新築一戸建て
3日前 更新ハートフルタウン尼崎東園田3丁目 C号地3LDK / 5,890万円
1/31落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 90.25㎡(壁心)
- 備考
- 3LDK、土地面積137.7平米、建物面積90.25米、木造2階建。2026年8月完成予定。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立園和北小学校(526m)
- 尼崎市立園田東中学校(1,126m)
買い物
- コンビニ(216m)
- スーパー(529m)
- 商店街(2,461m)
- ドラッグストア(721m)
その他施設
- 総合病院(836m)
- 公園(622m)
- 銀行(989m)
- 園和北保育園(359m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、コンビニが複数ある等、利便性が良いところに非常に満足しています。交通量が多いが、狭い路地があるので少し危険を感じる箇所が改善すればもっと良い街になると思います。 (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコストコやイオンなど徒歩圏内にあり便利。ファミリー世帯が多いので安心して子育てできる (30代女性)
いいね度：
昔の村役場があった地域であり、中心街としての機能があったためか、役所関係には便利が良いが、もう少し駅から近ければ文句がない (50代男性)
塚口
いいね度：
引っ越してきてまだ4か月ほどしかたっていないので詳しくはわからない。 (20代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニが多い。病院も多い。物価も安い。ただ、マナーの悪い人が多い。 (50代女性)
いいね度：
近くにスーパーや駅や病院があり、坂があまりなく平らなので自転車で移動しやすいです。飲食店はけっこう充実していますが、もっとオシャレなカフェがあればいいなと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,890万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 90.25㎡（壁心） |
| 土地面積 | 137.7㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-50813号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002153 |
| 自社管理番号 | 97326 |
情報公開日：2026/07/30（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋直也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積137.7平米、建物面積90.25米、木造2階建。2026年8月完成予定。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/12
- リビング/ダイニング
- 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/12
- 寝室
- 約8.25帖の2階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
4/12
- 洋室
- 約6帖の2階西側洋室です。全居室バルコニーに面した2面採光のお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
5/12
- 洋室
- 約6帖の2階西側洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
6/12
- 洋室
- 約6帖の2階西側洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
7/12
- 洋室
- 約8.25帖の2階洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋になっています。
8/12
- 洋室
- 約8.25帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
9/12
- 洋室
- 約5.5帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
10/12
- 洋室
- 約5.5帖の2階洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
11/12
- 玄関
- 採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/3
- バルコニー
- 南側バルコニーです。南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。
3/3
- バルコニー
- 北側バルコニーです。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
設備
1/11
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
2/11
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/11
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/11
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/11
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
7/11
- 収納
- リビングに階段下を活用した収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。キッチンの横に配置されているため、パントリーとしてもご活用いただけそうです。
8/11
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
9/11
- 設備
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
10/11
- 設備
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
11/11
- 設備
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
その他
1/4
- その他
- ハートフルタウン尼崎東園田町3丁目、新築戸建全6棟のC号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
2/4
- その他
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
3/4
- その他
- 前面道路幅員約6.09mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
4/4
- その他
- 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。