新築一戸建て 飯田グループホールディングス 岐阜市今嶺第２ クレイドルガーデン
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- 価格
- 2390万円
- 所在地
- 岐阜県岐阜市今嶺４
- 交通
- JR東海道本線「岐阜」駅 バス22分「市橋歩」バス停 徒歩18分JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩23分JR東海道本線「穂積」駅 徒歩41分
乗り換え案内
- 土地面積
- 203.65m2・275.36m2（61.60坪・83.29坪）
- 建物面積
- 94.77m2・98.82m2（28.66坪・29.89坪）
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
0037-618-72872
無料
魅力1 ◆駐車3台×安心設備が整う快適な新生活◆
〇駐車3台可能なカースペースを確保。来客時やセカンドカーにも便利です。
〇防犯カメラ＆モニター付インターホンで、毎日の暮らしに安心感をプラス。
〇雨の日のお洗濯に嬉しい浴室乾燥機付き。浴室に窓もあり、換気やお手入れもスムーズです。
〇インナーバルコニーは急な雨でも安心。和室や収納も備えた、暮らしやすい住まいです。
魅力2 ～学校や買物施設が利用しやすい住環境～
【学校】
岐阜市立鏡島小学校：徒歩26分（2044ｍ）
精華中学校：徒歩33分（2629ｍ）
【幼稚園・保育園】
こばと西幼稚園：徒歩14分（1057ｍ）
市橋保育所：徒歩17分（1299ｍ）
【買い物】
マックスバリュ穂積店：徒歩28分（2239ｍ）
セブンイレブン岐阜今嶺3丁目店：徒歩10分（795ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス薮田西店：徒歩13分（1013ｍ）
DCM21瑞穂店：徒歩26分（2070ｍ）
V・drug今嶺店：徒歩13分（983ｍ）
平和堂穂積店：徒歩46分（3631ｍ）
【公園】
日置江北公園：徒歩25分（1988ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 2390万円 建物面積 94.77m2 土地面積 275.36m2 -
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2号棟 間取り 4LDK+S 価格 2390万円 建物面積 98.82m2 土地面積 203.65m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上...
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【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物...
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【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がり...
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基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社...
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ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法よ...
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安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市今嶺４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「岐阜」駅 バス22分「市橋歩」バス停 徒歩18分 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩23分 JR東海道本線「穂積」駅 徒歩41分 |
||
| 販売価格 | 2390万円 | 最多価格帯 | 2300万円台（2戸） |
| 建物面積 | 94.77m2・98.82m2（28.66坪・29.89坪） | 土地面積 | 203.65m2・275.36m2（61.60坪・83.29坪） |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物構造 | - |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：3.7m、アスファルト舗装、北3.74m 公道 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60% 容積率：200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-04514-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （60分～） (2) 納得見学コース （90分～） (3) まずは住宅ローン相談 （30分～） 上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ 【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】法第22条区域 大規模集客施設立地規制地区 土地面積に路地状部分約128平米を含む 土地面積に協定通路部分約0.49平米を含む 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り |
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| 情報更新日 | 2026/10/23 | 次回更新予定日 | 2026/11/04 |
| 取引条件有効期限 | 2027/05/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。
【この物件について】
ホッと一息つける洋風和室付き。防犯カメラでセキュリティ対策も安心◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】岐阜エリア
峰田 真以
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
0037-618-72872
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-213-8828へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1708218-0000796
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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