学校区

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    89.47㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 業務スーパー大手筋店まで1315m
    • イオン伏見店まで1447m
    • ローソン伏見中書島店まで583m
    • ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで823m
    • 大手筋商店街まで1750m
    • 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院まで1103m
    • 京都西大手筋郵便局まで1085m
    • 京都信用金庫伏見支店まで1061m
    • 京都銀行伏見支店まで1419m

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(1,049m)
    • 桃陵中学校(1,448m)

    買い物

    • コンビニ(583m)
    • スーパー(1,315m)

    その他施設

    • 銀行(1,061m)
    • ホームセンターコーナン伏見大手筋店(823m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中書島

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いていける範囲にスーパーやドラッグストア等があり、普段の買い物は困らない。服や雑貨等は買いに行きづらいし、駅が遠く車がないと不便に感じるので満足とまではいかない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、スーパーやお酒が飲める美味しいお店が多く、生活していくのに便利だから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、商店街がありお店や飲食店も充実している。観光名所もあるが、少しはずれると閑静な住宅地となり、とても住みやすいから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桃山御陵前

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分はこの街にしか住んでないから比較しようがないが、病院や役所・郵便局・図書館は生活圏内にあるし、安いスーパーも徒歩圏内にある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てには不安があるが、独り身で生活するにはとてもちょうどいい頃合い。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街や、学校、図書館、病院、区役所、銀行、スーパー、駅等がすべて徒歩10分圏内にあり概ね満足している。しかし子育てするには公園が少なく道も狭く自然が少ない。お年寄りが多く子育て世代は少ない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,599万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積89.47㎡
    土地面積42㎡（公簿）
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩9分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩21分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩20分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩23分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩30分
    • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分
    主要採光面北
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 5m 公道 間口4m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有

    [物件コード]114301-5256、京阪中書島駅歩9分　前道5ｍ　システムキッチン〈洗浄乾燥器付）浴室暖房乾燥機　南浜小学校区　大手筋商店街620ｍ　伏見信用金庫伏見支店580ｍ　伏見西大手筋郵便局560ｍ　　ホームセンターコーナン460ｍ

    建築確認番号第R08建築確認IPE00093号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008271-0003967
    自社管理番号114301-5256

    情報公開日：2026/09/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21オークハウジィング

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5
    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
    • JR奈良線 桃山駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(7)第10050号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,599万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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