尼崎市高田町第1
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新築一戸建て
2時間前 更新尼崎市高田町第13LDK / 4,280万円
1/30落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（建築中の写真です。写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
4,280万円
3LDK/89.9㎡(壁心)
阪急神戸本線 園田駅 徒歩19分
- JR東西線 加島駅 徒歩29分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■建設住宅性能評価取得 ■省エネレベル4 ■阪急「園田駅」徒歩19分 ■たたみコーナー3帖 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 89.9㎡(壁心)
- 備考
- 3LDK、土地面積90.95平米、建物面積89.9平米、ルーフバルコニー面積4.86平米、木造2階建。2026年9月完成予定。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立浜小学校(1,652m)
- 尼崎市立小田北中学校(447m)
買い物
- コンビニ(158m)
- スーパー(772m)
- 商店街(1,778m)
- ドラッグストア(1,492m)
その他施設
- 総合病院(1,456m)
- 公園(834m)
- 銀行(1,619m)
- 酒のやまや 尼崎額田店(404m)
周辺地図
兵庫県尼崎市高田町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
駅 バス停 病院 スーパー ドラッグストア コンビニなどが徒歩圏内にある (60代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコストコやイオンなど徒歩圏内にあり便利。ファミリー世帯が多いので安心して子育てできる (30代女性)
いいね度：
数は減ったが田畑等身近にあり自然を感じる樹木が多数ある公園も多い。大阪神戸の中間で共に出かけやすく交通の便もいい。道端ですれ違う高齢者のかたなども気軽に声をかけてくれたり、温かく感じます。 (30代女性)
加島
いいね度：
スーパーや公園等、車がなくても生活できる。バスや電車等の交通の便も良い。保育園や学校も近くにある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパー、ホームセンター、ショッピングセンターが近くにあって、夜でも安心で歩ける。 (50代女性)
いいね度：
欲しいものはだいたい手に入るし、移動も便利なところ。自然が少ないけどそんなに気にならない。子供はいないので子育てについてはわからない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 90.95㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市高田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.4m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106768号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002038 |
| 自社管理番号 | 95207 |
情報公開日：2026/06/14（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 毎週水曜日 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積90.95平米、建物面積89.9平米、ルーフバルコニー面積4.86平米、木造2階建。2026年9月完成予定。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 広々約15.7帖のLDK＋約3帖のタタミコーナーが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（建築中の写真です）
2/12
- リビング/ダイニング
- 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（建築中の写真です）
3/12
- 寝室
- 約7.5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/12
- 洋室
- 約5.2帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
5/12
- 洋室
- 約5.2帖の2階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
6/12
- 洋室
- 約5.2帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
7/12
- 洋室
- 約7.5帖の2階洋室です。出入口が引き戸になっており、扉の開閉スペースを気にせず家具を配置しやすい仕様です。
8/12
- 洋室
- 約7.5帖の2階洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋です。
9/12
- 洋室
- 約6帖の2階洋室です。全居室2面採光の陽光がたっぷり差し込む明るい生活空間です。全居室断熱性の高い複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
10/12
- 洋室
- 約6帖の2階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
11/12
- 玄関
- ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。ディンプルキーを採用しており、防犯性にも配慮された仕様です。
12/12
- 玄関
- スッキリとしたスタイリッシュなデザインのダイヤル錠付きポストが設置されています。住まいの利便性を支える設備のひとつです。（建築中の写真です）
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（建築中の写真です。写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/2
- バルコニー
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。インナーバルコニーなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
設備
1/11
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理ができる3口コンロ、手軽にきれいなお水をご利用いただける浄水器付き。（建築中の写真です）
2/11
- 浴室
- 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/11
- トイレ
- 1階トイレです。間取り図と異なり、ニッチを利用した戸棚が北側に設置されています。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただけそうです。
4/11
- トイレ
- 2階トイレです。温水洗浄便座付きのトイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
5/11
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
6/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/11
- 収納
- 約7.5帖の2階洋室のウォークインクローゼットです。季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能。
8/11
- 収納
- 約5.2帖の2階洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
9/11
- 収納
- 約6帖の2階洋室のクローゼットです。ハンガーバー付きのワイヤー棚を備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
10/11
- 収納
- タタミコーナーのクローゼットです。お子様のおもちゃやお昼寝用の寝具、来客用の座布団などの収納にも便利です。（建築中の写真です）
11/11
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。（建築中の写真です）
その他
1/4
- その他
- クレイドルガーデン尼崎市高田町第1、新築分譲住宅全15棟の15号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
2/4
- その他
- 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。（建築中の写真です）
3/4
- その他
- 繰り返す地震に配慮された制震装置「SAFE365」を搭載。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。（建築中の写真です）
4/4
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。