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新築一戸建て7時間前 更新Asobi-創家　岐阜市鷺山第一　1号棟3LDK / 3,490万円

  • 外観を拡大表示1/29

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    本日 公開

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
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    3LDK/111.78㎡

    築年数
    新築
    交通

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5.4km

    • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 5.4km
    • 岐阜市コミュニティ「緑ヶ丘」停　徒歩約5分　348ｍ
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    土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    会社情報

    ポイント

    期間限定でカラーセレクト可能！ ◆駐車場3台可能（車種による）◆LDK22帖以上◆土地面積55坪以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆オール電化◆FCL◆3WIC◆パントリー

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    111.78㎡
    備考
    わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    • 玄関

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約12.4万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 名鉄岐阜駅まで　5291m　徒歩約67分●築堤高架上の名古屋本線と、地平に設置された各務原線の2つの構内からなる。駅周辺には、岐阜市役所や岐阜公園などがあり、市街地の中心的な役割を担っています。
    • 鷺山保育所まで　800m　徒歩約10分　年間を通して戸外での活動を多く取り入れ、多様な「遊び」から、健康な心と身体を育んでいます。
    • 鷺山小学校まで　519m　徒歩約7分●【校訓】たくましい鷺山の子　・思いやる心　・考える力　・じょうぶな体
    • 青山中学校まで　1200m　徒歩約15分●【教育目標】生活を見つめ自ら創り出す　ー幸せな人生とよりよい社会－　～自立・協働・貢献～
    • クスリのアオキ鷺山店まで　420m　徒歩約6分　店舗営業時間：営業時間: 9:00～22:00　医薬品以外にも幅広い品揃え。
    • ファミリーマート岐阜さぎやま店まで　527m　徒歩約7分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • イオン岐阜店まで　828m　徒歩約11分　食料品売場　営業時間　9時～22時
    • さぎ山クリニックまで　415m　徒歩約6分　診療科目：内科、消化器内科、外科、耳鼻咽喉科、アレルギー科、小児科
    • さぎしも公園まで　600m　徒歩約8分　滑り台などの遊具と広場があります。

    周辺情報

    学校

    • 岐阜市立鷺山小学校(519m)
    • 岐阜市立青山中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(527m)
    • スーパー(828m)
    • 商店街(1,157m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 総合病院(1,377m)
    • 公園(600m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市鷺山

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    名鉄岐阜

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近く利便性がよい。歩いても自転車でも自動車でもあまり不便を感じることがない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜が静かで暮らしやすい。また、交通の便もしっかりしており、名古屋にも近く、買い物にも困らない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      二世帯住宅が多い静かな住宅地で治安も良く文教区です。水も美味しく名古屋にも近いから住みやすいです。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積111.78㎡
    土地面積184.55㎡（実測）
    築年月

    2027年5月（新築）

    所在地

    岐阜県岐阜市鷺山

    交通
    • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 5.4km
    • 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 5.4km
    • 岐阜市コミュニティ「緑ヶ丘」停　徒歩約5分　348ｍ
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 西 5m 公道 間口10.7m ) ( 北 3.9m 公道 間口7.8m )
    セットバック0.06㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率70%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    セットバック要（0.06平米）。 準防火地域、景観法、文化財保護法、宅地造成および特定盛土等規制法、他

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限8月末まで） ※有効宅地面積は、184.49平米です。

    建築確認番号確認サービス第KS126-0420-52336号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000191
    自社管理番号5523097

    情報公開日：2026/07/30

    最新情報提供日：2026/07/30

    情報有効期限：2026/08/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /7
      キッズスペース
      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    会社紹介

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小見山将成

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    地域愛され1番店を目指し、誠実なお取引をお約束します。

    ナカジツの分譲住宅 家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

    スタッフ詳細を見る

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    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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