クレイドルガーデン岐阜市六条片田第1 全2棟 1号棟 新築
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新築一戸建て
10時間前 更新クレイドルガーデン岐阜市六条片田第1 全2棟 1号棟 新築4LDK / 2,990万円
1/25間取り
1日前 公開
2,990万円
4LDK/98.82㎡
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩30分
- 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩37分
問合せ先：ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【リビングを見渡せる対面キッチン◎】料理中もお子様の様子を見守れる♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.82㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 三里小学校明治6年開校 教育目標「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」 1090m
- 陽南中学校昭和56年開校、中規模の学校。教育目標：課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」思いやりの心をもって、仲間と協力できる生 1140m
- まどか幼稚園【園の教育目標 自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 1150m
- 茜部保育園1．自分で考え、行動する子2．いのちを大切にし、感謝する子3．健康で、元気に生活する子を育てることを目指しています。日本の文化や宗教的情操を養っています。 1150m
- バロー茜部本郷店【営業時間/月～金10:00～20:00土・日9:30～20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 1170m
- スギ薬局岐阜六条店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利…
- ローソン 岐阜茜部大野店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 250m
- 茜部大野公園住宅街にある、指定緊急避難場所に指定されている公園です。遊具は少ないものの、グラウンドの広いのでかけっこをして遊ぶことができます。 770m
- あおぞらこどもクリニック【診療時間：9：00～12：00，14：00～18：00 休診日：木土午後・日祝 診察科目：小児科、新生児内科、アレルギー科】 820m
- DCM 岐阜茜部店【営業時間9:30～19:00店内施設・施設情報 おむつ交換台、多目的トイレ、身障者用駐車場、車イス貸出】 1730m
周辺情報
学校
- 三里小学校(1,090m)
- 陽南中学校(1,140m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(1,170m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(770m)
- まどか幼稚園(1,150m)
周辺地図
岐阜県岐阜市六条片田1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
都会ではないが、生活に困ることはなく、電車で30分程で都会に行ける。 (20代女性)
いいね度：
とくに不便は感じないです、駅からも近く、交通機関も充実しております。 (40代女性)
いいね度：
可もなく不可もなし、最小限生活するに困ることはないが、もう少し市民税が安いといいな！ (60代女性)
名鉄岐阜
いいね度：
少し行けば大型スーパーがある。バスが通っているので車がなくても市街地へ行ける。自治会が有難いけど面倒な時もある (40代女性)
いいね度：
近所に何もかもが揃っているし、医者も多いし交通の便も良いから。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良いのに交通量がそれほど多くないから運転していても楽です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 166.66㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条片田1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6m 公道 間口3.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆三里小学校／陽南中学校 ◆岐阜バス「岐阜精機前」停 徒歩約5分 ◆WIC含む全居室収納付き ◆南向きインナーバルコニー ◆駐車3台可（車種による） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-08608-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000495 |
| 自社管理番号 | 4855608 |
情報公開日：2026/09/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
設備
1/6
- 設備
- 室内設備
2/6
- 設備
- その他設備
3/6
- 設備
- 室内設備
4/6
- 設備
- その他設備
5/6
- 設備
- その他設備
6/6
- 設備
- 室内設備
周辺環境
1/10
- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
- バロー茜部本郷店【営業時間/月～金10:00～20:00土・日9:30～20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 1170m
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10/10
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- DCM 岐阜茜部店【営業時間9:30～19:00店内施設・施設情報 おむつ交換台、多目的トイレ、身障者用駐車場、車イス貸出】 1730m
その他
1/8
- その他
- 全体区画図
2/8
- その他
- 【耐震 + 制震の家、QUIE】地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」ふたつの備えでお客様の家を守ります。
3/8
- その他
- 【制震装置(SAFE365)】高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用し、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します
4/8
- その他
- 【安心の土台作り】地盤調査結果に基づき地盤改良（補強）工事を実施。スウェーデン式サウンディング試験を行い、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います
5/8
- その他
- 【ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較】基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
6/8
- その他
- 【全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋】自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用することで、通常の木造住宅のベタ基礎工事に用いられる13mm鉄筋よりも強度を大きく上回っています。
7/8
- その他
- 【耐震性を高める金物】羽子板ボルトを固定するスリーク座付きナットは従来のように深く座彫りをするのではなく、木にめり込ませることで、構造体へのダメージを軽減できます。
8/8
- その他
- 【構造体の強度に配慮】より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し取り組んでいます。施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換えました。