尼崎市東園田町3丁目 Ｃ号地
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新築一戸建て
7時間前 更新尼崎市東園田町3丁目 Ｃ号地3LDK / 5,690万円
1/21玄関までのアプローチは段差が少なく、駐車スペースも確保されています。玄関部分は雨に濡れづらい構造になっており、日々の生活を考えられた設計です。
6日前 公開
5,690万円
3LDK/90.25㎡
阪急神戸本線 園田駅 徒歩14分
- JR福知山線 塚口駅 バス17分 東園田3丁目下車 徒歩5分
問合せ先：三井のリハウス塚口センター 三井不動産リアルティ株式会社
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 90.25㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 1階は約18帖の広々としたLDKと水廻りがまとまり、2階にはクローゼット付洋室が2室、ウォークインクローゼット付洋室も1室配置されています。両面にバルコニーがあり、明るさが取り入れやすそうな設計です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 尼崎市立園田東中学校 1200m
周辺情報
学校
- 尼崎市立園和北小学校(530m)
- 尼崎市立園田東中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 公園(200m)
- イオンスタイル尼崎(2,200m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
20年が経ちますが、ご近所さんママ友、良き方々に恵まれ支えられて三人の子育てをし本当に色々と助けて頂きました。特に不自由なことは無く、とても便利な街です。ただ美味しいお店があまり無いのが残念です。 (40代女性)
いいね度：
住宅街から最寄りの駅までが近い。スーパーやドラッグストアなどが充実している。 (30代男性)
いいね度：
近くにスーパー、コンビニ、飲食店が豊富にあり、梅田にも勤務地にも近い場所だから (30代男性)
塚口
いいね度：
大きい公園が多いので子育てもしやすく、自転車で移動できる範囲にショッピングセンターやスーパーも多いので。電車ですぐ都心部にも出られる。道路がもう少し舗装されて自転車が走りやすくなると嬉しい。 (20代女性)
いいね度：
電車の便がよく、大阪にも神戸にもすぐ出られる。近くに大きな病院が沢山有る。 (60代女性)
いいね度：
あまりイメージの良くない街ではあるが、下町の雰囲気があり人がおせっかいなくらい優しくて面倒見が良いところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,690万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 90.25㎡ |
| 土地面積 | 137.7㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区/建築基準22条指定 FX7BGA58 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501031-0000125 |
| 自社管理番号 | FX7BGA58 |
情報公開日：2026/11/02（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス塚口センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス塚口センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階は約18帖の広々としたLDKと水廻りがまとまり、2階にはクローゼット付洋室が2室、ウォークインクローゼット付洋室も1室配置されています。両面にバルコニーがあり、明るさが取り入れやすそうな設計です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 約18.0帖LDKです。明るい床材とアクセントクロスが調和し、開放的な空間が広がります。
2/9
- リビング/ダイニング
- 約18.0帖LDKの別アングルです。窓の外には庭が見え、室内からも開放感を感じられます。家族が集まる場所として、ゆったりとした時間を過ごせる印象です。
3/9
- 室内
- 約5.5帖の洋室です。2面に窓があるので日中はたっぷりと光が入り、明るく開放的な雰囲気が広がります。寝室や書斎としても使いやすい空間です。
4/9
- 室内
- 約5.5帖の洋室の別アングルです。奥にはクローゼットが設けられ、白い壁と明るい木目調の床が、室内をすっきりとした印象にしています。
5/9
- 室内
- 約6.0帖の洋室です。大きな掃き出し窓からはバルコニーが見える造りです。壁面が広く、横に広い形状が家具選びの幅を広げてくれます。
6/9
- 室内
- 約6.0帖の洋室の別アングルです。シンプルな内装と明るいフローリングと奥にあるクローゼットはどんなインテリアにも合わせやすい印象です。
7/9
- 室内
- 約8.2帖の洋室です。シンプルな間取りで奥行きがあり壁も広いのでベッドやデスクを配置しやすく、バルコニーに出て気分転換もしやすい印象です。
8/9
- 室内
- 約8.2帖の洋室の別アングルです。備え付けのウォークインクローゼットとはコンパクトな扉で繋がり、内装の邪魔になりづらいので寝室などに使いやすい造りです。
9/9
- 玄関
- 大きなシューズボックスと全身鏡が備わり、身支度のしやすさが感じられます。タイル張りの土間は掃除がしやすく、来客時にもすっきりとした印象を与えます。
外観
1/2
- 外観
- 玄関までのアプローチは段差が少なく、駐車スペースも確保されています。玄関部分は雨に濡れづらい構造になっており、日々の生活を考えられた設計です。
2/2
- バルコニー
- バルコニーは横長で、洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。周囲の建物との距離も程よく、空が広く感じられる開放的な空間です。
設備
1/7
- キッチン
- 対面式のキッチンからはLDKと大きな窓が見え、開放感があります。キッチンカウンター越しに家族との会話も弾みやすく、家事もしやすい印象です。
2/7
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチンはガスコンロとシンクが横並びで、作業動線がスムーズな設計です。棚も複数ありすっきりとした印象です。
3/7
- 浴室
- 木目調パネルと白を基調とした明るい空間で清潔感があります。浴槽はゆったりとしたサイズ感で、窓から光が入り換気もしやすい設計です。日々の入浴やリフレッシュタイムを快適に過ごせる印象です。
4/7
- トイレ
- 奥には小窓があり、光が差し込むことで明るさを感じられます。コンパクトながらも圧迫感が少なく、日常的に快適に利用できる印象です。
5/7
- 洗面
- 落ち着いた色の洗面化粧台は、シンプルながらも清潔感のある空間を演出しています。窓から自然光が差し込み、大きな鏡も相まって朝の身支度も明るい気分でスタートできる印象です。
6/7
- 収納
- キッチン横物入。右側には奥行きの深いスペースがあり、季節物の家電やスーツケースなど大きめの荷物も片付けやすい構造です。左側は衣類や日常使いの小物整理に便利で、空間を無駄なく活用できる印象です。
7/7
- 駐車場
- 広々としたコンクリート敷きの駐車スペースが2台分確保されており、来客時や複数台所有にも対応しやすい印象です。隣家との距離も確保されています。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 尼崎市立園田東中学校 1200m
その他
1/1
- その他
- 広々としており、多彩な使い方が想像できます。掃き出し窓から直接出入りできるため、室内と庭の一体感も感じられ、晴れた日には家族でアウトドア気分も楽しめそうです。