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新築一戸建て1日前 更新1邸限定秀光ビルド岐阜市加納神明町分譲住宅3LDK / 4,050万円

  • 駅近♪ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩約10分。車2台駐車可、1邸限定の3階建てです。耐震等級3・断熱等級5・準耐火構造・長期優良住宅

電話する無料

4,050万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/111.16㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩10分

  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社アズクリエイト

会社情報

ポイント

【本物志向の上質分譲住宅】フルオーダーされた設計と設備仕様◇高断熱×高性能 本物件購入の方に■LDKエアコンプレゼント！■

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
111.16㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
(1号地)、価格4170万円、3LDK+S、土地面積101.45m2、建物面積111.16m2
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バリアフリー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 岐阜市立加納西小学校(332m)
  • 岐阜市立陽南中学校(799m)

買い物

  • コンビニ(271m)
  • 商店街(670m)
  • ドラッグストア(192m)

その他施設

  • 銀行(214m)
  • 加納西認定こども園(450m)

周辺地図

岐阜県岐阜市加納神明町1丁目13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    周囲に美術館、図書館、公園等があり、大型スーパー等が徒歩圏内にあります。内科系医院、歯科医院も徒歩圏内にあり、将来自動車の運転をしなくなっても、生活に支障が出にくい環境と思われます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    前の道が一方通行なので何かと不便性があるためとても満足とはいえない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    県庁所在地で駅周辺に商業施設や公共機関があり、便利。病院、クリニックも多数ある。 (60代男性)

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名鉄岐阜

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、買い物する店も多いので生活していて安心でき、便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普通に生活する分において不自由を感じない。食料品店、ドラッグストア、大型商業施設などがある。医療機関も多い。図書館、スポーツクラブなども多い。森林、田畑といった自然はないが、清流ご流れている (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ田舎でそこそこ都市という微妙な雰囲気を川と山が作っている。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,050万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積111.16㎡（壁心）
土地面積101.45㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2025年9月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市加納神明町1丁目13

交通
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩20分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 11m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
地勢平坦
建ぺい率90%
容積率400%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

□家中まるごと浄活水！浄水フィルター付き □静けさと採光を確保する2階リビング □名駅エリアまで最短30分　※曜日・時間帯により異なります ◎小中学校や駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利 ◎使い勝手の良い土間収納や大容量なＷＩＣを完備 ◎駐車2台分のスペースがあり、来客時や複数台所有に対応可能 ◎2階リビング・18帖のＬＤＫ・オール電化 ●吹付断熱材の採用により、高気密・高断熱で省エネ。吸音性・遮音効果

建築確認番号第KS125-0420-50755号
LIFULL HOME'S 物件番号0157369-0000014
自社管理番号35237

情報公開日：2026/04/27

最新情報提供日：2026/06/10

情報有効期限：2026/06/23

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築年数
築0年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社アズクリエイト

愛知県名古屋市千種区今池南29-10　川島第2ビル
交通
  • 名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号愛知県知事(02)第023799号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,050万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

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諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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株式会社アズクリエイト

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