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新築一戸建て2026/08/07 更新京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分3LDK / 3,580万円

  • 外観を拡大表示1/23

    外観

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.1㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分

    • 京阪本線 中書島駅 徒歩8分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分

    問合せ先：センチュリー21京阪住研

    会社情報

    ポイント

    ZEH水準省エネ住宅2WAY(京阪・近鉄)利用可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    86.1㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 伏見公園野球場・運動場まで384m
    • 観月橋駅(京阪 宇治線)まで439m
    • 京都市立伏見南浜小学校まで457m
    • 京都市立伏見南浜幼稚園まで526m
    • 中書島駅(京阪 京阪本線)まで603m
    • 京都市南浜児童館まで657m、放課後の児童たちの生活の場として、家庭的な暖かい雰囲気を大切にし、活動しています。
    • 鳥せい本店まで671m、大正年間の酒蔵を改装した広いお店

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(467m)
    • 桃陵中学校(305m)

    その他施設

    • 伏見公園野球場・運動場(384m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    観月橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通手段が複数あり何処に行くにも移動に便利。スーパーも複数軒あるから各店舗を比較して安い物を購入する事ができるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      酒蔵があり十石船などが運航され桜並木が水辺に立ち風情があり静かな町だから (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車やバスの交通機関が複数あり、車でも付近に国道が2本と、他にも大きな道路があり、交通の便とスーパーも近くに何軒もあるところです (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中書島

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい頃から慣れ親しみがあるし生活するにあたり不便に感じることがあまりないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、商店街がありお店や飲食店も充実している。観光名所もあるが、少しはずれると閑静な住宅地となり、とても住みやすいから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ｎないあらし5244689036128113ないとくにはｍなにんこ (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積86.1㎡
    土地面積65.26㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島

    交通
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩8分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩12分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 4m 公道 間口4.4m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]070301-47280、幅員：約4.38ｍ〜約4.41ｍ表題登記関連費用：110、000円(税込)設計住宅性能評価書申請費用：110、000円(税込)造付バルコニー：3.31平米

    建築確認番号第R07確認建築PLN奈支0251号
    LIFULL HOME'S 物件番号0007536-0011724
    自社管理番号070301-47280

    情報公開日：2026/05/15

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/21

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    京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21京阪住研

    京都府宇治市木幡正中56-3
    交通
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(5)第11661号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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