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新築一戸建て11時間前 更新Asobi-創家　岐阜市西川手第一4LDK / 3,490万円

  • 外観を拡大表示1/26

    自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/112.18㎡

    築年数
    新築
    交通

    名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩12分

    • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩24分
    • 岐阜バス「下川手口」停　303ｍ　徒歩約4分

    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    会社情報

    ポイント

    ◆駐車場3台（車種による）◆LDK18帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆全居室収納付◆SIC+FCL+Pantry+WIC◆オール電化◆リビング階段◆周辺商業施設充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

    建物面積
    112.18㎡
    備考
    間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • 玄関

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約12.9万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 名鉄名古屋本線「岐南」駅　927ｍ　徒歩約12分　駅は無人駅で、駅内には自動券売機や自動改札機が有ります。停車する電車は普通電車のみとなります。
    • 若葉第二幼稚園　905ｍ　徒歩約12分　「発見！ちいさなめばえはたからもの」をスローガンに、いろいろな体験をさせてくれる幼稚園です。
    • 厚見小学校　1500ｍ　徒歩約19分　【合言葉】夢中で学ぶ子（むちゅうで）・あったかい子（あったか）・たくましい子（たくましく）
    • 厚見中学校　1800ｍ　徒歩約23分　【教育目標】自分を生かし　人を生かして　共に生きる
    • スーパーA-プライス岐阜店　750ｍ　徒歩約10分　営業時間 9:30～18:30　業務用食品が安く購入できるお店です。
    • ドラッグスギヤマ　城東店　850ｍ　徒歩約11分　営業時間9時00分～20時00分　お薬はもちろん日用雑貨も豊富！
    • ミニストップ岐阜西川手店　449ｍ　徒歩約6分　遅い時間の急な買い物も安心！
    • 厚見簡易郵便局　170ｍ　徒歩約3分　7時00分～19時00分※日曜休み　
    • 岐阜市子ども遊び場（厚見33-2）　550ｍ　徒歩約7分　地域の憩いの場！境内の一角に遊具があります。

    周辺情報

    学校

    • 厚見小学校(1,500m)
    • 厚見中学校(1,800m)

    買い物

    • コンビニ(449m)
    • スーパー(750m)
    • 商店街(2,695m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 公園(350m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市西川手3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岐南

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店などは充実しているが、似たり寄ったりである為結局は他の地域に出向いているから。気軽には立ち寄るが、わざわざ行く場所ではない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設までは車使用が必要だが、車以外での町の中心までの交通手段については、とても充実していて、歩きでも困らない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      外食するにもコンビニ、スーパーが近くにあり、名古屋への通勤も便利である。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    茶所

    • いいね度：5点中5点の評価

      保育園、小学校、中学校、スーパー３軒、私鉄の駅、ＪＲの駅が徒歩圏内にあり、大変便利な街である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で住みやすい街ですが、自然が少なく、排気ガスをたくさん吸って生活している気がします。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都市への交通が便利であり、スーパーマーケットも充実していて、公園や神社など適度に自然もある点。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
    建物面積112.18㎡
    土地面積175.28㎡（実測）
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市西川手3丁目

    交通
    • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩12分
    • 名鉄名古屋本線 茶所駅 徒歩24分
    • 岐阜バス「下川手口」停　303ｍ　徒歩約4分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 4.5m 公道 間口7.4m )
    都市計画市街化区域
    地目田
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、大規模集客施設制限地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、その他

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限7月末まで）

    建築確認番号確認サービス第 KS126-0420-57497 号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000234
    自社管理番号5542899

    情報公開日：2026/06/26（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    小見山将成

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    地域愛され1番店を目指し、誠実なお取引をお約束します。

    「ナカジツの分譲住宅」 ・家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 ・高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 ・高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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