新築一戸建て 京都市伏見区桃山町大島 新築一戸建て 2 1号棟 3LDK / 3,780万円

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ポイント

【京阪宇治線「桃山南口駅」まで徒歩6分+即予約可】3LDK■19.2帖LDKが叶える開放的な毎日■100年先まで愛せる邸宅！認定長期優良住宅■荷物が多くてもOK！10.8帖大空間収納庫あり

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 86.96㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
備考: 南向きで陽当たり良好です！

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内観外観

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7枚

外観
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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

6枚

桃山南口駅(京阪宇治線) 徒歩6分。 460m
京都市立桃山南小学校徒歩7分。 560m
京都市立桃山中学校徒歩35分。 2770m
フレスコ桃山南口店徒歩4分。 320m
セブンイレブン桃山町因幡店徒歩15分。 1140m
イズミヤ六地蔵店徒歩20分。 1570m

周辺情報

学校

京都市立桃山南小学校(560m)
京都市立桃山中学校(2,770m)

買い物

コンビニ(1,140m)
スーパー(320m)

その他施設

公園(1,100m)
銀行(360m)
桃山南口駅(京阪宇治線)(460m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町大島

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山南口

いいね度：
物凄く便利という訳ではないけど、駅もスーパーも徒歩圏内で、繁華街も電車で30分以内に行ける為、それほど不便は感じないから。 (30代女性)
いいね度：
普通に生活する分には不自由なく満足しているが、個人的に良いと思える飲食店がないから。 (40代女性)
いいね度：
基本は便利な場所ではないが、自家用車やバイクを利用することで、いろいろな施設を利用するのが楽になるから。 (50代女性)

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木幡

いいね度：
物心着いた時からここ以外に住んだことがない。ここから離れたくない。ほかに行きたいとは思わないのでここで満足です。 (50代女性)
いいね度：
静かな住宅街なのでごちゃごちゃ感がなく落ち着いている。子供も多く子育てしやすい環境。近くにいくつか公園もあるので遊びに行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅は複数あり便利。交通も運雑がない。スーパーが多いので便利。コンビニもある (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,780万円支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	86.96㎡
土地面積	77.32㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年5月（新築）
所在地	京都府京都市伏見区桃山町大島
交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩6分 JR奈良線木幡駅徒歩18分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 5m 私道位置指定間口4.5m )
私道負担面積	11㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年05月下旬
取引態様	仲介
備考	300138446949 ◇特徴・南向きにつき、採光・通風良好です。・桃山南小学校まで徒歩7分で、お子さまの通学も安心な距離感です。・フレスコ桃山南口店まで徒歩4分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。 ◇立地・桃山南小学校まで徒歩約7分・桃山中学校まで徒歩約35分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
建築確認番号	第KS125-6120-52980号
LIFULL HOME'S 物件番号	0152622-0002440
自社管理番号	B01757-004524

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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滋賀県大津市大萱１丁目2-17

交通	JR東海道・山陽本線瀬田駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣(01)第010102号

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価格: 3,780万円
修繕積立金: 0円／月

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