新築戸建 宇治市木幡御蔵山 2号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新新築戸建 宇治市木幡御蔵山 2号棟3LDK / 3,398万円
1/11間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 79.9㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
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- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 宇治市立 御蔵山小学校めざす児童像・よく考え進んで実行する子・暖かい心で命を大切にする子・意欲を持ってたくましく生きる子 270m
- 林屋動物診察室(ペットヘルスケアクリニック) 670m
- 金草原公園 770m
- フレンドマート 御蔵山店営業時間09：30～21：00住宅街に近い立地なので、家族連れ・日常の買い物をする方にとって「便利な存在」となっています♪ 490m
- 小山医院内科、小児科 540m
- 京都府立 東宇治高等学校1974年に創立され、宇治市木幡平尾に位置する府立高校。JR奈良線の六地蔵駅から徒歩約15分の距離にあり、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えています(^^♪ 720m
- ドラッグユタカ 宇治御蔵山店営業時間 ：9:00-23:00電話番号：0774-32-3708駐車場台数：35台可能です♪ 700m
- 大谷幼稚園【学校法人真宗大谷学園 大谷大学付属大谷幼稚園】 610m
- ローソン 宇治木幡平尾店24時間営業！深夜・早朝の利用にも対応しており、急な買い物や時間帯を気にせず立ち寄れるのが大きなメリットです☆ 740m
- 平尾台第1児童公園 980m
周辺情報
学校
- 宇治市立 御蔵山小学校(270m)
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 公園(770m)
- 林屋動物診察室(ペットヘルスケアクリニック)(670m)
周辺駅の口コミ
六地蔵
いいね度：
車があれば近くに大きいスーパーや大きい病院があるが、車がないと不便。免許証を返還したら、何かしらのサービスが欲しい。電車が二つあるので、京都市内や大阪に行きやすい京都アニメーションの本社が在り (30代女性)
いいね度：
病院、郵便局、銀行が近くにある。複数の鉄道路線が使える。図書館が充実している。複数の食品宅配業者が入っているので、お財布や食の安全性な各各家の事情により食品や日用品が簡単に入手できる。 (60代女性)
いいね度：
近くに商業施設があるので買い物に便利であるし、堤防があるので散歩がしやすい。電車も路線が多いしバスもコミュニティバスがあるので便利である。 (20代女性)
木幡
いいね度：
適当に作らないで下さい。回答する人の立場になって考えて下さい。 (30代男性)
いいね度：
交通機関も充実しているし、車さえあれば買い物する施設も多いし、自然も豊かなので、それほど不満に思う事は無いから。 (40代女性)
いいね度：
電車が京阪、地下鉄、ＪＲと３路線あり、すごく便利。夜遅い帰宅でも安心して歩いて家まで帰ってこれる。近くにモモテラスという大型商業施設もあり、買い物がしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 79.9㎡ |
| 土地面積 | 100㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡御蔵山 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5.9m 公道 間口9.8m ) ( 東 6.9m 公道 間口5.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ・宇治市立 御蔵山小学校まで徒歩4分(約270m) ・林屋動物診察室(ペットヘルスケアクリニック)まで徒歩9分(約670m) ・金草原公園まで徒歩10分(約770m) ・フレンドマート 御蔵山店まで徒歩7分(約490m) ・小山医院まで徒歩7分(約540m) ・京都府立 東宇治高等学校まで徒歩9分(約720m) ・ドラッグユタカ 宇治御蔵山店まで徒歩9分(約700m) ・大谷幼稚園まで徒歩8分(約610m) ・ローソン 宇治木幡平尾店まで徒歩10分(約740m) ・平尾台第1児童公園まで徒歩13分(約980m) |
| 建築確認番号 | KS125-0420-61079号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153117-0000613 |
| 自社管理番号 | 4696417 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/06/27
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
ハウスドゥ 六地蔵 株式会社プラウド
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014861号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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会社紹介
不動産の購入、売却、買取、新築、リフォーム工事はハウスドゥ六地蔵にお任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
中千載徳
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
迅速・丁寧な対応をこころ掛け、物件探し・売却に努めていきます。
◆地域密着！宇治市の物件を中心に京都市内～京都府南部の物件を多数取り扱っております◎インターネット未公開物件も多数！ お気軽に当社へお問合せ下さい♪ ◆まずは現地見学で体感♪お気軽にご予約下さい♪ ◆ハウスドゥ六地蔵では、不動産売買仲介・不動産買取・相続・建売住宅・注文住宅・リフォーム・ リノベーション・資金相談まで「住まいのトータルサービス」をグループ会社共々「ワンストップ」で提供致します。 家具家電操作が可能なスマートホーム 着工前カラーセレクト可能
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ハウスドゥ 六地蔵 株式会社プラウド
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